Минстрой РФ опубликовал проект приказа о средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по всем регионам страны на II квартал 2025 года. От этой цифры зависят выплаты льготникам, пособия и расчёты компенсаций при расселении жилых домов. В Приморском крае она составит чуть больше 176 тысяч рублей, и по сравнению с первым кварталом практически не выросла. А вот по сравнению с прошлым годом жильё даже по официальным данным подорожало на 10%.
Согласно проекту приказа Минстроя России, в Приморском крае на II квартал 2025 года стоимость квадратного метра составит 176 027 рублей. Это на 0,53% или на 925 рублей выше стоимости в первом квартале (175 102 рубля).
Существенное же подорожание произошло по сравнению с 2024 годом. Так, в первом квартале стоимость для Приморья составляла 158 909 рублей, а во втором – 159 838 рублей. То есть рост «год к году» составил 10,19 % и 10,12 % соответственно.
На Дальнем Востоке Приморский край в 2025 году занимает второе место по стоимости жилья. Лидирует по средней цене, по версии Минстроя, Чукотский автономный округ, где стоимость на следующий квартал планируют установить на уровне 246 224 рубля за квадратный метр. По сравнению с прошлым годом цену на Чукотке повысили на 90,7 тысяч рублей.
Ранее Приморский край лидировал по ценам в ДФО и входил в тройку самых высоких цен по всей России. Теперь на первом месте Москва (256 674 рубля за кв. м), затем Санкт-Петербург (205 776 рублей за кв. м) и Чукотка. Приморский край находится на шестом месте, и показатель в целом соответствует средней рыночной цене по региону. Однако конкретно во Владивостоке сегодня стоимость одного метра колеблется в районе 200-220 тысяч рублей за метр.
Для сравнения, другие регионы Дальнего Востока показывают существенно более низкие показатели: Хабаровский край – 119 900 рублей за кв. м, Амурская область – 112 300 рублей за кв. м, а самая низкая цена в Бурятии – 111 941 рублей за кв. м.
Минстрой утверждает среднюю стоимость жилья по регионам для нескольких важных целей. Это расчёт социальных выплат, арендные субсидии для переселенцев из аварийного фонда, выплаты (и покупка жилья) детям-сиротам, субсидии ветеранам и другим льготным категориям. Также средняя цена применяется для расчёта компенсаций при изъятии жилья для государственных нужд, чрезвычайных ситуаций, реновации. Минстрой рассчитывает среднюю стоимость на основании данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынках жилья (за исключением ДФО, где учитывается только первичный рынок).
