Почти двухлетнее разбирательство со строителями незаконного здания на пересечении улиц Захарова и Бестужева во Владивостоке, похоже, вернулось к началу – суды ещё идут, обеспечительные меры наложены, но застройщик вновь активизировал работы, объясняя их «консервацией» объекта. Недавно суд разрешил строителям «совершать определённые действия» в виде закрытия тёплого контура. В результате на стройке без документов утепляют фасад и вставляют окна.
В июле 2023 года администрация Владивостока обратилась в Арбитражный суд с иском о признании самовольной постройки на пересечении улиц Бестужева и Захарова. Многоэтажное здание возводило ООО СП «Строитель», застройщик небоскрёба «Аквамарин». На паспорте объекта это была сперва многоуровневая парковка, затем офисное здание, затем снова парковка.
Никаких документов ни на оборудование стройплощадки, ни на земляные работы, ни на саму стройку у компании не было и нет. Компания, которая самовольно возводит паркинг на пересечении улиц Бестужева и Захарова, не ожидала судебного иска от администрации Владивостока. ООО СП «Строитель» работы без разрешения на строительство объясняло благими намерениями и стремлением сделать Эгершельд лучше.
Суд запретил проведение работ по строительству, но разрешил «консервацию» объекта на время судебных разбирательств. Застройщик воспользовался этой возможностью и в рамках «консервации» достроил монолит, обустроил кровлю, провёл внутри вентиляцию и начал было вставлять окна. Год назад в отношении гендиректора застройщика возбудили уголовное дело за злостное неисполнение служащим коммерческой организации вступившего в законную силу решения суда. Стройка затихла, но в конце зимы 2025 года снова ожила.
Разбирательства в суде ещё идут. ООО СП «Строитель» подало встречный иск о признании права собственности на недострой, а заодно сумело оспорить часть обеспечительных мер. В решении Арбитража от 6 марта указано, что застройщик предложил изменить определение на запрет «совершать действия, связанные со строительством объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020018:118, за исключением работ, связанных с консервацией объекта в виде закрытия «тёплого контура объекта».
Оказалось, что в процессе содержания объекта незавершённого строительства и ежедневных обходов были выявлены отклонения на несущих железобетонных монолитных конструкциях, о чём составлен соответствующий акт. Застройщик утверждал, что планируемые мероприятия по консервации не связаны с возобновлением строительства, а направлены на то, чтобы сохранить и защитить объект от разрушения для возобновления его строительства в будущем и дальнейшей безаварийной эксплуатации, а также чтобы сделать его и стройплощадку безопасными для людей и окружающей среды.
Муниципальные органы пытались заявить, что отмена мер позволит беспрепятственно проводить любые строительные работы, но суд доводы отклонил как необоснованные. При этом он проанализировал состав работ по консервации и пришёл к выводу, что здесь нет оснований для вывода, что такие работы изменят характеристики спорного объекта.
Словом, Арбитраж разрешил «расконсервировать чуть-чуть» незаконную стройку — и работа закипела. Корреспондент Новостей VL.ru застал на месте с десяток рабочих на лесах, которые утепляли фасад, вставляли окна и что-то штукатурили. Вероятно, утеплитель и пароизоляция, а заодно и стеклопакеты могут значительно укрепить несущие железобетонные конструкции. Администрация Владивостока подала на это решение апелляционную жалобу.
