Министерство имущества Приморского края объявило о том, что в ближайшее время выставит на продажу 10 объектов недвижимости. Среди них – объект культурного наследия на Светланской, 119 – бывшая библиотека им. Горького. Здание давно находится в удручающем состоянии, с одной стороны через весь фасад от пола до крыши тянется огромная трещина. Несмотря на такие серьёзные повреждения, опрошенные Новостями VL.ru эксперты подтверждают, что здание всё ещё возможно восстановить.
На сайте торгов лот пока что ещё не выложен. Краевое минимущество отмечает, что здание после реставрации может быть приспособлено новым собственником под магазин, небольшой бизнес-центр, апарт-отель, салон красоты или ресторан.
Площадь здания — 922,4 кв. м, оно расположено на участке площадью 686 кв. м. Сейчас его состояние крайне плохое – со стороны Светланской оно закрыто фальшфасадом, а на задней части, не скрытой баннером, видны несколько широких трещин. Самая крупная – на стене напротив жилого дома (Светланская, 117), она идёт вертикально от пола до крыши.
Кажется, что вернуть зданию первозданный вид из такого состояния уже нереально. Однако это не так, уверяют опрошенные Новостями VL.ru специалисты. Весь вопрос в стоимости, а вот она как раз не будет щадящей, учитывая, что требуется вернуть исторический облик памятника и соблюсти при этом строгие требования закона об охране объектов культурного наследия.
«Восстановить можно практически любое здание, есть примеры, когда даже из руинированного вида здания оживляют или воссоздают объект вообще с нуля, – отмечает представитель компании, которая занимается восстановлением исторических объектов. – Такой хороший пример во Владивостоке – Арка Цесаревича, её смогли с высокой точностью воспроизвести по сохранившимся чертежам и фотографиям. Что касается здания библиотеки на Светланской, то его, конечно, можно восстановить, но это дорого. Стоимость будет не меньше 200 тысяч рублей за квадратный метр по полу, скорее всего, стоимость будет ещё выше. Если провести обследование, более точную цену можно будет назвать».
Таким образом, с учётом площади здания новому собственнику восстановление будет стоить не менее 185 млн рублей. Отметим, что в январе 2023 года представитель другой строительно-реставрационной компании называл нам другую стоимость работ – от 75 до 150 тысяч за квадратный метр по полу, в зависимости от приспособления, сетей, отделки и прочего. Если не брать самые дорогие материалы, тогда можно было уложиться в 80-85 тысяч рублей за метр, что с учётом площади здания итоговая сумма составила бы около 80 млн рублей. Сейчас эксперт подтвердил – за два года стоимость выросла как раз примерно в два раза.
Напомним, в список объектов на приватизацию здание добавили в конце 2024 года. За год до этого дом арендовал за 354 тысячи рублей в месяц экс-депутат ЗСПК Юрий Корнеев, ООО «Аврора-Строй ДВ». Он сам попросил расторгнуть договор, а здание после этого хотели попробовать продать с торгов за 1 рубль с обязательствами по восстановлению, но так и не объявили аукцион.
До революции построенный в 1902 году особняк принадлежал купцу Жарикову, в 1913 году это место стало первой на Дальнем Востоке публичной библиотекой. В советское время здесь работала библиотека им. Горького. В 1997 году здание признали предаварийным, а в 2007-м – продали с помощью фиктивного аукциона за 5,4 млн рублей в рамках знаменитого «дела Мещерякова». Только в 2020 году суд признал торги недействительными и обязал вернуть трёхэтажный особняк КГУП «Госнедвижимость».
