Обнесённый забором участок на третьем пляже Шаморы за год внешне практически не изменился – хотя паспорт объекта всё ещё сообщает, что благоустройство здесь проведут с мая 2023-го по май 2024-го. Корреспондент Новостей VL.ru выяснил, что арендатор земли по-прежнему намерен включить эту территорию в общую концепцию будущего гостиничного комплекса у мыса Крутого, однако новые сроки завершения работ не называются. В числе осложняющих процесс факторов редакции назвали сложности с выкупом земли и привычку горожан справлять здесь нужду.
На вопросы корреспондента ответил Александр Таран, занимающийся благоустройством кадастрового участка 25:28:050087:122 (площадью 3253 кв. м) в роли подрядчика. В первую очередь, он настаивает, что работы на этой земле велись: здесь выращен газон (по нашим наблюдениям, трава занимает лишь часть территории), ближе к скале оборудована парковка с твёрдым покрытием, вырыта скважина для получения пресной воды, проведено электричество (только на электроснабжение потрачено 2,5 млн рублей), решён вопрос водоснабжения и решается по водоотведению.
При этом, по словам собеседника, арендатору долгое время не удаётся согласовать покупку земельного участка в администрации Владивостока. Помимо прочего, за это время истекло и разрешение на ведение работ в водоохранной зоне. По имеющейся у редакции информации, арендатором в данном случае является ИП Быстрицкий Руслан Михайлович.
«Чтобы реализовать концепцию [создания гостиничного комплекса возле мыса Крутого], которая была одобрена градостроительным советом во Владивостоке, нужно, чтобы правовая конструкция земельного участка соответствовала действующему законодательству – это, соответственно, право собственности на участок. Вся территория состоит из нескольких участков, часть из них находится в аренде. Законодатель дал право арендаторам выкупить по полной кадастровой стоимости у государства эти участки – для того, чтобы их можно было объединить и реализовать градостроительную концепцию», – объяснил намерения авторов проекта Александр Таран.
Вопрос о возникших сложностях с приобретением данной земли редакция Новостей VL.ru направила в мэрию Владивостока. Стоит отметить, что часть соседних наделов (тянущихся в сторону мыса) на сегодня действительно имеет назначение «Туристическое обслуживание». Участок 25:28:050087:122 предназначен «Для организации и благоустройства мест массового отдыха населения».
Как подчёркивает Александр Таран, это будет именно зона рекреации и туризма – часть гостиничного комплекса, – а не «пляж для всех». Забор в итоге, конечно, планируют убрать, но жечь костры и справлять здесь нужду будет недопустимо. Собственно, этим подрядчик и объясняет необходимость существования ограждения.
«Почему забор стоит? В прошлый раз я вывез отсюда пять машин, 20-кубовых «Мерседесов», – это просто были экскременты, которые люди оставили вместе с бумажками за последние 10 лет. На Шаморе же туалетов нет – все ходили туда, под скалу. В прошлом году я потратил больше полумиллиона рублей, чтобы просто вывезти оттуда мусор», – говорит Таран.
Очевидно, пользователи местных земель борются не только со стихийными туалетами, но и с другими источниками зловонных сбросов. Так, с 1963 года на земельном участке 25:28:050087:84 площадью 5 069 кв. м содержится поголовье крупного рогатого скота (на конце прошлого года 12 взрослых коров и 8 телят). В сентябре 2023-го суд рассмотрел апелляцию по иску ООО «Мыс Крутой» (компания арендовала и благоустроила обширный участок 25:28:050087:121), а также Быстрицкого Р. М. к «пляжному фермеру». Последнего в итоге обязали очистить свою землю от отходов жизнедеятельности крупного рогатого скота в течение трёх месяцев со дня вступления решения в законную силу.
А уже в этом году тот же суд вынес решение по иску управления муниципальной собственности Владивостока к фермеру – в апелляции его право собственности на землю признали отсутствующим. В деле была замешана поддельная копия решения Советского районного суда, на основании которого в прошлом и оформлялась земля. Предприниматели, благоустраивающие территорию для будущего гостиничного комплекса, считают, что благодаря этим решениям Шамора наконец «поймает свежий воздух». При этом продолжать работы на огороженном участке подрядчик считает нецелесообразным, пока фермерское хозяйство не будет фактически ликвидировано – навоз, по его словам, смывает прямо к пляжу.
Напомним, что проекты создания в бухте Лазурной гостиничного комплекса возле мыса Крутого и ресторана прямо на пляже, напротив Скалы любви, рассматривали на заседании градостроительного совета в администрации Владивостока ещё в мае 2023 года. Предполагалось, что гостиница будет повторять изгибы естественного рельефа отвесных спусков мыса. Этажность здания должна была быть переменной – с блоками по 4–5 этажей. Правда, на тот момент авторы подчёркивали, что это всего лишь концепция.
Отметим, что ООО «Мыс Крутой» свой участок (на карте – синим цветом) обустроило. На пляже стоят навесы, обустроены спортивные площадки. Территория перед пляжем заасфальтирована, на парковке есть разметка. Правда, когда на днях здесь побывал корреспондент Новостей VL.ru, она была за шлагбаумом, проехать туда пока никто не может. Там, где в прошлом году закапывали септик, в этом году стоят сооружения, похожие на туалеты, но они спрятаны за забор. Рядом будка для проката велосипедов, тоже закрытая. Оперативно узнать, почему территория благоустроенная, но не обжитая, пока не удалось.
