Прокуратура раскрыла предысторию строительства ещё одной многоэтажки во Владивостоке – на улице Нерчинской. В 2016 году земельный участок площадью 4218 кв. м по льготной цене купили собственники расположенного тут гаража, при этом площадь объекта недвижимости составляла всего 80 кв. м. Граждане получили участок, несоразмерный строению, по выкупной цене в 30% от кадастровой стоимости. В последующем землю купил застройщик и возвёл на ней 29-этажку. Прокуратура считает, что покупатели участка злоупотребили своим правом, и требует доплатить более 16 млн рублей.
При этом к самому ЖК у правоохранителей вопросов нет. Стройка тут началась в 2018 году и должна была закончиться во втором квартале текущего года. Судя по сайту проекта, дом сдан, новосёлы уже получают ключи.
Иск в связи с неосновательным обогащением предъявлен не к застройщику, а к тем самым физлицам, которые изначально выкупали участок якобы под эксплуатацию гаража: к Бай Личэну и Фёдору Ерофееву. Их имена связаны с ещё одной стройкой во Владивостоке, которую так и не успели начать, – ЖК на Кунгасном. А сам Бай Личэн с декабря находится под стражей.
Напомним, прокуратура выяснила, что участок площадью 0,7 га на мысе Кунгасном продан без проведения торгов на льготных условиях за 1,8 млн рублей при его кадастровой стоимости более 34 млн. Основанием для продажи стало расположение в его границах двухэтажного гаража площадью 74 кв. м, который более чем в 100 раз меньше земли, предоставленной для его эксплуатации. Суд в итоге вернул участок в собственность Владивостока.
По Нерчинской, видимо, подобное не грозит. Чтобы не ущемлять права купивших квартиры, тут пошли по пути сопки Шошина, где тоже попросили доплатить за купленную на льготных условиях землю. Но материалы прокурорской проверки по Нерчинской всё ещё могут стать основанием для возбуждения уголовного дела.
