Несколько участков бывшего рынка на Спортивной, на которых располагались торговые центры «Кристалл» и «Виктория», в ноябре сменили владельца. Их выкупила компания «Спортинвест» – когда-то фирма с таким названием принадлежала обвиняемому в бандитизме Александру Ясину, основному владельцу всего Спортивного рынка. Однако сейчас под этим именем фигурирует другая компания, из Подмосковья, принадлежащая застройщику бывшего парка «Фантазия» на Второй Речке. И это уже не первый намёк на скорую застройку «Спортивки».
Редакция Новостей VL.ru обратила внимание, что как минимум три земельных участка и два объекта недвижимости на Спортивной со 2 ноября 2024 года принадлежат ООО «Спортинвест» – компании, зарегистрированной в Наро-Фоминске. Единственный владелец и гендиректор – Игорь Шаповалов, совладелец ГК «Остов». Под эгидой этой компании во Владивостоке застраивают бывший парк «Фантазия» на Второй Речке. Также недавно застройщик выкупил участки Олега Пикалова на острове Елены.
Теперь «Спортинвест» владеет ½ доли в земельных участках 25:28:010039:1533 и 25:28:010039:1345, под ТЦ «Кристалл» и «Виктория» соответственно, и небольшим участком 25:28:010039:1531 рядом с «Кристаллом». Где была терраса KFС. Также ей перешла ровно половина помещений в самих зданиях торговых центров. Оба, «Кристалл» и «Виктория», закрыты с прошлого года. Как мы знаем из материалов судов, собственниками здания были три физлица: Александр Ясин, Сергей Матвеев и Никита Демидов. Первые двое под арестом, как и принадлежащая им собственность. Скорее всего, проданы были доли Демидова.
Кадастровая стоимость «Кристалла» – 397,3 млн рублей, участка под ним – 13,86 млн. Одноэтажная «Виктория» – это ещё 92,28 млн плюс 11,1 млн участок. Итого 514,6 млн рублей. По некоторым данным, за половину этого комплекса и плюс соседний участок (кадастровая стоимость – 1,76 млн) инвестор мог заплатить более 200 миллионов рублей.
Формально ТЦ «Кристалл» и «Виктория» закрыли из-за нарушений требований пожарной безопасности, но попыток исправить эти нарушения за весь год видно не было. Похоже, собственники не верят в возможность снова открыться и сразу готовились к продаже. Тем более ещё в марте 2024 года стало известно, что на месте рынка планируют построить жилой комплекс. Министр архитектуры и градостроительства Антон Глушков даже демонстрировал концепт-арты с золотым небоскрёбом и несколькими домами в духе «ПИКовской» архитектуры. А недавно правительство края официально включило Спортивную в число «депрессивных территорий», где планируется комплексная застройка по КРТ, хотя сама зона пока не установлена.
Разговоры о застройке «Спортивки», работавшей с 90-х, начались после того, как весной 2022 года арестовали её основного владельца Александра Ясина – ему предъявили обвинение в руководстве Трифоновской бандой, организации убийств и уклонении от уплаты налогов, а потом добавили статью о преступном сообществе. В декабре 2022 года вступило в силу решение суда о сносе ТЦ «Союз» и «Гранд» на территории рынка. А в январе 2023 года в Подмосковье зарегистрировали ООО «Спортинвест». Интересно, что так же называлась и компания, принадлежавшая Александру Ясину и Сергею Матвееву, которая в 2015 году получила от краевых властей в аренду основной участок Спортивного рынка. Сейчас его пытаются обратно вернуть краю: решение суда уже есть, но его исполнение смогли притормозить.
А за участками 25:28:010039:29 и 25:28:010039:30, которые составляют остальную часть «Спортивки» и находятся в аренде у «Буше» (всё те же Ясин и Матвеев, а также киллер Ковальчук), мэрия пошла в суд ещё в прошлом году.
Получается, что рынок пока работает, но уже с ощущением, что осталось ему недолго. Недавно прокуратура поторопила мэрию, которая должна разогнать незаконную платную парковку у ТЦ «Кристалл». Теперь вот застройщик начал выкуп земли, которая уже была в частных руках. Осталось дождаться решения судов по арендованным участкам, которые вернут половину рынка городу, а вторую – краю, и территорию можно будет отдавать какому-нибудь застройщику под комплексное развитие, демонтировав то, что настроили за годы.
Кстати, сносом ТЦ «Союз» и «Гранд», с которых фактически всё начиналось, как раз и занималась та самая ГК «Остов». Делала она это на безвозмездной основе, но до конца дело пока не довели, хоть и приступили к демонтажу год назад. Свои планы на «Спортивку» тогда в ГК не комментировали. Не удалось получить комментарий и на этот раз. Но в группе компаний подтвердили, что знают о подготовленных правительством Приморского края проектах КРТ во Владивостоке и «в каких-то из них» планируют участвовать.
