Грунтовую дорогу за спорткомплексом «Олимпиец» вдоль самого берега моря перекрыли забором. Теперь проехать можно только по прямому участку, который недавно открыл будущий застройщик территории. На старом проезде, по берегу, насыпаны кучи грунта – видимо, стартовало обещанное благоустройство продолжения набережной. Пешеходам путь тоже перекрыт. Сразу за рестораном «Пятый океан» появился забор, вплотную прилегающий к заведению, так что теперь тут тупик, и обходить ресторан нужно с другой стороны. О сроках благоустройства застройщик пока не сообщал.
Участки 25:28:020009:20 и 25:28:020009:21 взяты в аренду ООО «ИСК Система», Новости VL.ru писали об этом недавно. В планах построить на участке, который предназначался под гостиницу, многофункциональный комплекс бизнес-класса. Это не значит, что гостиницы там не будет. Например, легендарный долгострой на Бурном тоже называется МФК – пятизвёздочный отель «Родина» занимает в нём несколько этажей.
Однако это случится не в ближайшее время. Как пояснили в компании, для этого сначала необходимо получить все требуемые документы и разрешения, а также разработать архитектурный концепт. Сейчас же приоритетной задачей является продление набережной линии и её благоустройство, после чего она будет безвозмездно передана городу.
Концепция благоустройства включает в себя создание набережной для прогулок и отдыха, благоустройство новой дороги и парковок по проекту планировки территории линейного объекта в районе переулка Шевченко, 11.
Дорога, которая сейчас открыта для проезда, будет общего пользования. Работы будут проходить в несколько этапов: благоустройство набережной и создание дороги с необходимой инфраструктурой шириной 12,7 метра. На следующем этапе планируется расширить дорогу до 27,20 метра.
Все работы выполняются за счёт собственных средств строительной компании «Система». Планируемый объём инвестиций составит не менее 150 миллионов рублей. В рамках своих обязательств застройщик ограничен арендованным участком протяжённостью 250 метров вдоль набережной, который не включает в себя ТЭЦ-1. Поэтому пока набережная будет соседствовать с режимным и не очень симпатичным объектом. Благоустроенная территория и прогулочный маршрут будут проходить вдоль моря с видом на морской пейзаж.
В рамках работ по благоустройству планируется создать пешеходные дорожки, велосипедные маршруты, а также удобные парковки и проезды для автотранспорта. Всё это будет доступно посетителям набережной.
«Мы знаем, что в администрацию города поступают предложения по организации лодочных станций, спусков моторной техники и спусков к морю для пешеходов. Такие виды благоустройства требуют дополнительной инфраструктуры. Необходимо разработать карту подъездных путей, обеспечить пешую доступность и парковку, предусмотреть проезд для выгрузки и загрузки водного транспорта и так далее», – ответили в компании на вопрос, будут ли они делать слипы или причалы для маломерных судов.
По проекту планировки отсюда дорога должна пойти прямиком на Кунгасный, что существенно бы разгрузило центр города. Но эти работы не входят в компетенцию застройщика. Сейчас в сторону Кунгасного есть грунтовая дорога, но она перекрыта шлагбаумом.
Администрация Владивостока подтвердила в ответе на запрос Новостей VL.ru, что оба участка на Батарейной переданы в аренду ООО СЗ «ИСК Система». ЗУ 25:28:020009:20 по проекту планировки территории подлежит разделению в целях размещения улично-дорожной сети – её как раз уже и разместили. Остальная его часть предназначается для благоустройства территории.
В 2021 году постановлением администрации города принято решение о подготовке документации по планировке территории, на которой расположены данные участки. Проектом тут предусмотрена зона планируемого размещения многоквартирных жилых домов и гостиничного обслуживания, зоны улично-дорожной сети и территории общего пользования. В настоящее время проект находится на доработке.
Разрешения на строительство каких-либо объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:020009:21 и 25:28:020009:20 не выдавались.
