Часть пляжа Юбилейный вместе с пирсом, землёй и недостроенной 11-этажной гостиницей в конце 2023 года планировал приобрести экс-губернатор Приморья Сергей Дарькин через свои структуры. Однако сделке помешало начавшееся судебное преследование Дмитрия Дремлюги, которому всё это до сих пор принадлежит. В результате она не состоялась, а у опального олигарха сумма долга увеличилась на 85 млн рублей. Теперь аванс, уже уплаченный по договору, пытаются вернуть через суд.
Компания «Компромисс Восток», опосредованно принадлежащая Дарькину, планировала купить недостроенную гостиницу с земельным участком, бойлерной, а также пирс на Набережной, 7-б. Это территория пляжа Юбилейный с долгостроем, стоящим у берега уже второе десятилетие.
Официально имущество принадлежит компании «Владорион» Алёны Дремлюги, дочери некогда известного в Приморье бизнесмена, а также прежнего бизнес-партнёра Дарькина. Однако продать его так и не смогли.
Договор купли-продажи был подписан в октябре 2023 года, когда уже имелось первое решение суда в отношении активов Дремлюги, но оно ещё не касалось активов на Юбилейном. А в январе 2024 года Генпрокуратура вышла в Арбитражный суд с новым иском, на сумму более 17 млрд рублей, где в том числе фигурировал и участок 25:28:020018:109, на котором расположена гостиница.
Дальнейшие обстоятельства сделки описываются в решении суда. Договор купли-продажи был оформлен на земельный участок площадью 10 581 кв. м с номером 25:28:020018:109, здание оздоровительно-туристического комплекса с видовой площадкой площадью 4625 кв. м, кадастровый номер 25:28:020018:2038, пирс площадью 303,9 кв. м, кадастровый номер 25:28:000000:23167, здание бойлерной площадью 47,9 кв. м, кадастровый номер 25:28:000000:8935. Общая стоимость имущества оценивалась в 309,24 млн рублей с авансом в размере 73,8 млн рублей. Оставшаяся денежная сумма в размере 253 448 829 рублей подлежала оплате в течение 20 дней после прекращения процедуры банкротства в отношении продавца (это дело рассматривалось ещё в 2021 году и уже прекращено).
Компания «Компромисс Восток» аванс перевела, но имущество не получила. Прождав несколько месяцев, покупатель потребовал вернуть аванс. Ответчик в своём отзыве указал, что государственная регистрация перехода права собственности в пользу истца не была произведена в установленные договором сроки в связи с наличием обременений, наложенных на указанное имущество в рамках различных судебных споров. Действительно, согласно выпискам из ЕГРН на все объекты наложены аресты и установлено запрещение регистрации. А сейчас компания не имеет возможности вернуть спорную задолженность, поскольку все средства со счетов ушли на погашение других долгов.
Суд не принял доводы ответчика и постановил вернуть всю сумму аванса полностью, а также начислил ещё более 11,5 млн рублей процентов за пользование чужими деньгами.
Возвращение Юбилейного пляжа Владивостока структуры Дмитрия Дремлюги всё ещё пытаются оспорить, теперь уже в кассации. Ранее апелляционная инстанция отклонила жалобу компаний на решение о признании сделки по приобретению ими имущественного комплекса на бывшей водной станции «Динамо» незаконной. Оспорить иск о взыскании 17,4 млрд рублей юридическим лицам также не удалось.
