Администрация Владивостока прекратила действие разрешения на строительство ЖК «Крылья» на берегу Амурского залива в районе Кунгасного мыса, выданного два года назад. Причина простая – застройщик утратил право на земельный участок, точнее, у него эту землю забрали, поскольку выяснилось, что берег оформили в частную собственность незаконно, для эксплуатации здесь двухэтажного гаража. На застройщика завели уголовное дело, а бывший глава департамента правительства края был объявлен в розыск. Кому достанется готовая стройплощадка на берегу моря, пока не известно.
Речь идёт о земельном участке с кадастровым номером 25:28:020009:979 площадью 7045 кв. м буквально на берегу моря, которые ушли в частные руки без торгов и всего за около 1,8 млн рублей при кадастровой стоимости участка более 34 млн.
Провернуть схему помог двухэтажный гараж, под который и оформили землю, а потом перепродали. Продавцом и покупателем оказались связанные лица, а участок в итоге превратился в стройплощадку. Однако прокуратура пошла в суд и добилась возвращения земли в муниципальную собственность.
Разрешение на строительство объекта «Многоквартирный многоэтажный жилой дом в районе ул. Мыс Кунгасный, 4 в г. Владивостоке» № 25-28-75-2023 город выдал 30 августа 2023 года. Хотели возвести два 16-этажных корпуса комфорт-класса, жилой комплекс успел получить название «Крылья». Сегодня на сайте мэрии появилось постановление, которым действие разрешения прекращено.
Застройщиком является ООО «СЗ «Кунгасстрой», входит в группу компаний «Приморстрой» из Уссурийска. Среди проектов ГК есть, например, 29-этажка на Нерчинской во Владивостоке, ЖК «Эмеральд». К ней тоже появились претензии по вопросу оформления земли, но поскольку многоэтажку уже достроили, прокуратура просто потребовала доплатить за участок, иск подали в Уссурийский суд.
Тот самый участок на берегу Амурского залива в декабре 2018 года купил некий Ерофеев, а потом продал гражданину России по имени Бай Личэн – владельцу и руководителю уссурийской компании «СЗ «Приморстрой». Его арестовали, в конце прошлого года ему и юристу Андрею Яцюку предъявили обвинение. Но самое интересное, что из-за мошенничества с землёй на Кунгасном в розыск объявили бывшего директора департамента имущественных отношений Приморья Андрея Железного. Он продолжил грустную «традицию» многих своих предшественников и последователей.
Интересно, что соседний земельный участок, на котором расположена штрафстоянка, тоже достался застройщику, компании «Владдом», среди учредителей которой значится бывший пресс-секретарь Олега Кожемяко, губернатора Приморского края. ЖК «Крылья» как раз бы перекрывал ему вид на море. Однако прокуратура внезапно и эту сделку посчитала незаконной. Уголовных дел не последовало, но договор аренды расторгли, а мэру Шестакову внесли представление.
Правда, уже в апреле этого года на инвестиционном совете компания «Владдом» снова получила этот участок под свой проект, обойдя на повороте СЗ «Симфония» из ГК «Остов» – застройщика Второй Речки и острова Елена. Причём подмосковный застройщик предложил дополнительно детсад на 90 мест, дорогу, набережную и проект прокола под железной дорогой. «Владдом» в качестве социальной нагрузки предложил 700 кв. м нежилых помещений – членам инвестсовета это понравилось больше.
