В здании бывшего океанариума на Батарейной заканчивают работы по демонтажу всего, к чему так привыкли жители Владивостока: надстроек и козырька крыльца снаружи, а также всех аквариумов и элементов декора внутри. Перестройка здания, ради которой был выселен городской океанариум и почти все арендаторы, затронет весь объект – помещения, территорию вокруг и крышу, которая станет эксплуатируемой. Работы начались в первой декаде февраля, а уже в сентябре здесь обещают открыть Национальный центр «Россия». К этому моменту выполнят первый из трёх этапов реконструкции. Последний намечен на 2027-й год.
Здание уже сейчас меняет лицо: ранее с крыши убрали надстройки, а неделю назад сняли длинный прозрачный козырёк над входной лестницей.
«Его поставили в 2012-м году, и он был опасен, – говорит заместитель директора Туристско-информационного центра Приморского края Виталий Станиславчук. – Он из триплекса, страшно представить, если бы обвалился».
Два кафе в самом здании пока работают. Их хотят оставить, но изменить под новую концепцию. Авторы проекта предоставят арендаторам техническое задание и – пожалуйста, работайте. Почти пустующий сейчас пруд с карпами тоже останется, но его перенесут и осовременят. Лестничный марш отреставрируют. Рядом с круглой частью здания выкопали глубокий ров, в нём на стены нанесли дополнительные слои изоляции, и уже закапывают траншею щебнем. И пока это всё, что известно про внешние изменения. Окончательные решения обнародуют в ближайшее время. Всё должно быть интегрировано в общую историю.
В здании – шум, пыль и голые стены: демонтаж у строителей считается самой «грязной» частью ремонта. После того, как этаж полностью очистили, хорошо видно, сколько здесь места. Со входа начинается будущая так называемая welcome-зона. Директор представительства правительства региона при Правительстве РФ в Москве Вероника Марнова рассказывает, что здесь гости смогут сориентироваться: что происходит в Центре, какие есть программы, куда можно записаться. Тут будут гардероб, туалет, магазин с приморской продукцией. Ну, а потом люди проходят в основной зал на этом же этаже. Выставки здесь будут сменными.
«Модульные тематики сезонные и будут меняться раз три месяца, – говорит Вероника. – Уже есть небольшая программа на первые девять месяцев после открытия, ведутся переговоры с партнёрами. Они приедут после 20 марта, и тогда уже сможем потихоньку анонсироваться».
Слева от выставки разместят модульное кафе с коворкингом – можно посидеть, поработать. А чуть дальше – зал малых конгрессов, это деловая часть помещения. В него можно пройти не только через этот уровень, но и с улицы. Вообще, в здании несколько входов, и это один из плюсов. Часть выходит во внутренний двор, который вряд ли кто-то видел из посетителей. Здесь хотят обустроить арт-пространство. А пока, как и в будущем зале малых конгрессов, складируют демонтажный строительный мусор.
В полу первого этажа – дыры, в которые просматривается подвал. Оказывается, огромные металлические ёмкости, где держали воду для аквариумов, частично были вшиты в бетон. Они разобраны и пока стоят тут же – тяжёлый металл ещё предстоит транспортировать.
Подрядчиков много, порядка пятнадцати. У каждого своя зона ответственности. Генерального подрядчика на таком объекте быть не может – здесь и городские работы, и краевые.
Валерий Станиславчук говорит – конечно, у здания есть проблемы, но они решаемы. Объект построили 35 лет назад, с революционными на тот момент технологиями. Его родители – советские и японские специалисты:
«Мы сейчас делаем для себя массу открытий с точки зрения инженерных решений. Такого, наверное, мало кто видел. Уникальный аквариум, например».
Зона просмотра аквариума, куда обещают вернуть осетра-старожила, базируется на этаже со сменными выставками. Сейчас огромная стеклянная ёмкость наглухо укрыта. Но сам объект в разы больше – это видно с верхнего этажа, опоясывающего сооружение. Здесь то, что было скрыто от посетителей – техническая зона. И сама эта конструкция, по словам Валерия Станиславчука, считается несущей. Её макушка подпирает потолок:
«Уникальное решение мы сохраняем как наследие. Мы хотим отдельно рассказывать о нём гостям. Этого ведь никто не видел. К нам приходят специалисты, смотрят. Понятно, что современные строители, это уже использовать не будут. Но с точки зрения того, какие умы это строили, это действительно интересно».
В круглом зале отдельный трап ведёт к «макушке» аквариума. В ней, за дверью, механизмы, благодаря которым он работает. Круглый зал Вероника Марнова называет сердцем будущего Центра:
«Здесь разместим выставку достижений Приморья. Внизу – зал сегодняшний, а этот зал того, что будет завтра. Мы хотим, чтобы гости получили эмоции. Внизу – серьёзные мультимедийные решения. А при подъёме наверх, надеемся, люди будут задерживать дыхание от удивления. Обычно делают сверху вниз, а мы – наоборот. Поднимаемся, идём вперёд. Здесь будет достаточно большая зона. И в первый этап войдёт ещё вот это помещение, там тоже разместят коворкинг».
Пока будущий коворкинг скрыт за дверьми: здесь располагалась кухня давно закрытого кафе на крыше. Кухонные стены снесут, этаж расширят. Кафе на крыше тоже хотят обустроить, но на третьем этапе, в 2027-м. Здесь будет летняя гастрономическая зона с зимним павильоном:
«В этом году открываем первый этап, в следующем – второй, и через год – третий. Они друг друга не останавливают, всё действует автономно. Просто будет здорово, что каждое лето какая-то фишка будет ещё открываться», – говорит Вероника Марнова.
Самый сложный – первый этап: ремонт затронет все три уровня. Два этажа экспозиций, деловая часть, внутренний дворик, благоустройство территории, фасад. И подвал, где проходят трубы, которые не меняли со дня запуска. Сейчас пришло их время. Срочных работ требует текущая крыша – ей займутся с наступлением тепла. Ещё одна неотложная задача – реанимация туалетов, они в очень плохом состоянии.
На втором этапе откроют административные помещения, цокольный блок с двумя залами. В копилку открытий строители занесли и ведущую туда лестницу – прежде она была зашита.
Третий этап – эксплуатируемая кровля и помещение под кухню.
Верхний, круглый этаж залит светом: здесь много опоясывающих пространство окон. Он смотрится контрастно с нижним этажом, где царит полумрак. Вероника говорит: это то, что нужно, поэтому окон не добавят:
«Мультимедийная система, сенсоры, датчики работают именно в приглушённом пространстве. Будет искусственный свет. Мы хотим представить очень хорошие, интересные решения, требующие соответствующей темноты».
Демонтаж закончат в конце следующей недели. После займутся коммуникациями – вентиляция, кондиционирование, электричество, вода – менять нужно абсолютно всё. Установят пожарную сигнализацию, пожаротушение. А после сюда зайдут оформители пространства. Они дадут Центру «лицо». По словам Вероники, над объектом работает большая дизайнерская команда, собранная со всей страны. В ней есть и приморцы.
Сейчас авторы проекта думают, как поступить с полами.
«С одной стороны, это исторически ценно, но они в таком перепаде по высоте, – говорит Виталий Станиславчук. – Мы решаем, как это сделать и безопасно, и комфортно. Хорошо бы их сохранить, но они были построены не в уровень».
Площадь здания по паспорту – 4500 квадратных метров. Но сейчас её перемеряют, и она, по словам Вероники Марновой, ближе к пятёрке.
Проём слева от входа закрыт синим полиэтиленом. За ним продолжает работать зоопарк «Другой мир». В нём теперь содержатся и животные океанариума – змеи и два крокодила. Когда в здание зашли строители, зоопарк принял их в пожарном порядке. Директор Владислав Войтов рассказывает, что у них пока никаких новостей:
«По поводу того, что мэр обещал построить экспозиционный павильон – ТЗ разработали, вроде как участок выделили, но денег на строительство нет…. Бумаги не подписаны. По дальнейшей судьбе – пока неизвестно. Будем уходить куда-то на передержку. Помещение не нашли, потому что подходящих в городе нет. Животные до 14 марта находятся на месте – у нас договор аренды до этой даты. Мы до сих пор работаем».
Ещё один арендатор, магазин детской книги «Лютература», уже съехал, устроив перед закрытием распродажу. По словам Вероники Марновой, магазину оказывают содействие, и скоро об этом станет известно. А зоопарк, скорей всего «пропишут» в парке Лазо. Когда – неизвестно.
