Приморский краевой суд отменил решение предыдущей инстанции о закрытии торгового центра «Виктория» на Спортивном рынке. Иск прокурора отклонён, и теперь, теоретически, ничего не мешает собственникам снова запустить сюда арендаторов. Однако представители нового совладельца здания на суде уверяли, что оно уже отрезано от всех сетей и подлежит сносу под будущую застройку.
ТЦ «Кристалл» и «Виктория» на Спортивном рынке опечатали ещё летом 2023 года. К тому времени там же уже закрыли ТЦ «Союз» и «Гранд» – их посчитали незаконно построенными. Но поскольку «Кристалл» и «Виктория» были возведены официально, у них просто нашли огромное количество противопожарных нарушений.
В августе 2024 года Ленинский районный суд Владивостока возложил обязанность в течение трёх месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить нарушения требований пожарной безопасности в здании ТЦ «Виктория». В основном речь идёт о том, чтобы подготовить множество различных документов и инструкций, организовать инструктажи и учения для персонала. Среди прочего суд обязал обеспечить возможность свободного открывания всех дверей эвакуационных выходов изнутри без ключа, поправить планы эвакуации, починить светильники, обеспечить торговые помещения системой вытяжки и вентиляции. Исправлять нарушения никто не торопился – к тому времени ТЦ уже год как был опечатан и использовался как склад.
Одноэтажный ТЦ «Виктория» площадью 2 870,5 кв. м был построен в 2012 году и принадлежал сначала компании «Риэлт-ДВ», а потом трём физлицам: Ясину А. Л., Матвееву С. В., Демидову Н. А. Первые двое на суд не ходили, поскольку находятся под арестом по уголовному делу о преступном сообществе. Александра Ясина и вовсе обвиняют в руководстве Трифоновской бандой и заказных убийствах. А вот Демидов с решением суда не согласился и подал апелляцию, которую Приморский краевой суд рассмотрел 28 января.
Из текста решения, который недавно появился на сайте суда, следует, что собственниками помещений принято решение о прекращении деятельности торгового центра, проведена работа по консервации здания, следовательно, требования пожарной безопасности не могут быть применены. Прокурор был против отмены решения суда, поскольку без обеспечительных мер ничего не мешает ответчикам снова запустить торговый центр.
Пока шло разбирательство, Демидов свою долю продал компании «СпортИнвест» из Подмосковья, связанной с застройщиком Второй Речки. Представитель «СпортИнвеста» поддержал доводы жалобы, пояснив, что торговая деятельность не ведётся, здание не эксплуатируется и подлежит сносу, поскольку на этом участке будут возведены другие объекты в рамках проекта развития территории.
И действительно, в прошлом году стало известно, что Спортивный рынок хотят полностью снести и застроить жилыми домами. Причём сделать это хотят через механизм КРТ, когда право застроить территорию выиграет один застройщик и он же будет обязан построить рядом с многоэтажками школу, детский сад и другие объекты. Под будущую застройку, как сообщается, заберут не только участки под «Спортивкой» (этот процесс уже активно идёт), но и под соседним рынком на Школьной.
В итоге судебная коллегия не согласилась с выводами суда первой инстанции, найдя их ошибочными, противоречащими обстоятельствам дела и нормам материального права. Решение Ленинского районного суда от 15.08.2024 отменили, исковые требования прокурора оставили без удовлетворения.
Интересно, что по ТЦ «Кристалл» с теми же собственниками, к которому были аналогичные претензии, краевой суд в июле 2024 года не стал отменять решение нижестоящей инстанции, и оно вступило в силу. Но случилось это до того, как Демидов продал свою долю «СпортИнвесту». А после продажи уже Девятый кассационный суд решение первой инстанции отменил и направил на новое рассмотрение. Сейчас оно рассматривается в Ленинском районном суде. ТЦ «Кристалл» с лета позапрошлого года тоже закрыт.
