Подходит к завершению реализация одного из самых ярких проектов города: «скандинавский» жилой комплекс «Фьорд» практически достроен и готовится к сдаче в эксплуатацию. Буквально в конце месяца наступит и другое важное событие, напрямую связанное с рынком недвижимости: срок действия одних из самых популярных ипотечных программ истекает. Что делать? Не опоздать с покупкой квартиры.
Квадратные метры сейчас являются настоящим драйвером инвестиций. Вложение в покупку жилой недвижимости обеспечивает собственника гарантией сохранения и прироста сбережений в долгосрочном периоде. Новая квартира – это прежде всего актив, предпосылок для снижения стоимости которого в текущих рыночных условиях не предвидится.
Даже приобретённое в ипотеку жильё ликвиднее многих других инструментов инвестирования.
Средняя стоимость квадратного метра во Владивостоке на рынке новостроек с 2020 по 2024 год увеличилась в районе 54 тысяч – с 109 тысяч рублей до 163 тысяч рублей за кв. м. В то же время ипотечные программы с господдержкой несколько лет подряд позволяли населению на достаточно комфортных условиях обзавестись таким якорным активом, как квартира.
Однако 1 июля текущего года одна из самых популярных льготных программ на рынке жилья – ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых, запущенная в 2020 году, прекращает свою работу. Некоторые покупатели относятся к такой перспективе скептически, ссылаясь на вероятность продления программы. Но власти дали чётко понять, что «вердикт» относительно этого вида ипотеки – окончательный и бесповоротный.
Все, кто заходит в программу сегодня, убедились: получить кредит стало сложнее, правила выдачи ужесточились. Однако банки ещё идут навстречу потенциальным покупателям, приобретающим жильё у аккредитованных застройщиков. Таким девелопером является ООО СЗ «СМП», строительство дома которого вошло в завершающую фазу.
Практически та же история с прекращением действия касается ещё одной ипотечной программы – семейной ипотеки под 6%. В случае этого инструмента есть шанс, что действие программы продлят, но это далеко не факт.
Сложившиеся на рынке недвижимости условия, безусловно, стимулируют спрос. Ликвидных квартир с каждым днём становится всё меньше.
Однако в двухсекционном (7 и 11 этажей) доме бизнес-класса «Фьорд» ещё имеются свободные жилые площади. В этой связи желающим приобрести качественное жильё следует поторопиться, оценив преимущества такой покупки.
Жилой комплекс «Фьорд» расположен в очень удачной локации – в районе Второй Речки.
Собственники квартир без труда за несколько минут смогут добраться до ключевых транспортных узлов: ж/д станции и автовокзала, а автобусные остановки расположены всего в 200 метрах от дома.
Всего в пяти минутах езды на машине находится знаменитая владивостокская зона отдыха – Татарская набережная, а время поездки в Ботанический сад займёт не более 15 минут.
В зоне шаговой доступности «Фьорда» находятся несколько крупных ТЦ, продуктовый рынок, атмосферные кофейни, рестораны, школы и детские сады.
Дом включает всего два подъезда, что обеспечит простор и комфорт проживающим собственникам. А сам жилой комплекс построен исключительно из современных, высококачественных материалов.
Так, его внешняя отделка произведена премиальными японскими фиброцементными панелями Asahi Tostem и утеплителем датской марки Rockwool, а в остеклении используется высокотехнологичная витражная система Alutech с энергоэффективным остеклением Guardian. При этом уже со второго этажа открывается шикарный вид на море и на город.
Проект благоустройства придомовой территории разработан одними из лучших специалистов в регионе – проектно-дизайнерской компанией «Виола-Бэй» – и предусматривает идеально продуманный зелёный ландшафт: на территории будет высажено более 400 растений, включая хвойные деревья, лиственные кустарники и многолетние лианы.
Подземный паркинг обеспечен 66 машино-местами, а после реконструкции проезда по улице Хорольской, которую застройщик проводит за собственный счёт, добавится ещё 38 парковочных мест.
Рядом с домом расположен стадион, который девелопер тоже реконструировал за свои средства.
Преимущества жилого комплекса «Фьорд» ещё и в том, что он идеально подходит для семей с детьми: помимо расположенной на крыше современной детской площадки, периметр дома оснащён камерами видеонаблюдения, а закрытый двор исключает въезд на территорию автомобилей, что обеспечит максимальную безопасность прежде всего детям.
Строительство «Фьорда» идёт с опережением графика, и застройщик планирует сдать объект раньше запланированного проектом срока – дом уже практически готов.
Специалисты отдела продаж помогут в получении всех видов ипотечных кредитов, в том числе и льготных ипотечных программ для медицинских работников, учителей, участников СВО и ИТ-специалистов.
Телефон отдела продаж ЖК «Фьорд»: +7 423 2-588-588.
Застройщик ООО СЗ «СМП».
