В Приморье ввели диапазоны потребления электричества и тарифы, зависящие от них. Это не должно было повлиять на многоквартирные дома, поскольку в обычных квартирах, как правило, не тратят столько электроэнергии, чтобы выйти за лимиты. Однако для жителей таунхаусов на «Заре» суммы в счетах выросли почти в два раза – их дома считаются частными, а не многоквартирными.
Трёхэтажный дом на восемь семей на Лесной, 25-б выглядит как многоквартирный: в нём есть подъезд, общие лестницы, придомовая территория, которую жильцы благоустроили за свой счёт. Однако изначально застройщик получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома, а не многоквартирного. Покупая жильё больше 10 лет назад, люди знали об этом, но поверили, что застройщику удастся переоформить документы.
Застройщик этого так и не сделал, и проблема легла на плечи владельцев квадратных метров. Формально они являются собственниками долей в частном доме, а не квартир. Люди собрали все документы, обратились в кадастровую палату и получили техпаспорт многоквартирного дома. Но всё опять упёрлось в отсутствие разрешения на строительство МКД. Теперь переоформить его можно только через реконструкцию.
«Реконструкция состоит в чём: сам дом не трогается, ничего не переделывается, кроме документа. И нужно заново оформить всю документацию, а это стоит миллионы. У нас таких денег нет, поэтому мы не делаем реконструкцию. Получается обман: это же не реконструкция, а просто переделка документации, но ничего другого нам не ответили», – рассказывает Валентина Данильчук, бывшая председатель правления жилищного кооператива «Лесной».
Нынешний председатель кооператива, её супруг Сергей Данильчук, ежемесячно снимает показания счётчиков (день/ночь), рассчитывает размер оплаты для каждой семьи, собирает деньги и проводит платежи. До введения диапазонов потребления электроэнергии жильцы дома не смотрели, у кого сколько набежало: платили, и всё. А с новыми лимитами получается, что на весь таунхаус есть всего 3900 кВт/ч в месяц, то есть столько же, сколько на обычный частный дом для одной семьи. Всё, что будет использовано сверх, будет считаться по повышенному тарифу.
Председатель правления объясняет, что ни один из жильцов не выходит за пределы первого диапазона, но восемь квартир, посчитанных как частный дом, в любом случае тратят намного больше. В доме отопление, водяные насосы, отопление коммуникаций (водопровода и канализации в зимнее время), отопление и освещение подъезда, освещение придомовой территории – всё на электричестве. А если бы дом был многоквартирным, то электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды, оплачивалась бы по тарифам первого диапазона без ограничений по киловаттам.
«Вот такая квитанция. В доме восемь отдельных квартир. И получается, что лимит 3900 кВт по первой зоне – 5,22 руб./кВт.ч день и 2,02 руб./кВт.ч ночь делится на восемь квартир: получается на квартиру – 487,5 кВт/ч. Всё остальное – по повышенному тарифу. Это вторая зона – 6,35 руб./кВт.ч день и 2,47 руб./кВт.ч ночь. Это до 6000 кВт/ч на дом, или 2100 кВт/ч по этому тарифу, или 262 кВт/ч на квартиру. И всё, что выше, – это 9,34 руб./кВт.ч день и 3,63 руб./кВт ночь… Проще поставить палатку, чем жить с такими тарифами», – отмечает Сергей Данильчук.
За январь счёт за электричество на всех жильцов составил около 66 тысяч рублей. Для сравнения, за декабрь они заплатили 34 тысячи рублей, а в предыдущие годы в самые холодные зимы доходило максимум до 45 тысяч. Таких домов только на улице Лесной – больше 20. И, кстати, сам застройщик живёт в одном из них, так что и ему придётся делить счета за электричество.
