На Днепровской рядом с производственной базой строят жилой комплекс на четыре 25-этажки. Склон сопки, на котором находится участок под дома, срыли почти под прямым углом, и территория соседей оказалась выше будущего ЖК на несколько метров. Застройщик продолжает работы и утверждает, что ничего не нарушает. Тем временем по смежному участку пошла трещина, сполз забор и биотуалет начал уходить вместе с землёй. Между застройщиком и владельцем склада буквально выросла стена – из грунта и непонимания.
В начале года ООО СЗ «ТЕМЕЛ» начало строить ЖК «Днепровский» на Днепровской, 100. Можно сказать, что уже тогда прокуратура Первореченского района предсказала «обрушение грунта при наступлении положительных температур воздуха». Застройщику объявили предостережение. А весной на смежном участке, где находятся склады ООО «Компания «Плавающие ремонтные бригады – ДВ», съехал забор из сетки-рабицы.
«В ходе выездной проверки установлено, что в результате производства земляных работ вдоль границ отведённого под застройку земельного участка произошёл сход грунта, в результате чего на указанном участке образовался гребневидный массив высотой 6-8 метров, что создаёт угрозу повторного схода грунта и не обеспечивает безопасность на рабочих местах», – сообщили в прокуратуре Первореченского района на запрос владельца склада.
На прошлой неделе после затяжных дождей грунт осыпался ещё больше – так, что просел биотуалет, а к складам, где работают люди, поползла трещина.
«Мы начали обращаться во все надзорные органы начиная с января, потому что застройщик решил в промышленной зоне, где находятся складские промышленные помещения, проводить земляные работы. После схода грунта, в пятницу [13 июня], мы с фотографиями полетели в краевую прокуратуру и Первореченскую прокуратуру. Ситуация настолько форс-мажорная, что нужно принимать меры», – рассказал корреспонденту Новостей VL.ru Владимир Рыжов, генеральный директор компании «Плавающие ремонтные бригады – ДВ».
По его словам, строители ведут работы вне зависимости от погодных условий и на уступки не соглашаются. Застройщик же уверяет, что на соседском участке задолго до строительства жилого комплекса была «несанкционированная выемка грунта». Это, по его мнению, и стало причиной образования земляного гребня.
«Перед началом земляных работ застройщик направил обращение о необходимости выравнивания контура участка и понижения высотных отметок. Смежным землепользователем никаких мер принято не было, в результате чего после выемки грунта застройщиком произошло падение грунта и его обломков в котлован», – сообщается в официальном ответе редакции Новостей VL.ru, подписанном Сергеем Машковым, генеральным директором ООО СЗ «ТЕМЕЛ».
В письмах также говорится, что прокуратура Первореченского района и инспекция регионального строительного надзора проводили проверку по факту обвала грунта на смежном участке и никаких нарушений не установили. Кроме того, земляной гребень и скальный грунт обследовал геолог: единственный способ разрешить сложившуюся ситуацию – разобрать скальный массив и выровнять отметки участка, а после этого уже предусмотреть подпорные стены или другие меры. Застройщик считает, что при сохранении гребня в его нынешнем состоянии обрушения будут происходить снова (а это опасно для обеих сторон), и готов выполнить работы за свой счёт, но для этого ему нужен доступ на участок.
Владелец базы, в свою очередь, заявляет, что застройщик избегает общения с ним, поэтому все переписки идут только через официальные органы. У каждого из них – стопка официальных писем, но пока договориться и прийти к компромиссу у них не получилось.
Отметим, по информации ДОМ.РФ, будущий 25-этажный жилой комплекс будет состоять из четырёх домов. Год сдачи стоит 2027-й. На сайте проекта сообщается, что комплекс расположен на возвышенности в спокойном и уединённом месте, а треть территории будет отведена ландшафтному дизайну. Там же, где вырос гребень, по проекту должны быть подпорные стены и будущая зона парковки.
