История очередного гольф-поля в Приморье закончилась, так и не начавшись. Суд забрал пять участков у компании «Владивосток Гольф и Резорт», которая планировала строить гольф-клуб в игорной зоне с участием южнокорейского капитала. Предположительно, компания связана со структурами опальных ныне Марины Ломакиной и Олега Дроздова. В суде представители инвестора объясняли отсутствие каких-либо работ на участке международной обстановкой и санкциями, но это не помогло. В итоге в Приморье до сих пор не реализовали ни один из многочисленных гольф-проектов, анонсированных за последнее десятилетие.
Иск Корпорации развития Приморского края к ООО «Владивосток Гольф и Резорт» о возврате земельных участков, расположенных в бухте Муравьиная, удовлетворил Арбитражный суд региона. На ответчика возложили обязанность вернуть землю, предназначенную для реализации инвестиционного проекта – создание гольф-клуба и курорта международного класса.
Соглашение о реализации инвестпроектов было заключено между правительством Приморского края и АО «КРПК» в июле 2021 года. В соответствии с приложением к нему инвестору предоставили без торгов участки с кадастровыми номерами 25:27:020102:1329, 25:27:020102:1324, 25:27:020102:1325, 25:27:020102:1323, 25:27:020102:1688 общей площадью 143,6 гектара, расположенных в бухте Муравьиной («Игорная зона»). КРПК передала их субарендатору, ООО «Владивосток Гольф и Резорт», в сумме за 137,8 тысячи рублей в месяц за аренду. Договоры аренды и субаренды были заключены до июня 2023 года.
Проект, правда, начали реализовать ещё раньше. В 2020 году КРПК сообщала, что в первой очереди проекта будет гольф-поле на 27 лунок, здание общежития персонала и отель с клубом на 120 номеров уже находятся в стадии проектирования. Основным инвестором в проект должна была стать компания Family Golf из Республики Корея.
Планировалось, что в общем только территории гольф-полей составят около 160 гектаров. Всего на развитие проекта корейских инвесторов собирались выделить 230 гектаров земли – это комплекс гостиниц, тренировочная станция для игры в гольф (драйвинг-рендж), гостевые дома и комплекс водных аттракционов, а также прогулочные зоны и велосипедные дорожки. Но, вероятно, в дело вмешалась сперва пандемия, а затем СВО и санкции. Дальше проектирования работы так и не зашли.
В конце июня 2023 года АО «КРПК» уведомило компанию о расторжении договора, а заодно и о необходимости оплатить аренду участков. ООО «Владивосток Гольф и Резорт» земельные участки не освободило, акты приёма-передачи не подписало, задолженность не погасило, в связи с чем АО «КРПК» обратилось в суд с исковыми требованиями о расторжении договора, возврате участков и оплате задолженности в размере 10,3 млн рублей с учётом неустойки.
Ответчик в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что сложившиеся обстоятельства возникли в силу обстоятельств непреодолимой силы – санкционными ограничениями иностранных государств, тогда как источником инвестиций ООО «Владивосток Гольф и Резорт» являлось финансирование из Южной Кореи, осуществляемое гражданином Республики Корея Джонг Иль Су, являющимся одним из руководителей компании.
Суд установил, что оспариваемые участки не огорожены, не благоустроены, работы не ведутся, техники нет – только кустарники и редкие деревья, да проложено несколько технических дорог. При въезде на земельный участок установлены бетонные опоры энергоснабжения в количестве 5 штук, между опорами проходит линия электропередачи.
Кроме того, к 30 июня никакой документации по проекту не было представлено, за разрешениями на строительство тоже никто не обращался. А сам Джонг Иль Су не въезжает на территорию Российской Федерации с февраля 2023 года.
Словом, суд усмотрел в действиях субарендатора злоупотребление правом и полностью удовлетворил все исковые требования КРПК. Но у ответчиков ещё есть время оспорить судебный акт.
Интересно, что «Владивосток Гольф и Резорт» скорее всего связан с небезызвестными и ныне опальными супругами Мариной Ломакиной и Олегом Дроздовым. Учредителем компании (и третьим лицом в деле) является АО «М-Отель «Приморье», руководит которым сейчас Алексей Ломакин. Обоих Ломакиных, а также Елену Дроздову связывает компания «Альянс Капитал», где Марина Ломакина была директором до начала 2023 года, а Алексей Ломакин был и остаётся учредителем вместе с Дроздовой. Не секрет и то, что ОАО «Наш Дом – Приморье», знаменитый строитель «Хаяттов», связанный с Ломакиной, также отвечало в период подготовки к саммиту АТЭС 2012 года и за интегрированную развлекательную зону в бухте Муравьиной.
К слову, это не единственный проект гольф-клуба, который до сих пор не реализован в Приморском крае. В 2013 году гольф-поле вместе с многофункциональным комплексом возле Некрасовского путепровода собирался строить ещё Олег Пикалов. Сейчас на этих участках всё ещё собираются строить торгово-административные центры, но уже без гольфа.
В 2016 году почему-то хоккейный клуб «Адмирал», администрация Приморского края, опять же южнокорейская компания LS Networks Co., Ltd и ООО «Эл Эс Руспасифик» подписали на ВЭФ соглашение о строительстве гольф-поля на 18 лунок в той же игорной зоне. Видимо, теперь проект там же, где и та версия клуба «Адмирал» под руководством Ильи Митькина (Спокойнова).
И снова «Наш Дом – Приморье» вместе с южнокорейскими инвесторами, но уже другими, рассматривали возможность строительства поля для гольфа и гостиничного комплекса на Русском острове в 2018 году. Наверное, тоже не вышло.
Дальше всех в реализации продвинулся проект гольф-клуба с жилым посёлком в районе Алексеевки Надеждинского района, для которого был арендован участок 25:10:010102:176. Строить начали структуры ГК «Ареал». На площади более 310 гектаров планировали: гольф-поле на 18 лунок с клубным домом и всей необходимой инфраструктурой, гостиничный комплекс со спа-центром и ресторанами, центр зимнего отдыха, жилую и коммерческую недвижимость. ООО «Гольф-Парк ДВ» сделало проект, получило разрешения и даже начало строительство дороги вглубь участка. Но последние новости об объекте датированы ноябрём 2020 года.
В 2003 году в Горных Ключах открыли гольф-поле с обучением, но с 2017 года информации о нём нет, сайт компании не работает.
