С 1 января тарифы на содержание жилья по соцнайму и для жителей, не установивших себе плату самостоятельно во Владивостоке, вырастут на треть (ОБНОВЛЕНО)

Постановление об изменении тарифной сетки на содержание жилья, в том числе текущий ремонт домов, во Владивостоке подписано 20 декабря. Администрация Владивостока несколько изменила и расширила перечень типов домов и установила для каждого из них свои тарифы. Но те, что остались неизменными, повысятся на 21-35%. Изменения коснутся только тех домов, жильцы которых не установили себе размер квартплаты самостоятельно, а также для жилья по соцнайму.

Текст обновлён, процент роста тарифов пересчитан.

Согласно тексту постановления, в тариф на содержание жилого помещения включаются расходы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод для содержания общего имущества в многоквартирном доме, помимо платы за содержание жилого помещения, указанных в приложении.

Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения актуальны для нанимателей жилья по соцнайму и договорам найма жилых помещений, в которых все квартиры принадлежат администрации Владивостока. Таких домов мало. Также актуальна стоимость для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и не установили собственные тарифы на общедомовом собрании.

Но если в обычном доме есть часть муниципальных помещений, где люди проживают по договорам найма или соцнайма, а на собрании собственников было принято решение об установлении тарифа и определении способа управления домами, то наниматели квартир в этих домах платят по тарифам, установленным собранием.

С этим постановлением утрачивает силу предыдущее, принятое в 2005 году и с тех пор ежегодно обновляемое. Частично типы домов в обоих документах совпадают. Редакция Новостей VL.ru сравнила эти совпадающие категории и выяснила, что размер платы за услуги ЖКХ вырастет по ним на 21-35%. При этом размер платы за текущий ремонт, который теперь входит в тариф, отдельно повысится на 5,6-5,9%.

Как уточнили в администрации Владивостока, теперь текущий ремонт будет входить в тариф, а сейчас это разные пункты. Отдельные категории ремонтов, как асфальт на придомовой территории, обслуживание лифтов, мусоропроводов и других элементов технического оснащения дома, тоже включаются в общий тариф. И фактически вместо прежних 9 категорий домов теперь стало 16. Тарифы устанавливается в зависимости от наличия инженерного оборудования и конструктивных особенностей.

Изменения тарифов и категорий домов обсуждали в ноябре. В пресс-релизе администрации Владивостока говорилось, что в этом году была проведена экспертиза действующих тарифов с привлечением независимой аудиторской фирмы ООО «ГК «ДВАЦ». В задачи этой фирмы входило, в частности, рассчитать нормативную себестоимость обслуживания и текущего ремонта многоквартирных домов. Контракт, судя по всему, был прямым, потому что такой закупки найти не удалось.

Результаты аудита показали, что полная стоимость содержания жилья значительно превышает установленные тарифы.

Наибольшее подорожание коснётся так называемых малоквартирных домов – до двух этажей с водопроводом, канализацией, центральным отоплением и горячим водоснабжением. Такие дома во Владивостоке можно пересчитать буквально по пальцам, но их содержание вырастет на 35,2%. Для «стандартной» пятиэтажки (а это большинство «хрущёвок») без лифта тариф вырастет на 30,7% и вместо 21,01 рубля в сумме с квадратного метра составит в общем 27,47 рубля за квадратный метр. 10-этажные «свечки» в обслуживании вырастут на 20,7% или с 28,74 до 34,7 рубля за метр.

Большинство новостроек не подключают к централизованным коммуникациям, за исключением холодного водоснабжения и канализации, а также не строят в них мусоропроводы. Тариф на содержание таких домов составит 28,6 рубля за метр. Тем, у кого есть отопление и лифт, придётся платить 31,98 рубля за метр.