Участок на горе Седанка во Владивостоке хотят продать под глэмпинг или базу отдыха. Торги за землю и домики ДОМ.РФ планирует провести в феврале. По некоторым данным, здесь располагалась лыжная база политехнического института. В нулевые тут базировались студенческие команды по спортивному ориентированию и самбисты, но территория давно заброшена. До прошлого года ей владел ДВФУ, как правопреемник ДВГТУ, но университету база почему-то не пригодилась. Участок в 1,5 гектара до сих пор предназначен для спортивных баз, однако при должной настойчивости инвестор может построить тут и базу отдыха, и гостиницу, и апартаменты. Начальная цена лота составляет 32 млн рублей.
Федеральный оператор указывает, что земельный участок подходит для размещения отеля или глэмпинга. Расстояние до остановки общественного транспорта – 500 м, до железнодорожного вокзала Владивостока – 10 км. В радиусе 1 км находятся магазины и аптека. Удобное местоположение сочетает близость к городской инфраструктуре с тишиной и природой, что делает участок привлекательным для туристов.
Также недалеко находится форт № 6 Владивостокской крепости, всё ещё действующий военный объект, лесное кладбище. Ниже по склону – объездная трасса Седанка – Патрокл и Пионерское водохранилище. Участок находится в функциональной зоне рекреационного назначения.
Судя по схеме и по карте, это лес, граничащий с частными домами. В советское и даже немного постсоветское время тут действительно размещались спортивные базы, одна из них принадлежала ДВГТУ. Сейчас на участке находится несколько одноэтажных строений из сруба 1962 года постройки. По некоторым данным, они являлись частью лыжной базы.
Один из домиков в нулевые использовали студенты, которые занимаются спортивным ориентированием. В помещение до сих пор можно заметить брошюры и карты, напоминающие об этом времени. В другом домике проводили свои выездные мероприятия ребята самбисты. Редакция связалась с Федерацией самбо Приморского края, но там ответили, что не владеют информацией.
После создания ДВФУ на базе нескольких вузов, в том числе ДВГТУ, территория с постройками перешла к федеральному университету. В пресс-службе ДВФУ подтвердили, что участок земли ранее принадлежал университету, но был передан в состав казны Российской Федерации для последующей передачи в агентирование ДОМ.РФ. Права ДВФУ на участок прекращены в июне 2024 года.
Сам участок с кадастровым номером 25:28:050055:45 поставлен на учёт в декабре 2007 года. В выписке единственным собственником указана Российская Федерация.
Основные виды разрешенного использования земельного участка на вершине горы – это всё ещё спортивные базы различных направлений (включая, как ни курьёзно, водные виды спорта), стадионов, бассейнов, физкультурных площадок и комплексов, спортивных баз.
Также на участке возможно размещение баз для природно-познавательного туризма, зданий государственного управления, коммунальных услуг, воинских частей, историко-культурной деятельности, улично-дорожных сетей.
Более привлекательными для инвесторов выглядят условно разрешённые виды использования участка, для которых требуется пройти процедуру общественных обсуждений. Это гостиницы, общежития, магазины, торговые комплексы, общепит и бытовое обслуживание. То есть на вершине горы Седанка может внезапно появиться ТЦ или отель. И даже если кто-то будет против, как показывает практика прошлого года, результаты общественных обсуждений могут в итоге и не учитывать.
