В минувшие выходные жители дома с более чем столетней историей по Краснознамённому переулку в центре Владивостока вышли на общее коллективное дело – высадили у себя под окнами саженцы деревьев и декоративных кустарников, чтобы сделать двор более уютным. Субботник прошёл дружно, только теперь его участники боятся, что посадки может уничтожить владелец клиники, занимающей цокольный этаж. По их словам, в прошлом году он уже снёс здесь все деревья без согласия остальных собственников, оставив голую землю на клумбах. Администрация города за уничтожение зелёных насаждений выписала штраф, но конфликт остался.
Трёхэтажный жилой дом на Краснознамённом переулке, 12, рядом с гостиницей Lotte, был построен ещё в 1918 году. Летом прошлого года новый собственник цокольного этажа решил обустроить территорию «под себя». Жители дома были особо не против, но просили не вырубать деревья, которые росли на газоне, кроме одного. В итоге в августе без собрания собственников начались работы, а позже все деревья были уничтожены.
Местные жители рассказывают, что отношения с новым соседом у них изначально были нормальные. Они даже поучаствовали в ремонте цокольного этажа, где нужно было поменять сантехнику. Но позже отношения начали портиться, когда собственник решил расшить придомовую стоянку за счёт сужения тротуара.
«Ну, естественно, он заботился в первую очередь о своих клиентах. Ну и я вот лично ничего там плохого не видел, я соглашался. Дальше мы должны были собраться, провести общее собрание, где он нам должен был рассказать, что он собирается делать, и мы должны были решить. Понятно, что нас всех заботило, как он поступит с деревьями, не снесёт ли он там, не уничтожит, – говорит житель дома Анатолий. – Пока готовилось это собрание, согласовывалось время, он начинает действовать без решения дома. Он загоняет технику, роет, уничтожает деревья. Все, естественно, возмутились, и через день, 16 августа, всё-таки собрание состоялось».
На собрание дома собственники согласились снести лишь одно дерево – берёзу, она слишком затеняла здание, а также дали разрешение на расширение территории парковки. Однако они попросили предоставить им хотя бы эскиз планируемых работ, на что получили ответ: «У меня есть проект в голове».
Как оказалось, только на расширении парковки работы не закончились. Новый собственник цокольного этажа решил провести гидроизоляцию стен, которые находятся под землёй. Без этого цокольным помещениям грозила сырость.
Жители дома показывают, как выглядел дом до августа прошлого года: весь в зелени, цвела сирень, люди фотографировались на её фоне. Собственники квартир обратились в администрацию Владивостока с просьбой разобраться и наказать их «соседа». 19 августа на место приехали специалисты управления охраны окружающей среды, которые зафиксировали факт незаконной вырубки, выписали административный штраф и уехали.
«В администрации мне ответили, что сейчас такая ситуация, сверху спущена установка негласная предпринимателей не ущемлять», – говорит Анатолий.
Спустя полгода жители квартир решили собственноручно озеленить территорию. Назначили дату - 13 апреля. Долго над выбором саженцев они не задумывались, главное – чтобы было красиво, когда зацветёт. Высадили краснолистный тополь, клён, сирень и гортензию. Помимо зелёных насаждений, которые жители дома восстановили за свой счёт, они также поменяли уличную сушилку для белья, которую во время работ также снесли.
Когда закончили работу, столкнулись с претензией. Владелец клиники в чате дома написал, что жители не согласовали высадку деревьев лично с ним и не спросили разрешения. Корреспондент Новостей VL.ru попытался связаться Максимом Росляковым, владельцем стоматологии, однако на звонок никто не ответил.
Отметим, что дом находится на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010002:1159. Распоряжаться придомовой территорией могут собственники дома только совместно. Правда, что часть придомовой территории с проездом и клумбами расположена и вовсе на участке соседнего отеля. Почему земля нарезана здесь именно таким образом, не совсем понятно. Но получается, что во время проведения земельных работ техника, возможно, залезла на чужую территорию.
Обновлено: Руководитель стоматологической клиники прокомментировал конфликт с соседями по поводу вырубленных деревьев на Краснознамённом переулке во Владивостоке. Он подтвердил, что ремонт пошёл немного не по плану, но в целом в благоустройство территории и в сам дом, по словам гендиректора компании Максима Рослякова, было вложено очень много сил, и в основном его жильцы одобряют изменения, за исключением отдельных недовольных.
Максим Росляков стал собственником цокольного этажа два года назад и сразу столкнулся с ржавой системой водоснабжения и канализации. По его словам, он вложил 2 млн рублей в ремонт коммуникаций и 500 тысяч в проведение интернета. После приступил к ремонту фасада дома.
«Мы видели, когда наши окна начали менять, что они там сгнили. Камень или шлакоблок просто превратился в труху. Когда начали откапываться, уровень окон от земли был 10 см, они просто со временем сгнили. Что было сделано? Мы откопали стены, всё очистили, восстановили, забетонировали, сделали правильный дренаж, отсыпку, положили дренажные трубы – то есть защитили здание на будущее. Сделали отмостку, клумбы, разровняли всю территорию и заасфальтировали, привели её в порядок. Сделали забор, отремонтировали подпорную стену и переместили сушку, чтобы бельё не пачкалось от ветра и пыли», – рассказал гендиректор стоматологии Life Максим Росляков и поделился фотографиями «как было» до ремонта.
В процессе было принято решение срубить несколько деревьев – берёзы, которые он обещает высадить с наступлением тепла. У некоторых деревьев корни были на поверхности или уходили в фундамент и рушили его. За снос деревьев весь ущерб заплатили в бюджет города.
