Администрация Владивостока на прошлой неделе сообщила, что строительство многоэтажки на Луговой возле третьей поликлиники будет остановлено из-за обнаруженного объекта третьих лиц – договор аренды участка хотят признать ничтожным. Однако сама стройка пока не замерла, напротив, местные жители продолжают стоять в заторах из-за большегрузов, доставляющих стройматериалы на площадку между их домами. Застройщик ЖК Balance в комментарии для Новостей VL.ru заверил, что с документами всё в порядке и стройка будет продолжена, а в доме уже продали 10 квартир и ещё пять договоров на подписании.
Напомним, договор аренды земельного участка 25:28:010032:64 был заключён между департаментом земельных и имущественных отношений и ООО «СЗ «Пегас» в 2019 году. Однако в результате недавней проверки специалисты МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости в г. Владивостоке» выяснили, что на участке в собственности третьих лиц находится нежилой объект, построенный в 1974 году. Сейчас готовятся документы для обращения в суд, чтобы признать договор ничтожным, вернуть участок в распоряжение муниципалитета и остановить стройку, сообщили ранее в мэрии.
Застройщик ООО СЗ «Пегас» объяснил, что тот самый объект – гаражно-строительный кооператив, расположенный чуть выше по склону. Однако разрешение на строительство было получено согласно градостроительному плану 2021 года, в котором никаких наложений не зафиксировано, отмечает застройщик. По словам застройщика, для уточнения границ участка и исключения ущемления интересов третьих лиц им инициирована экспертиза с привлечением профильных экспертов.
«Вся разрешительная документация на строительство была получена в строгом соответствии с действующими градостроительными нормами и требованиями. Перед началом строительства наш проект прошёл комплексную проверку во всех необходимых контролирующих органах, включая прокуратуру и стройнадзор, что подтверждает законность нашей деятельности. Строительные работы ведутся на законных основаниях, и мы можем заявить, что строительство жилого комплекса Balance будет продолжено», – говорится в заявлении компании.
Выводы о приостановке строительства в компании считают неверными. А если бы остановка произошла, по оценке застройщика, сумма ущерба была бы порядка 400 миллионов.
Продажа квартир в ЖК продолжается. На сегодняшний день уже зарегистрировано 10 договоров, а 5 находятся на стадии оформления. Среди покупателей имеется многодетная семья, воспользовавшаяся сертификатом на приобретение жилья.
«Мы полностью осознаём социальную ответственность, которую несёт наш проект как для района, так и для города в целом. В рамках проекта предусмотрены важные социальные инициативы, такие как обновление инженерных сетей, расширение дорог и тротуаров и прочие меры, направленные на благоустройство территории. Мы понимаем опасения жителей соседних домов и с первого дня открыты к диалогу с целью учёта их пожеланий и предложений», – сообщили в СЗ «Пегас».
Активные жители соседних домов сразу же после начала выступили против стройки. Они считают её классическим примером точечной застройки и переживают, что местные узкие дороги и крутые подъёмы просто не предназначены для тяжёлой техники. Разъехаться с грузовиками порой невозможно, приходится стоять в ожидании их манёвров. Для нескольких домов и детского сада дорога вдоль стройплощадки – безальтернативная.
Сегодня местная жительница поделилась с редакцией видео, как на стройку везут негабаритный груз – водопроводные трубы большого диаметра. Грузовик с трудом входил в повороты и поднимался к стройке как раз между детской и взрослой поликлиникой. А другим водителям пришлось ехать следом, ждать и наблюдать. Также местные активисты сообщают, что по стройплощадке якобы проходит магистральный водовод, который будут выносить, полностью перекрывая дорогу. Возможно, именно для этих сетей трубы и доставили.
