Администрация Владивостока опубликовала проект планировки и межевания территории посёлка Поспелово и одноимённого мыса на Русском острове. На 131,6 гектара территории планируют разместить огромную киностудию, два экстрим-парка, центр IT-технологий, образовательный объект, торгово-логистический комплекс, а также церковь и ВКАД. Принять участие в обсуждениях проекта могут немногочисленные проживающие в Поспелово и собственники земельных участков.
Общественные обсуждения проходят с 8 по 14 апреля. В эти же дни можно будет ознакомиться с экспозицией и проголосовать в управлении градостроительства (Западная, 15, кабинет 706) по предварительной записи в рабочие дни. Записаться можно по телефону: 8 (423) 252-76-26 (отдел публичных слушаний управления градостроительства администрации Владивостока). Экспозиция будет работать ежедневно с 09:30 до 13:00. При себе нужно иметь паспорт.
В это же время можно подать обращение для участия в обсуждениях через электронную приёмную администрации Владивостока. Участвовать могут только граждане, прошедшие идентификацию (приложившие скан паспорта с личными данными и пропиской), которые проживают в границах обсуждаемых территорий или имеют недвижимость на праве собственности или аренды на смежных участках.
Документацией предусмотрено размещение объектов IT-технологий (парк IT-технологий, парковка IT-технологий, гостиничный комплекс IT-парка), объектов киностудии (натурная площадка с восстановлением руинированных зданий и сооружений, оставшихся ещё с царских времён, административное здание с актёрским комплексом и центром обучения, съёмочный павильон закрытого типа, цеха по производству декораций и пошиву костюмов, плоскостная площадка для съёмочных трейлеров, площадка исторических реконструкций, кафе, общежитие гостиничного типа, парк развлечений с кинотеатрами, транспортно-пересадочный узел, стоянка автомобилей) и объектов экстремальных видов спорта (скейт-парк, памп-трек, комплекс скалолазания, интерактивный медийный зал, центр биомеханики и киберспорта, центр воднолыжного спорта, гостиничный комплекс экстремального комплекса, ВМХ/МТВ-треки, центр общефизической подготовки, музейный мультимедийный комплекс, магазины и прокат инвентаря, предприятия общепита). Предусматривается строительство и реконструкция объектов улично-дорожной сети местного значения и формирование благоустроенных пространств на сложившихся территориях.
Киностудия на Поспелово должна занять почти 36 гектаров территории, включая частичный снос имеющихся сооружений. Анонсировали это грандиозное сооружение ещё в 2021 году. Тогда его строить собиралась компания ООО «Строительно-инвестиционная компания «АРТЕ ЕЛ ДЕН-ДВ», которая может быть связана с беглым экс-депутатом Законодательного собрания и фигурантом «дела Мещерякова» Юрием Степанченко. Кстати, судя по списку объектов, у его ООО «Роуз» на Поспелова есть здание – бывшая чайная для матросов. Её должны сносить.
Строительство IT-кластера займёт 2,23 гектара. Цель – обеспечение условий для создания международного научно-образовательного и технологического кластера для интеграции России в экономическое пространство Азиатско-Тихоокеанского региона. Параметры территории позволяют возвести постройку до 10 надземных этажей.
Его анонсировали в том же 2021 году, позже IT-кластер вошёл в программу стратегического развития Приморского края до 2030 года со сроком строительства в 2027 году. Ранее бенефициаром проекта выступала компания «Финвижн Холдингс» Артёма Аветисяна, однако с тех пор потенциальный инвестор не уточнялся.
Экстрим-парк на Поспелова – тоже привет из 2021 года. Сначала в него планировали вложить 4 млрд рублей, потом 7 млрд. Этот проект также есть в стратегии развития, правда, как физкультурно-оздоровительный комплекс со сроком строительства в 2026 году.
Дирекция общественных пространств заказывала концепцию этого экстрим-парка в 2021 году у единственного поставщика (и, естественно, его не указывала) за 2 млн рублей. Судьба этой концепции не озвучивалась, но она частично видна на рендере, опубликованном правительством Приморского края в 2022 году. Правда, тогда обещали, что он откроется уже в 2023-м.
В границах зоны планируемого размещения объекта допускается размещение нескольких зданий до семи этажей. Парк займёт две зоны в сумме 7,6 гектара площади.
Рядом с ним предполагается строительство объекта образования, но без уточнения, какого именно. Это может быть и детский сад, и школа, и дополнительное образование, в том числе спортивное. В генплане Владивостока этого объекта нет.
У моря расположится торгово-логистический комплекс «Русский» площадью 2,93 гектара. Земля в аренде у ООО «Комплексные решения», это участок 25:28:060105:287. Он за забором, у собственника есть разрешение на строительство от 2020 года. Компания специализируется на деятельности морских портов и является оператором порта в Поспелово. Планам построить большой логистический комплекс на этих причалах уже как минимум 9 лет.
Вдоль пляжа протянется рекреационная зона – ещё в 2022 году большой участок земли передавали музею им. Арсеньева. Здесь планируется, но пока без точных сроков, прогулочная зона и велодорожки. А участок 25:28:060105:524 передали РПЦ в 2023 году. И, по проекту, тут должен быть храм. В отличие от ряда скандальных земель на Тихой, в Снеговой Пади и на Патрокле, эта территория, можно сказать, принадлежала церкви исторически. До революции на участке располагался храм Спаса Нерукотворного Образа при 35-м Сибирском стрелковом полку. Очень, кстати, красивый. Проект типового полкового храма Фёдора Вержбицкого.
Также предусмотрено несколько коммунальных объектов, чтобы всё это дело питать и обеспечивать, а в южной части посёлка всё ещё запланирована часть ВКАД. Под большие стройки планируют реконструировать и построить несколько дорог, а также поставить на кадастр участки жилого сектора. Все объекты планируют делать в одну очередь, но она до 2040 года. Часть строений предполагается снести.
