Сразу два любопытных события произошли на Спортивном рынке за последние полгода. На пустыре посреди торговых рядов, незаметно для многих, построили ещё один большой торговый центр – в январе-феврале его заселили арендаторы. Причём произошло это уже после того, как суд забрал землю у предпринимателей. Но долго оставаться незамеченным «МегаМолл» не смог. Перед выходными торговцы получили указание срочно собирать вещи и уходить. Сегодня торговли уже нет, товар вывозят.
Речь идёт об участке, на котором компания «Восток Развитие» Александра Ясина в 2020 году получила разрешение строить многоэтажный торговый центр с футбольными полями на крыше. С тех пор тут снесли торговые ряды, начали стройку, остановили стройку, арестовали Ясина, раскрыли незаконную передачу земли, арестовали Соколову и, наконец, через суд расторгли договор аренды, вернув землю правительству края.
Однако пока шли суды, забор вокруг стройки постепенно сдвигался – пустующую землю «захватывали» всё новые и новые торговые ряды по принципу «чего ей пустовать». Но к концу прошлого года произошло что-то совсем странное. На том самом участке выросло буквально новое здание. Формально это просто крытые торговые ряды, но масштаб авантюры впечатляет.
Фактически суд обязал освободить участки, где успели забить несколько свай, и передать министерству земельных и имущественных отношений «в первоначальном виде», то есть без построек. Вместо этого некие неизвестные лица возвели у всех на виду новое здание и запустили туда арендаторов. И желающих нашлось много, ведь ранее тут закрыли «Кристалл», «Викторию», начали сносить «Союз» и «Гранд», многие арендаторы перебрались на новые площади. А сам импровизированный ТЦ неофициально прозвали «МегаМолл».
Полноценно «МегаМолл» заработал примерно полгода назад. По данным Новостей VL.ru, торговцы за право зайти сюда заплатили по 400 тысяч рублей. Причём не Трифоновским, а некому гражданину Вьетнама, проживающему во Владивостоке, – он же, по их словам, и возвёл этот торговый центр за свои деньги. И теперь он же их и выгоняет.
В пятницу, 2 августа, вьетнамец объявил арендаторам, что надо собирать вещи и в течение трёх дней съехать, без объяснения причин. Корреспондент Новостей VL.ru подтверждает, что сегодня торговля здесь не ведётся, все собирают и вывозят товар. Хотя ещё несколько дней назад все ряды были открыты, по ним бродило немало покупателей.
После того как суд истребовал из незаконного владения участки 25:28:010039:1611, 25:28:010039:1610, 25:28:010039:1612, 25:28:010039:1613, а 7 мая 2024 года кассация оставила этот судебный акт без изменений, землёй должно распоряжаться министерство земельных и имущественных отношений. И там подтвердили, что уже провели осмотр земельных участков и установили, что на них расположены торговые ряды (металлические строения), навесы, крытый рынок, части торговых центров.
«В рамках исполнения указанного судебного акта земельные участки должны быть освобождены ответчиком и переданы министерству в пригодном для их дальнейшего использования состоянии, в связи с чем министерством в адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости проведения работ по освобождению и передаче земельных участков. Также в границах указанных территорий расположен объект незавершённого строительства, в отношении которого в настоящее время в Ленинском районном суде рассматривается иск прокурора Владивостока о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости», – ответили в министерстве.
Иными словами, освободить участок – дело долгое. Настолько долгое, что можно успеть построить новый ТЦ.
Иск прокурора к «Восток Развитие» и Росреестру действительно всё ещё в Ленинском районном суде, уже год как. Речь в нём идёт о том самом ТЦ с футбольными полями на крыше, под который успели лишь забить несколько свай. Но зато его успели поставить на кадастр как объект незавершённого строительства, чем и поставили подножку процессу передачи земельных участков краю. Последнее заседание состоялось ещё в мае, и тогда была назначена экспертиза. Видимо, она и привела к тому, что торговцев разгоняют. 11 июля эксперт пришёл на рынок и вместо пустыря со сваями обнаружил огромный навес с торговыми палатками внутри.
Теперь этот «МегаМолл», скорее всего, разберут. Вернёт ли вьетнамский предприниматель «арендаторам» деньги за «вход на рынок», пока не ясно. Возможно, после появления результатов экспертизы ускорится и процесс по снятию с регистрации ОКС в Росреестре, после чего министерство сможет и само снести незаконные объекты, не дожидаясь действий ответчика. Напомним, ещё в марте правительство поспешило раскрыть планы на территорию – отдать её под строительство небоскрёбов.
В суде по-прежнему рассматривается иск по возврату городу ещё двух участков под Спортивным рынком. На одном стояли «Союз» и «Гранд» (их снос что-то тоже застопорился), а на другом сейчас работают рыбный и мясной рынки, китайские кафе и многочисленные торговые ряды, которые контролирует ООО «Буше». Но самый масштабный процесс идёт в уголовной плоскости. Помимо дела о бандитизме – руководстве Трифоновской бандой – на Александра Ясина завели дело о создании преступного сообщества, по которому криминализуется практически вся предпринимательская деятельность на рынке. Сейчас активно задерживают фигурантов, помогавших отмывать деньги по схеме с подставными ИП, среди отправленных в СИЗО немало спортсменов, есть даже чемпион мира.
