Во Владивостоке направлено в суд уголовное дело о махинациях с землёй на улице Нерчинской и на побережье Амурского залива в районе мыса Кунгасный. Оба участка выкупались по льготной цене якобы под гаражи, но на одном из них уже выросла 29-этажка, а на втором строительство ЖК успела остановить прокуратура. На скамье подсудимых оказался бизнесмен из Уссурийска Бай Личэн, обвиняемый в мошенничестве, а также юрист Андрей Яцюк, его следствие называет пособником. На их имущество стоимостью 50 млн рублей наложили арест.
Согласно предъявленному обвинению, с июля 2015 года по февраль 2018 года Бай Личэн через подконтрольные ему юридические лица заключил сделку по переуступке права аренды земельного участка 25:28:010009:3269 на Нерчинской площадью 4218 кв. м с видом разрешённого использования «капитальные гаражи», заведомо не намереваясь использовать его по назначению.
В последующем на участке возвели гараж площадью 80 кв. м, что позволило выкупить его по льготной цене около 7 млн рублей (30% кадастровой стоимости). Затем обвиняемый изменил вид разрешённого использования на «многоквартирные жилые дома», что позволило в дальнейшем начать там строительство жилого комплекса. На сегодняшний день 29-этажка на Нерчинской уже стоит, летом выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.
При аналогичных обстоятельствах в период с декабря 2015 года по август 2023 года обвиняемый, при пособничестве знакомого, совершил ряд сделок по переуступке права аренды и последующее возведение гаража площадью порядка 70 кв. м на земельном участке 25:28:020009:979 площадью 7045 кв. м на мысе Кунгасном. Это позволило незаконно выкупить землю за плату менее чем 2 млн рублей (5% кадастровой стоимости) и изменить вид разрешённого использования с «подземные и многоэтажные гаражи» на «многоквартирные жилые дома».
Генерального директора ООО «СЗ «ПриморСтрой» Бай Личэна арестовали в декабре прошлого года. В апреле этого года стало известно об аресте Андрея Яцюка, а также о том, что продавший землю на Кунгасном бывший директор департамента имущественных отношений Андрей Железный арестован заочно – он объявлен в международный розыск.
На Кунгасном хотели построить два 16-этажных дома, и даже начались работы на земле. Однако прокуратура не дала это сделать: подготовила иск, и в январе суд признал недействительной сделку купли-продажи участка и вернул его в муниципальную собственность. Стройка, естественно, замерла. Отметим, что прокуратура не позволила начать строительство и на соседнем участке, на котором раньше была штрафстоянка. В ведомстве посчитали, что землю отдали под застройку компании бывшего пресс-секретаря губернатора Кожемяко незаконно.
Что касается Нерчинской, то многоэтажку там должны были сдать в эксплуатацию в первом квартале этого года. Судя по всему, срок немного затянулся, поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдали в июне. После этого участок должен был перейти в долевую собственность покупателей квартир. Следовательно, забирать этот участок в муниципальную собственность и тем более сносить многоэтажку, конечно же, не будут. Вместо этого прокуратура подала иск к Бай Личэну и бывшему гендиректору «СЗ «Приморстрой» Фёдору Ерофееву о взыскании неосновательного обогащения, полученного в результате льготной продажи участка. С предпринимателей требуют более 16 млн рублей. Судебное разбирательство по иску ещё продолжается.
Первый заместитель прокурора края Дмитрий Попов утвердил обвинительное заключение по уголовному делу о махинациях с земельными участками. Бай Личэн обвиняется в совершении двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершённое в особо крупном размере), его сообщник Андрей Яцюк обвиняется по ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст. 159 УК РФ (пособничество в мошенничестве, совершённом в особо крупном размере). Уголовное дело направили во Фрунзенский районный суд Владивостока.
В рамках обеспечительных мер по уголовному делу наложен арест на 3 объекта недвижимости стоимостью более 15 млн рублей и 7 транспортных средств стоимостью более 35 млн рублей, принадлежащих обвиняемым.
