Решение суда по иску от прокурора Владивостока к компании Дремлюги о возврате пляжа «Юбилейный» городу вступило в законную силу – ООО «Владорион», который долгое время был собственником пляжа и строений на нём, пытался обжаловать решение. Однако апелляционная инстанция оставила его без изменения. Теперь один из самых популярных пляжей города со всем имуществом нужно будет передать государству, но в каком виде, пока не понятно даже арендаторам.
Приморский краевой суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы компаниям, связанным с Дмитрием Дремлюгой по иску о возврате в городскую собственность пляжа «Юбилейный». Решение о признании сделки по приобретению ими имущественного комплекса на бывшей водной станции «Динамо» было признано недействительным в мае этого года.
После вердикта апелляционной инстанции участники дела имеют право обратиться в вышестоящий суд, однако само по себе решение суда первой инстанции вступает в законную силу. А значит, пляж должен перейти в городскую собственность. Пока в выписках из ЕГРН собственником всё ещё значится компания «Владорион».
Напомним, прокурор Владивостока обратился в суд с иском о признании недействительной сделки по продаже пляжа «Юбилейный» и строений на нём к ООО «Владорион» и ООО «Гунчан» – компаниям дочери Дмитрия Дремлюги Алёны. Также ответчиком стало КГБУ «Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края».
По данным прокуратуры на участке 25:28:020018:110 находилось здание краевой детско-юношеской спортивной школы и корабельный пирс с пристройкой. Судя по расположению участка, речь идёт о водной станции «Динамо», на которой располагалось трёхэтажное здание «из прочих материалов» (и несколько других). Как бы то ни было, продавать их было нельзя, однако передача в частные руки произошла в 2005 году.
Приватизация зданий без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, по действовавшим на тот момент законам не допускалась. В нарушение прямого запрета строения были переданы ООО «Гунчан» по договору купли-продажи. При этом в торгах участвовало две компании – собственно, «Гунчан» и ЗАО «Акваресурсы». Обе компании были напрямую или через одну учреждены ООО «Владорион», таким образом на аукцион вышли аффилированные лица.
В последующем ООО «Гунчан» продало объекты ООО «Владорион», а Комитет по управлению государственным имуществом предоставил им на этом основании земельный участок в собственность. Однако в градостроительном заключении комитета по архитектуре и градостроительству администрации Владивостока отсутствовало обоснование установленной площади земельного участка, а также не отображены сведения о необходимой площади для использования сооружений. Кроме того, в заключении комитета по архитектуре и градостроительству администрации Владивостока указывалось, что земельный участок сформирован в том числе для дальнейшей реконструкции под оздоровительно-туристический комплекс. Однако площадь участка составляла почти 14 тысяч кв. м, а суммарная площадь сооружений – меньше 3 тысяч «квадратов». То есть площадь спорного земельного участка многократно превышает площадь наземной части расположенных на них объектов. С учётом этих фактов прокуратура посчитала отчуждение незаконным, а сделку – недействительной.
Представители «Владорион» пытались убедить суд, что участники аукциона были разными юрлицами, а оснований считать участие компаний «Гунчан» и «Акваресурсы» злоупотреблением не имеется, поскольку стоимость отчуждаемого имущества была увеличена на шаг аукциона дважды. Начальная цена обоих объектов в сумме составляла 5,2 млн рублей.
На участке установлен публичный сервитут для тропы здоровья и проход к гостинице на мысе Бурный. А объект гражданской обороны, который также фигурировал в требованиях прокуратуры, таковым фактически не является – согласно письму заместителя начальника Главного управления МЧС России по Приморскому краю, он в ходе проведения инвентаризации 2018 года признан неготовым к приёму укрываемых.
Несмотря на попытки обосновать приобретение имущественного комплекса, суд первой инстанции полностью встал на сторону прокуратуры.
Компанией «Владорион» владеет Алёна Дмитриевна Дремлюга – дочь Дмитрия Дремлюги, участника «крабовых войн». Его связывают со многими предприятиями, в том числе с ООО «Зарубинская база флота». Ранее сообщалось, что у Дремлюги двойное гражданство – России и Украины, – он уехал за границу после возбуждения нескольких уголовных дел и оказался в международном розыске. За последние три года его бизнес-империя была почти полностью разгромлена. Сначала Арбитражный суд Москвы расторг договоры на вылов биоресурсов. Потом Фрунзенский районный суд Владивостока удовлетворил иск, согласно чему в доход государства изымается более 4,31 млрд рублей, а также огромный список движимого и недвижимого имущества, в том числе крупнейшая в мире плавбаза «Владивосток 2000», которая уже продана за 274 млн рублей – судна уже нет у причалов.
Также Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск к структурам Дремлюги на 17,4 млрд рублей. К слову, «фигурантом» этого дела стал и смежный земельный участок, 25:28:020018:109, на котором расположена недостроенная гостиница – они тоже принадлежат «Владорион». Эти объекты и земли арестованы.
