Жители сталинской двухэтажки 1952 года постройки на Черёмуховой, 10 во Владивостоке бьют тревогу из-за того, что дом начинает разваливаться. Сейчас с фасада здания сползает облицовка, наружу выглядывают кирпичи, а деревянный пол подъезда уже начинает прогибаться под весом человека. Капитальный ремонт намечен на 2034–2040 годы, и пока не ясно, можно ли сдвинуть срок. При этом никакая управляющая компания не спешит взять МКД под своё крыло. По данным мэрии, собственники дома ещё не провели собрание жильцов и не решили, какой способ управления они хотят.
Выглядит дом весьма непрезентабельно. Ступени, которые ведут к подъездной двери, разбиты, а козырёк держится на двух колоннах, из которых местами уже выпали кирпичи. Из-за этого подпорка больше напоминает башню из игры «Дженга». В самом подъезде всё выполнено из дерева, а местами дощатый пол скрипит и прогибается под весом человека. Стены внутри дома покрашены в характерный для подъезда зелёный цвет, но сверху на краске нарисовано граффити.
«Квартиры на первом этаже уже все ушли в землю. Раньше если человек мог спокойно не закрывать окно, то сейчас все ходят и смотрят туда, – рассказывает жительница дома, отметив, что там живёт три семьи по социальному найму. – У нас нет управляющей компании, нас никто не хочет брать, мы не знаем, куда нам обращаться. У нас только вывозится мусор».
Мусор из одиноко стоящего бака за домом действительно вывозится, но придомовую территорию никто не убирает. Фасад здания тоже не в лучшем состоянии: местами уже обвалилась штукатурка и оголились кирпичи.
В 2015 году этот дом попал под краевую программу капремонта. Тогда в нём отремонтировали крышу за 2 383 691 и систему электроснабжения за 343 348 рублей. Фасад дома ремонтировали последний раз в 2012–2013, а кровлю в 2020 году. Ближайший капитальный ремонт будет проводиться лишь через 9 лет. В 2034 году в планах стоит отремонтировать подвальное помещение и фасад здания, а в 2040 году собираются провести работы, которые будут связаны с фундаментом.
Заказчиком работ является «Фонд капитального ремонта МКД Приморского края». В перечне на этот год дома на Черёмуховой, 10 нет.
Нет у этого дома и управляющей компании, поэтому экстренно отремонтировать его и привести в надлежащий вид некому. К слову, надолго ни одна УК здесь не задерживалась. В 2021 году этот дом взяло под своё крыло и ООО «УК «Влад-Дом», но через год договор истёк, и ему на замену пришла компания ООО УК «ПримКомСистемы» также сроком на 12 месяцев. С 2024 по 2025 год дом обслуживало ООО УК «Рост-Комфорт», но в марте лицензия компании прекратилась. Из-за этого без управляйки остался не только 10-й дом на улице Черёмуховая, но и 9 адресов в Ленинском, 8 в Первомайском и 1 дом в Советском районах.
Новую УК, даже резервную МУПВ «Центральный», которую назначают всем «беспризорным» домам, администрация города сейчас назначить не может. Аргументируют это тем, что собственники квартир ещё не провели общее собрание и не выбрали способ управления МКД.
«В 2025 году письменных заявлений (согласий) о включении в перечень управляющих организаций для управления МКД в администрацию города Владивостока не поступало. Соответственно отсутствует возможность назначить временную управляющую организацию, в том числе МУПВ «Центральный». При поступлении заявлений (согласий) от управляющих организаций администрацией города Владивостока будет рассмотрен вопрос об определении управляющей организации для управления МКД № 10 по ул. Черёмуховой», – ответили в официальном запросе корреспонденту Новостей VL.ru в администрации Владивостока.
Отметим, что на данный момент времени дом аварийным не признан. Напомним, что здание получает статус «аварийного» в случае, если износ превышает 70% для каменных зданий или 65% для деревянных, а фундамент, стены или перекрытия имеют повреждения и могут обрушиться. По данным проекта МинЖКХ, износ дома составляет 70%, но этого почему-то пока не хватило.
Обновлено 10 апреля: На Черемуховой, где с фасада отслоился облицовочный слой и нужен капитальный ремонт, побывала прокуратура. По вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома прокурор внёс представление директору управляющей организации (речь о прошлой УК «Рост-Комфорт»). Виновные лица вызваны в прокуратуру для возбуждения дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление управления многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, штраф для должностных лиц – до 100 тысяч рублей, для юридических – до 300 тысяч рублей). Кроме того, в связи с непринятием мер по обследованию жилых домов на предмет аварийности в адрес администрации города Владивостока внесено представление. После вмешательства прокуратуры приняты меры к ограничению движения вдоль стен объектов. Фактическое устранение нарушений поставлено на контроль.
