Из спорткомплекса «Олимпиец» на Батарейной собираются выселить арендаторов. Это стало известно благодаря видеоролику воспитанников танцевальной студии, которая столкнулась с проблемой раньше остальных. Официальных бумаг у людей пока нет: им лишь показали некий документ, не дав копии и не разрешив сфотографировать. Сроки тоже неизвестны – в итоге все, что называется, сидят на чемоданах.
В фойе танцевальной студии «Империя детства» ждёт детей группа поддержки – мамы учеников. «Волну» в соцсетях организовали как раз они. Дети записали видео, где задают руководству города и края неудобные вопросы: что будет на месте их студии – кафе или тренажёрный зал?
Дочка Натальи Сычёвой занимается здесь восемь лет:
«Для детей «Империя», уж извините за высокий слог, как дом родной. Пропуск занятий – самое строгое наказание. Провинилась, говоришь – не пойдёшь в студию, – это трагедия. Да и мы провели здесь столько времени, столько сделали, столько вложили сил. И родители, и дети. У нас постоянно проходят мероприятия, в том числе и для детских домов. На Новый год приглашаем детей, дарим подарки. На мюзиклах всегда половина зала отдаётся детским домам. Причём, собрать гостей помогает администрация города, выделяет для них транспорт».
Елена Хорольская, руководитель студии «Империя детства», говорит, что очень устала от этой истории. Она арендует здесь место уже 15 лет:
«Сначала был просто офис, потом смогли расшириться. И все эти годы каждый новый руководитель спорткомплекса меня спрашивал: не хотите съехать?»
Но сейчас, похоже, всё серьёзнее. С 2021 года в стране запретили размещать подвалах и цокольных этажах детские развивающие и развлекательные центры, склады и мастерские. Была плановая проверка МЧС. Выяснилось, что в БТИ (бюро технической инвентаризации) это помещение значится цоколем.
Цокольным считается помещение с отметкой пола ниже планировочной отметки земли с наружной стороны стены не более чем наполовину высоты помещения. Если ещё ниже – это уже подвал. А тут и не специалисту видно – это не цоколь. Но студия заказала независимую экспертизу. В результате замеров установлено, что высота уровня пола выше уровня отметки земли на 42,6 см. Заключение эксперта – нежилое помещение фактически находится на первом этаже.
Между тем краевое государственное автономное учреждение «Центр спортивной подготовки Приморского края» («Олимпиец») обратилось в суд, и ООО «Император» («Империя детства») его проиграло. Договор аренды до сроком действия до 2030 года подлежит расторжению.
Студия составила апелляцию, а третьего марта Елене буквально на пару секунд показали ещё одну бумагу. Юрист «Олимпийца» не дала копии и не позволила сфотографировать документ, сказав, что он для внутреннего пользования. Елена не запомнила, что было в «шапке» документа, кто его автор. Говорит, в тексте шла речь о федеральном проекте благоустройства набережной плюс рекомендация расторгнуть договоры с арендаторами цокольного этажа.
Документ в столь же ускоренном порядке изучила не она одна, на этаже несколько арендаторов – оздоровительный центр, стоматология и магазин спортивного питания. И никто не смог сказать, от кого он. Новости VL.ru через секретаря «Олимпийца» запросили комментарий директора и получили отказ. Запрошен и комментарий в министерстве физкультуры и спорта Приморского края.
В одном арендаторы однозначны – в бумаге не обозначены сроки. Но одному из них по телефону сказали – у них три месяца. Потом перезвонили: сроки сжатые, до августа всё здесь должно быть отремонтировано. Кто-то, как оздоровительный центр, уже съехал. Но большинство ждут хоть какой-то ясности: официальных документов у людей нет. И все арендаторы называют эту историю мутной. Как будут расторгать договоры аренды? Ведь для этого нужна причина.
А пока в «Империи» музыка и танцы – репетиции продолжаются. Дети готовят новый номер и говорят, что он «порвёт всех». На фотографиях в коридоре – смеющиеся воспитанники в ярких костюмах. Костюмов очень много, и помещение, где они хранятся, здесь называют Нарнией. Таких комнат три, плюс «челночные» баулы – на вешалках всё не умещается. Одежду Елена шьёт сама:
«У нас в мюзиклах, бывает, до 26 номеров. Заказывать очень дорого, а шью я хорошо. Предложила родителям, те не против. Я придумываю, шью основу, а они у меня все садятся в фойе, и вот эти замочки, пуговицы, украшения на голову делают. Мы всё стараемся делать сами. И реквизит тоже».
О том, что «Империя» – это большая дружная семья, рассказывают и Елена, и дети, и родители. Это как раз тот случай, когда увлечены все. Год назад здесь случилось короткое замыкание, один из залов был чёрным. Ремонт Елена и родители делали сами. Кредит она выплачивает до сих пор.
В «Империи» 35 воспитанников. Это лагерь дневного пребывания с продлёнкой и студией. Елена говорит – это осознанное решение, не нужно, чтобы детей было больше:
«Особенность нашей студии в том, что мы занимаемся развитием детей. Я должна каждого видеть, каждого продвигать. Я учу их общаться, у них поставленная речь. Учу верно взаимодействовать с родителями, а родителей – правильно общаться с детьми. Чтобы не требовали от них исполнения собственной мечты. Чтобы прислушивались к детям, давали возможность идти собственной дорогой. Мы практически не ходим на конкурсы – и мне это не интересно, и для детей стресс. Во-первых, я не понимаю, почему меня должны оценивать. Во вторых, детям должно быть интересно. У нас уже целый год идёт подготовка к мюзиклу, который называется «Улицы». Он очень социальный… О детях, о том, как сделать их счастливыми. Они хотят быть счастливыми».
Елена Хорольская была ведущим хореографом проектов «Дети Азии» и «Дети Приморья». Воспитанники «Империи» стали в Москве лауреатами и дипломантами национальной премии в области хореографического искусства «Золото нации».
Обновление 19:46: В правительстве со ссылкой на Центр спортивной подготовки Приморского края (ЦСП ПК) сообщили, что между ЦСП ПК и ООО «Император» в 2006 году был заключён договор аренды помещений с целью использования – осуществление ресторанной деятельности. В 2011 году было заключено дополнительное соглашение в части изменения цели использования – создание творческого центра для детей и взрослых. Также был продлён срок действия договора до 30 июня 2030 года.
В июне 2023 года представителями отдела по пожарному надзору ГУ МЧС России по Приморскому краю была проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в учебно-спортивном центре «Олимпиец», находящемся в ведении ЦСП ПК. По результатам проверки было вынесено предписание о нарушении правил противопожарного режима в части использования арендатором цокольного этажа для организации детского досуга.
ЦСП ПК обратился в Ленинский районный суд для признания недействительным предписания. К участию в деле был привлечён арендатор, однако он не направил своего представителя для защиты своих интересов в судебном процессе. Решением суда было отказано в признании недействительным предписания, оно вступило в законную силу. В 2024 году ЦСП ПК направило в адрес ООО «Император» предложение об изменении цели деятельности, и, не получив надлежащего ответа, было вынуждено обратиться в Арбитражный суд Приморского края. 11 февраля суд вынес решение о расторжении договора аренды и возложении обязанности освободить помещение. Решение суда вступит в законную силу 11 марта, если не будет апелляции.
