Во Владивостоке началось строительство новой многоэтажки на склоне сопки между Луговой и Баляева, на пустыре сразу за зданием третьей поликлиники. Здесь должны возвести двухподъездную 25-этажку на 346 квартир с паркингом на в два раза меньше мест и без гостевой парковки. Ввод в эксплуатацию обещают уже в 2026 году. Местные жители считают, что у них под окнами разворачивается классический пример точечной застройки, из-за которой на единственной дороге к домам и детскому садику теперь строительная техника, с которой трудно разъехаться.
Строительство ведётся на участке с кадастровым номером 25:28:010032:64 площадью 0,59 га. На учёте стоит с 2007 года, находится в аренде. Вид разрешенного использования для многоквартирной застройки подходит. Правда, судя по данным портала ГИСОГД, часть участка пересекается с зоной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, установленное постановлением губернатора Приморского края от 02.02.1998 № 34. И оно, судя по всему, действующее.
Разрешение на строительство выдано ООО «СЗ «Пегас» в октябре прошлого года, действует до 2029-го. Владельцами компании указаны Ольга Суханова, она же и генеральный директор, а также Матвей Желан и учреждённое ими юрлицо. Оба предпринимателя юридически связаны также с застройщиком «Северное», который возводит 23-этажку на Тухачевского. С этой стройки в прошлом году падали предметы на припаркованные автомобили. Кроме того, с ними связано ещё несколько юрлиц, учреждённых за последние два года, многие из них – тоже застройщики.
В строящемся доме на улице Луговой планируется 15 322 кв. м жилых помещений (346 квартир) и 4 139 кв. м нежилых (110 помещений). В паркинге будет 179 машино-мест, гостевые места на придомовой территории и вне её не предусмотрены. Квартиры в основном 1- и 2-комнатные, площадь начинается от 35,1 кв. м. Есть, судя по документации, и несколько трёшек. Самая большая – 56,3 кв. м. Продажи, судя по всему, ещё не начались, но можно оставить заявку. Застройщик на своём сайте обещает цену от 6,1 млн рублей и ввод в эксплуатацию уже в 2026 году. Однако на ДОМ.РФ указано, что выдача ключей планируется в июне 2030 года. Видимо, расчёт на то, что стройка будет ударными темпами, чтобы заселить покупателей раньше, чем будет указано в договоре.
Местные жители давно предчувствовали застройку под окнами и присылали в редакцию фотографии ленточек на стволах деревьев, попиленных на чурки и сложенных в стопки. На этой неделе на участке стала работать строительная техника, самосвалы поехали по единственной дороге, которая ведёт к домам № 51 и 53, а также к детскому саду № 70. Уже два дня горожане присылают видео о том, как люди на своих машинах пытаются разъехаться со строителями или безопасно пройти мимо стройки пешком. А также рассказывают, что на участке под ЖК проходит водовод, который якобы придётся выносить под ту самую единственную дорогу. Как это сделать без полного перекрытия, они не понимают.
Вопросы у людей не только к этой дороге. Все проезды вокруг поликлиники – узкие, наклонные, неудобные и небезопасные. Выезд с района каждое утро превращается в затор. Люди не понимают, как здесь будут подниматься и спускаться самосвалы. Более того, местами нет безопасных пешеходных связей. Люди ходят по проезжей части, что и при низком траффике было не безопасно, а теперь риски попасть под колёса вырастают. Недалекой от взрослой поликлиники тут расположена и детская. Строительная техника будет ездить как раз между ними, альтернативные пути, учитывая непростой рельеф, предусмотреть тут вряд ли получится.
Местные жители уже объединились в соцсетях и обсуждают план дальнейших действий. Граждане недоумевают, почему городские власти рассказывают о необходимости комплексной застройки, но продолжают выдавать разрешения на подобные проекты. На негативные комментарии в соцсетях представители застройщика отвечают, что проект был согласован «с градостроительными органами» и что компания активно работает над решением вопросов с подъездными путями и парковкой, чтобы минимизировать неудобства как жителей будущего дома, так и тех. кому не повезло жить рядом со стройкой.
