Главному застройщику Владивостока – компании «Эскадра» – удалось почти невозможное: договориться с прокуратурой и мэрией о застройке бывшего лагеря «Нептун» на Садгороде. Не помешали ни уголовные дела, ни санаторно-курортная зона, в которой вырубили более 14 тысяч деревьев, ни полтора года судов. Прокуратура отказалась от требований вернуть огромный участок городу и пошла на мировое соглашение, взамен застройщик должен будет отдать мэрии 60 квартир в целях обеспечения детей-сирот.
Сенсационную новость опубликовала пресс-служба Арбитражного суда Приморского края. Во вторник на заседании рассмотрели мировое соглашение, заключённое между прокуратурой Приморского края, администрацией Владивостока и ООО «СЗ «Залив» (ГК «Эскадра»). Суд его утвердил, и в среду производство по делу прекратили.
«В процессе рассмотрения дела Арбитражным судом Приморского края утверждено мировое соглашение. Заключённым соглашением предусмотрено, что ответчик осуществляет строительство объекта «Жилой комплекс в районе ул. Грязелечебница, 23а» в границах земельного участка, после завершения которого безвозмездно передаёт в собственность Владивостокского городского округа 60 квартир в целях обеспечения детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями», – говорится в сообщении.
То есть прокуратура отказывается от своих требований к СЗ «Залив». Иск об истребовании из незаконного владения в собственность Владивостокского городского округа земельного участка 25:28:050025:546 и объектов недвижимого имущества, расположенных в его границах, был подан ещё весной прошлого года. К тому времени застройщик уже успел вырубить свыше 14,5 тысячи деревьев и более 840 кустарников, снести корпуса брошенного лагеря, начать строительство и даже продать несколько квартир. На время разбирательства, которое шло более полутора лет, стройка остановилась. Теперь, видимо, продолжится вновь.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что объекты недвижимости являются муниципальной собственностью, а спорный земельный участок находится в границах санитарной охраны курортной зоны Владивостока на побережье Амурского залива. Однако заключить мировое соглашение это не помешало. В надзорном ведомстве это решение не комментируют.
История с лагерем «Нептун» была локомотивом процесса возвращения бывших детских лагерей государству, который начался в прошлом году. С тех пор суды уже забрали у бизнесменов «Юный приморец» на Седанке, «Лесную сказку», «Изумруд», «Прометей» и «Лесную поляну» на Садгороде. Правда, с последней случилась ещё одна небольшая сенсация – собственники смогли её отстоять, как минимум пока. Суд также национализировал базу отдыха «Маяк», где уже открыли детский лагерь, но этот случай стоит в стороне. Что же касается именно возвращения советских лагерей, вспомнить можно ещё и «Космос» на Де-Фризе. По всем лагерям заявлялось, что они приватизированы были незаконно, звучали намёки в адрес и других собственников, выкупивших бывшие детские здравницы. Однако теперь, кажется, боевой настрой испарился.
Территория бывшего лагеря «Нептун» площадью 114 254 кв. м ранее принадлежала компании «Дальморепродукт» опального Дмитрия Дремлюги. Участок разделили, и самый большой кусок площадью 98 108 кв. м достался группе компаний «Эскадра», владелец которой – небезызвестный Борис Поздняков. Тоже ныне опальный, ранее объявлен в розыск. Два года назад началась стройка, ради которой не только вырубили деревья и кустарники, но ещё и сняли 7,5 гектара плодородного слоя почвы. На всё это мэрия выдавала разрешение. Но весной 2023 года пришла прокуратура и заявила, что выдавать такие разрешения в пределах горно-санитарной охраны курортной зоны было нельзя. Помимо иска о возврате земли, с компании потребовали ещё и 440 млн ущерба природе (позже появилась цифра 530 млн). Более того, на начальника управления градостроительства и начальника управления охраны окружающей среды и природопользования администрации Владивостока завели уголовные дела о превышении должностных полномочий.
Выяснить оперативно, что теперь будет со всеми исками и уголовными делами вокруг «Нептуна», редакции оперативно не удалось. Предполагаем, что этот «снежный ком» будет остановлен мировым соглашением по цене 60 квартир.
