Почти сотня человек пыталась высказать своё мнение об установлении зоны комплексного развития территории в лесу на окраине Снеговой Пади. Здесь, напомним, планируется ещё один жилой квартал. Никто из жителей не прошёл «фильтр» в виде идентификации – треть граждан оказались проживающими «за пределами границ территории, в отношении которой подготовлен проект внесения изменений», ещё две трети не приложили паспорт, но, скорее всего, им бы тоже отказали.
Общественные обсуждения по КРТ в Снеговой Пади начались 13 ноября и завершились 27 ноября. Они, хоть и вносили изменения в ПЗЗ, касались только одного участка: 25:28:000000:65333 площадью почти 22 гектара между улицей Полковника Фесюна и объездной трассой Седанка – Патрокл. Его решено сделать зоной комплексного развития территории (КРТ). Если коротко, то это организованная застройка крупных территорий с их обеспечением необходимой инфраструктурой для устойчивого развития. То есть строить будут не только дома, но также и (по идее) социальные объекты, дороги, общественные пространства. Прямо в процессе обсуждений проект КРТ одобрил градсовет.
Эта земля находится в аренде у компании «Восточный Луч». На 2ГИС уже обозначено 18 многоквартирных домов, а на сайте компании можно найти и название – ЖК «Первый. Снеговая Падь». Кроме домов, предполагается строительство школы, детского сада, городского культурно-просветительского центра, парка площадью 14 гектаров, озеленение, тропа здоровья и парковочных мест больше, чем квартир. Ниже по улице Полковника Фесюна застройщик также возводит другой жилой комплекс.
Жители Снеговой Пади, проживающие в районе, хоть и получат дополнительную нагрузку на свои же дороги, школы, детские сады, а также шум и прочие неудобства от стройки, не могли голосовать. Людей, не прошедших идентификацию, насчитали 99. Две трети заявителей не приложили паспорт или страницу с пропиской – это обязательное условие для участия в обсуждениях. Но треть прошла все бюрократические процедуры только затем, чтобы получить отказ по причине отсутствия «регистрации за пределами границ территории, в отношении которой подготовлен проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки».
Это значит, что голосовать могли собственники/арендаторы непосредственно территории КРТ, а также собственники смежных объектов. Несмотря на то, что изменения в ПЗЗ касаются всего района в целом, его решили не включать в обсуждение. Жилой дом в границах только один, на Полковника Фесюна, 17. Это тоже застройка «Восточного Луча». К слову, никто из компании не голосовал (или не прошёл идентификацию). Так что участников общественных обсуждений оказалось ноль.
Напомним, ранее правительство Приморского края анонсировало «лечение» комплексной застройкой четырёх «депрессивных территорий» во Владивостоке. Это действующее КРТ в районе Тюменской и Нагорного парка, частный сектор на Всеволода Сибирцева, Снеговая Падь и Спортивная.
Недавно нам удалось найти проект решения по КРТ на Спортивной – оказалось, что оно захватит не только Спортивный рынок и закрытые торговые центры, но также «прихватит» часть Борисенко до Школьной, включая Школьный рынок, с потенциальным выкупом и сносом частных объектов.
Правда, в правительстве уточнили, что зона рынка на Школьной функционально будет такой же. По проекту там будут размещаться объекты торговли. Предварительно там планируется возведение Фермерского рынка, где местные производители смогут реализовывать свои товары. Зона, на которой сейчас сквер Борисенко, также функционально не изменится. Там планируется территория для прогулок и отдыха.
