На сайте «Российского аукционного дома» появился лот в виде 100% доли в уставном капитале ООО СЗ «Советник» – эта компания планировала построить апартаменты во дворе старинного дома на Уткинской, 8. Вместе с долями продают и договор аренды на этот участок (покупатель станет арендатором сам) и готовый проект тех самых апартаментов в четырёх надземных этажах.
Землю во дворе на Уткинской, 8 выставили на продажу для застройки. Ранее Новости VL.ru писали, что администрация Владивостока по заказу застройщика установила на соседние участки сервитут для проведения коммуникаций. На тот момент проект ещё не анонсировали.
Сейчас же стало известно, что он предусматривает строительство пятиэтажного здания (четыре надземных и один подземный этаж) общей площадью 2465 кв. м, с паркингом, офисами на первом этаже и апартаментами. Уже получены технические условия для подключения будущего объекта к инженерным сетям.
ООО СЗ «Советник» зарегистрировано во Владивостоке. Учредитель и директор его, Дмитрий Воронин, также является руководителем шести строительных компаний, в том числе СЗ «Строительные инновации плюс». Последняя принадлежит Николаю Иванову (группа Aura Development, построившая уже комплекс апартаментов возле стадиона «Строитель») и Антону Ивлеву, бывшему пресс-секретарю Олега Кожемяко, который в прошлом году попал в поле зрения правоохранительных органов.
Аукцион должен пройти через месяц, 11 марта. Начальная цена лота составляет 35 млн рублей. Два года назад компанию уже пытались продать – тоже на торгах, тоже с договором на участок, но ещё без проекта и дороже, за 46 млн рублей. Тогда желающих приобрести его не нашлось.
Участок 25:28:020012:685 с площадью 1920 кв. м имеет вид разрешённого использования «Гостиничное обслуживание» и находится внутри двора. Он слишком мал для строительства полноценного ЖК, однако для апартаментов вполне пригоден. При этом у участка практически нет подъездных путей. Сейчас ещё живущие там люди заезжают через арку соседнего дома, куда строительная техника вряд ли протиснется. Через арку самой Уткинской, 8 проезда нет вообще – она ниже уровня дороги и сама по высоте едва ли выше легкового автомобиля. Пока альтернативных путей нет, хотя к объявлению приложена фотография с проездом со стороны Прапорщика Комарова. Однако там есть два препятствия – полуразрушенная постройка и строчка металлических гаражей.
