Администрация Владивостока начинает общественные обсуждения по проекту планировки и межевания территории в районе улицы Часовитина. Здесь планируют построить высотный жилой дом, гостиницу, паркинг, а также разместить несколько спортплощадок и реконструировать дороги. Правда, как всегда, стройки планируются раньше инфраструктуры.
Проект опубликован на странице общественных обсуждений на сайте администрации Владивостока.
Обсуждения проводятся с 5 по 11 ноября. Экспозиция предлагаемых изменений будет проводиться в эти даты по адресу: Западная, 15, кабинет 706 (предварительная запись по телефону: 252-76-26) с 09:30 до 13:00 в рабочие дни. Также можно подать обращение для участия в обсуждениях через электронную приёмную администрации Владивостока или отправить письменно на адрес управления градостроительства: Океанский проспект, 15/3. Участвовать в обсуждении могут только граждане, прошедшие идентификацию (приложившие скан паспорта с личными данными и пропиской), которые живут в границах обсуждаемых территорий или имеют недвижимость на праве собственности или аренды на смежных участках.
Документация предусматривает взаимоувязанное размещение многоквартирного жилого дома (более 16 этажей) со встроенным детским садом на 90 мест на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030015:6609, здания для временного проживания (гостиница) на участке 25:28:030015:303, здания объекта хранения автотранспорта на участке с номером 25:28:030015:194, спортивных площадок и сооружений инженерной инфраструктуры с сохранением существующих многоквартирных и индивидуальных жилых домов, общественных зданий, размещение озеленённых территорий общего пользования и площадок различного назначения, а также пешеходных тротуаров.
Участок 25:28:030015:6609 в аренде у ООО «Аврора ДМС Групп», входящего в группу «Владстройзаказчик». Площадь и назначение земли позволяют многоэтажное жилое строительство – здесь 7 тысяч квадратных метров, правда, очень странной конфигурации. Дом планируют построить между ГСК и частным сектором. Убыли жилого фонда здесь не планируется. Проектируемая застройка добавит району 282 человека.
Предполагается, что встроенный детский сад закроет потребность в нём у жителей нового дома. Потому что ближайший детский сад № 49 уже переполнен – при проектной мощности в 240 человек там находятся 300 дошколят.
А вот со школой уже сложнее. Рядом только одна – школа № 21. Её проектная мощность составляет 1000 человек, фактически же сейчас учится более 1200. Хотя в письме от управления образования почему-то говорится, что есть 31 вакантное место.
Участок 25:28:030015:303, на котором хотят построить гостиницу (или апартаменты) до трёх этажей, принадлежит на праве собственности физлицу. Окружает потенциальную гостиницу также частный сектор.
На чертеже документации указаны три спортивные площадки. Одна из них – на территории озера на Сафонова, хотя небольшая площадка там уже и так есть. Вторая — на территории школы № 21. Третья указана на участке дома по улице Гризодубовой, 67. Ирония в том, что через двор этого дома проходит внутриквартальная дорога. Год назад здесь сбили ребёнка, выходившего из подъезда. Но даже после этого администрация Владивостока не стала переносить или ограничивать проезд.
Хорошая новость в том, что реконструкция проезда запланирована проектом. Он должен пройти по задней части дома, а у людей появится возможность без опаски выходить во двор. В проекте планировки территории сформирована непрерывная система пешеходных коммуникаций, включающая пешеходное пространство территорий общего пользования и тротуары вдоль проезжей части уличной сети. На улицах местного значения допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м. На территории застройки велосипедное движение из общего потока не выделяется. Проезд на велосипедах осуществляется по проезжим частям улиц. Развитие маршрутной сети автобусного транспорта не предусматривается. Существующие линии наземного общественного пассажирского транспорта расположены по улицам Часовитина и Марины Расковой.
Плохая новость в том, что все объекты капитального строительства, как всегда, будут возводить вперёд инфраструктуры. Быстрее всего справятся со спортплощадками – их построят до 2030 года. Жилой дом, гостиницу и паркинг планируют построить до 2034 года. А вот дороги реконструировать будут до 2040 года.
