Решением Арбитражного суда за несоблюдение мер по консервации стройплощадки на Змеинке оштрафован застройщик «Эко Плюс». Размер штрафа, правда, составил всего 5 тысяч рублей. Этот жилой комплекс – довольно загадочный объект. Концептуально это должны были быть три стеклянных башни, из которых достроили и ввели в эксплуатацию только одну, и ту с опозданием. Две других уже не строятся. Этот же застройщик планировал комплексно застроить лес на Змеинке, но сейчас мэрия пытается расторгнуть договор аренды.
Решением суда первой инстанции удовлетворены требования о привлечении юридического лица к административной ответственности за невыполнение предписания уполномоченного органа на осуществление регионального государственного строительного надзора. Из материалов дела следует, что Инспекцией РСН и КДС Приморского края (стройнадзор) проведена выездная проверка исполнения ранее выданного предписания в отношении ООО «Эко Плюс» по объекту капитального строительства: «Жилой комплекс «Эко Сити» ул. 3-я Поселковая, 15 в г. Владивостоке. 2 этап строительства», которым на ответчика возложена обязанность выполнить мероприятия по консервации объекта, в том числе оградить строительную площадку и представить испрашиваемые документы.
Поскольку ООО «Эко Плюс» в установленный срок не устранило нарушения, материалы направили в краевой Арбитраж.
Суд установил, что в ходе проверки стройнадзор выявил нарушения требований проектной документации при работах, в связи с чем предписание об устранении нарушений являлось законным, однако исполнено в установленный срок не было. От застройщика требовали выполнить ограждения строительной площадки, разработать техническую документацию для консервации объекта и законсервировать его. Судя по всему, речь идёт о второй башне «Эко Сити», которую должны были сдать в 2023 году. Сейчас на странице дома в ЕИСЖС указано, что сдача запланирована на 3-й квартал 2025-го. А на странице жилого комплекса в Справочнике VL.ru можно помесячно посмотреть, как на площадке не строится ничего. Есть котлован, немножко бетона, ржавая арматура, мусор и металлические конструкции строительного крана в разобранном виде.
В конце 2022 года застройщик уведомил инспекцию о приостановке строительства объекта «Жилой комплекс Эко Сити ул. 3-я Поселковая, 15 в г. Владивостоке. 2 этап строительства» сроком до 20 апреля 2023-го. Работы по строительству объекта застройщиком не были возобновлены.
Правда, на сайте застройщика опубликовано продлённое до 2026 года разрешение на строительство второй очереди.
Предписание законсервировать площадку застройщику выдали ещё год назад, с тех пор дважды проверяли, но ничего не было сделано. При таких обстоятельствах суд удовлетворил заявленные истцом требования о привлечении ответчика к административной ответственности, предусмотренной ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 5 тысяч рублей.
Это уже не первый штраф по той же статье и по тому же поводу. В прошлом году стройнадзор также дважды выписывал штрафы в 5000 рублей за отсутствие ограждений и консервации.
Отметим, что этот же застройщик собирался «комплексно осваивать» лес на Змеинке неподалёку. По версии администрации Владивостока, компания не исполнила свои обязательства за девять лет, поэтому мэрия отправилась в суд расторгать договор аренды земельных участков. Суд первой инстанции в этом отказал, город подал апелляцию, рассмотрение назначено на май.
