В 2016 году прокуратура уличила мэрию Владивостока в том, что та сдаёт кинотеатры бизнесменам за копейки и теряет на этом миллионы рублей. В частности, New Wave Cinema (ныне «Москва») отдали за 200 долларов в месяц, заключив договоры так, чтобы 50 лет их невозможно было пересмотреть – мэрия проиграла все суды о повышении платы. Было возбуждено уголовное дело о халатности чиновников, но оно до сих пор расследуется и за восемь лет в нём так и не появилось фигурантов. Однако три года назад мэрии удалось отсудить у предпринимателей почти треть кинотеатра, но, как выяснили Новости VL.ru, это решение до сих пор не исполнено, а прокуратура теперь проверяет, чем всё это время занимались судебные приставы.
Речь восемь лет назад шла про два кинотеатра, которые сдали в ущерб городу: «Варяг» в районе Баляева и New Wave Cinema на Первой Речке, с 2019 года вернувший историческое название «Москва». На данный момент кино показывают только в последнем, и разбирательства по нему всё ещё идут в нескольких плоскостях.
По материалам прокурорской проверки в августе 2016 года следственным отделом по Ленинскому району Владивостока СУ СК России по Приморскому краю было возбуждено уголовное дело по статье «халатность» в связи с выявленной несоразмерностью переданного в аренду имущества. Надзорное ведомство выяснило, что здание кинотеатра «Варяг» сдавалось в аренду за 48,2 тысячи рублей в месяц, а кинотеатра New Wave Cinema – двум компаниям в сумме за 200 долларов в месяц. В итоге насчитали 62 млн ущерба бюджету.
В дальнейшем предварительное расследование по уголовному делу было приостановлено органом следствия, однако решение о приостановке отменено прокурором Ленинского района как незаконное. В настоящее время расследование всё ещё продолжается. Правда, какие-либо лица в качестве обвиняемых или хотя бы подозреваемых не привлекались. Кинотеатры были сданы в 1999 году, в период «безвластия» во Владивостоке, когда Юрий Копылов исполнял обязанности главы города.
В связи с выявлением этих нарушений прокуратура внесла главе Владивостока представление об их устранении. Символично, что и это произошло в период «безвластия», но уже другого. В августе 2016 года главой Владивостока формально всё ещё оставался задержанный двумя месяцами ранее Игорь Пушкарёв. Его обязанности по очереди исполняли замы – Алексей Литвинов, Константин Межонов и Константин Лобода.
По итогам рассмотрения прокурорского представления управление муниципальной собственности подало иски в суд к ООО «Кинопрокат» (арендует в кинотеатре 1720 кв. м) и ООО «Новая Волна Синема» (1079,2 кв. м) об индексации стоимости аренды. Хотели повысить плату до 1 106 893,68 рубля и до 554 078,74 рубля соответственно. В удовлетворении обоих исков суды отказали во всех инстанциях. Ответственный тогда за городское имущество чиновник Елькин объяснял: договоры были сформулированы таким образом, что до 2049 года изменить их невозможно.
Однако в том же 2016 году администрация города подала к ООО «Новая Волна Синема» ещё один иск, который рассматривался пять лет и в конце концов был удовлетворён. Зашли с другой стороны: попросили арендаторов освободить занимаемые помещения 1079,2 кв. м в связи с тем, что часть здания была перестроена без разрешительных документов (площадь выросла с 3317,7 до 3712,3 кв. м.
Когда в 2021 году решение суда вступило в силу, директор кинотеатра Павлик Бабакехян (он руководит и «Новой Волной Синема», и «Кинопрокатом») объяснял журналисту Новостей VL.ru, что в результате в «Москве» вновь передаются под управление администрации Владивостока места, где некоторое время располагался магазин «Фрекен Бок», а также зал «Звёздный». Правда, он недоумевал: чтобы самим вести деятельность в этих помещениях, чиновникам мэрии придётся высадиться на вертолёте на крышу, поскольку вокруг всё находится в аренде, да доступа к отопительной системе и водоснабжению в подвале нет – в любом случае надо договариваться с ним.
Вход в магазин «Фрекен Бок» во время той самой перестройки появился рядом с крыльцом кинотеатра, возле здания Первореченского рынка. Сейчас тут вывеска нового магазина Фиzruk trend, открылся недавно. Чтобы сделать этот вход, судя по всему, пришлось уменьшить ширину парадной лестницы, произошло это между 2010 и 2015 годами. Сами торговые площади, как следует из судебных разбирательств, находились под кинотеатром, в подвале, и похоже, что это то же самое помещение, в котором 20 лет назад работал ночной клуб «Доберман», а после – «Аутхолл», который тоже надолго не задержался, хотя оставил в клубной жизни Владивостока глубокий след. Располагались заведения как раз в подвале под кинотеатром, но вход был в другом месте, со стороны проспекта.
На запрос редакции в прокуратуре ответили, что решение суда об освобождении помещений до сих пор не выполнили. Оно находится на принудительном исполнении в отделении судебных приставов. Более того, управление муниципальной собственности в сентябре 2022 года взыскало с ответчика судебную неустойку за каждую неделю неисполнения судебного акта. Но и это не помогло. В итоге дошло до того, что сейчас прокуратурой Владивостока проводится проверка соблюдения судебными приставами достаточности и полноты принятия мер по принудительному исполнению решения суда.
Получить по этому поводу комментарий у приставов редакции пока не удалось. Бабакехян пока тоже не ответил на вопросы журналиста.
Но внимание органов к «Москве» не ослабевает. В 2024 году по результатам проверки прокуратуры установлено, что к зданию кинотеатра в отсутствие разрешительных документов пристроено помещение хозяйственного назначения. В феврале в адрес главы Владивостока прокурор внёс представление, оно удовлетворено. Сейчас УМС ведёт работу по признанию постройки самовольной и будет, видимо, её сносить.
Наконец, в производстве Арбитражного суда Приморского края в настоящее время находится дело № А51-1239/2023 по иску управления муниципальной собственности Владивостока о прекращении права собственности ООО «Кинопрокат» на часть помещений в здании кинотеатра «Москва», снятии с государственного учёта, признании права муниципальной собственности Владивостокского городского округа на реконструированный объект недвижимости площадью 3913,3 кв. м. Откуда взялись ещё 200 «квадратов», неизвестно. Иск подан к ООО «Кинопрокат», Росреестру и самой мэрии. Одним из третьих лиц выступает ОАО «Сельхозрынок», учредитель Первореченского рынка.
Дело разбирается уже полтора года, но пока, кроме обеспечительных мер, запрещающих уступку прав по договору аренды 1999 года, ничего существенного в процессе не происходило. Примечательно, что УМС не стало ходатайствовать о запрещении на использование спорных помещений. А ещё одна примечательная деталь – вторым истцом в деле по какой-то причине выступает Росгвардия.
Интересно, что сейчас во Фрунзенском районном суде Владивостока слушается уголовное дело Армена Бабакохяна об убийстве Олега Сединко, создателя кинотеатра New Wave Cinema. В 2002 году его взорвали в подъезде дома, как считает следствие, по заказу Бабакохяна, который был его бизнес-партнёром и после получил актив. В суде прозвучало уже немало подробностей о том, каким образом огромный кинотеатр отошёл бизнесменам за смешные деньги, часто упоминается в этом контексте «дружба Бабакохяна с сыном мэра». Но пока в прокуратуре отмечают, что наличие или отсутствие оснований для доследственной проверки по показаниям свидетелей целесообразно устанавливать только после приговора.
«Принимая во внимание состоявшиеся на протяжении нескольких лет после проверки 2016 года судебные решения, решения арендаторов и арендодателей объекта, в условиях изучения дополнительных данных, в том числе представленных в вашем запросе, органами прокуратуры края принято решение об организации надзорного сопровождения законности режимов использования спорного муниципального имущества. Уголовные дела о коррупции при заключении договоров по материалам прокурорских проверок не возбуждались», – ответили редакции в краевой прокуратуре.
А вот по кинотеатру «Варяг» прошло несколько безуспешных судов, его попытались продать с торгов, а больше ничего и не происходит. В своё время он превратился в казино, а затем в спортивный клуб. В 2016 году администрация Владивостока подала иск к ООО «Лас-Вегас» об изменении арендной ставки, а также о взыскании задолженности по аренде за три года. Суды тоже по всем отказали.
В 2021 году администрация пыталась взыскать «неосновательное обогащение» уже с преемника «Лас-Вегаса», ООО «Спортклуб «Варяг», указав, что они без разрешения используют спорные помещения. Но поскольку УМС предоставило в суд акт обследования муниципального имущества за пределами срока исковой давности, суд отказал и здесь. Апелляция тоже успеха не принесла. Больше никаких судебных дел в отношении объекта найти не удалось.
В 2022 году администрация Владивостока пыталась продать «Варяг» по программе приватизации. Причём арендатору принадлежало преимущественное право выкупа. Но действующий арендатор большей части помещений, Андрей Миропольцев, владелец сети фитнес-клубов «Мастер Джим», судя по всему, не заинтересовался покупкой за 91,2 млн рублей. Аукцион не состоялся.
Видимо, кинотеатр до сих пор сдан в аренду по мизерной цене. Редакция сделала по этому поводу запрос в УМС города месяц назад и пока ждёт на него ответ.
