Иск прокуратуры о закрытии торгового центра «Гранд» на Второй Речке поступил в Советский районный суд. В ближайшее время судья рассмотрит вопрос об обеспечительных мерах, а значит, уже на днях сюда могут прийти приставы и опечатать все входы и выходы. Корреспондент Новостей VL.ru поговорил с арендаторами здания – многие не понимают, что им дальше делать. Говорят, что за последние 20 лет здесь было огромное количество разных проверяющих, и никто не возмущался, что ТЦ якобы не введён в эксплуатацию.
ТЦ «Гранд» на углу Русской улицы и проспекта 100-летия Владивостока – это бывший Дом быта, построенный в стиле советского конструктивизма. В 2003-2004 годах он до неузнаваемости изменился и оброс разными пристройками и декоративными элементами, на которые навесили рекламные растяжки. А в 2011-2012 годах сбоку добавили ещё одну пристройку под видом кафе. Так «Гранд» стал таким, каким мы его знаем сейчас.
Но на прошлой неделе прокуратура внезапно заявила, что после той самой реконструкции 20 лет назад здание не ввели в эксплуатацию, а значит, оно небезопасно и его срочно нужно опечатать. Что-то подобное ранее произошло со зданием на остановке «Дальзавод», где в один момент закрыли все увеселительные заведения и поотменяли концерты.
Владельцы многочисленных магазинов и бутиков, расположенных на пяти этажах «Гранда», и их сотрудники говорят, что слышали и про судьбу здания на «Дальзаводе», и новости свежие о собственной судьбе тоже читали. Но всё же до конца не понимают, что их ждёт.
— Мы, конечно, читали в интернете об этом, но подумали, что это просто раздувают. Официальных заявлений мы не видели, а администрация [торгового центра] молчит. Да, мы в курсе о ситуации с «Руки Вверх» и другим «Грандом» на Спортивной. Что мы будем делать сами, не знаем. Подождём ещё, – рассказала хозяйка бутика одежды.
Однако некоторые всё же обладают информацией. Ряд арендодателей считают иск прокуратуры несправедливым и странным.
— Разве это нормально, что спустя 20 лет администрация вдруг начинает что-то делать? У нас есть все документы, мы платим налоги. Вообще не ясно: закроют – не закроют. Если закроют, то, очевидно, лишусь работы, – говорит один из арендаторов.
Часть арендаторов отказалась общаться с журналистами, высказываясь агрессивно, впрочем, их можно понять. А некоторые сообщили, что в понедельник планируется встреча с администрацией ТЦ, на которой будет решаться, что делать дальше. Пытался корреспондент связаться и с компанией DNS, которая занимает здесь большое помещение. Но пока её представители ситуацию не комментировали.
Удалось корреспонденту пообщаться и с представителями так называемой администрации торгового центра, которые не стали называть фамилии и должности, но ответили на вопросы.
— Всё это введено в эксплуатацию, во всяком случае, первая очередь, где торговый центр. Здесь был дом быта, с 1970-х годов, он был приватизирован собственниками, которые тут находились. Потом началась реализация инвестиционного проекта реконструкции. Разрешение получили, был создан проект архитектором города, Валерием Моором. Все крыши здешних зданий – это его визитная карточка, он гордился этими крышами. В 2003 году впустили в эксплуатацию. Представьте, сколько было проверок за это время? У нас все службы – пожаротушение водяное, система вентиляции – обслуживает «Центр-сервис» все 20 лет, заключён договор на обслуживание. Нас постоянно проверяли. Последняя проверка была до ковида. Проверяли лабораторию, системы пожаротушения, пожарные выходы. Мелкие претензии устраняли. После 2020 года с проверками ходить перестали. Сейчас как снег на голову. Мы читаем в интернете, что ТЦ «Гранд» 20 лет работает незаконно, без документов. Сами не знаем, чего ждать. Мы подождём понедельника, может, тогда нам что-то официально разъяснят от властей или прокуратуры, кто вообще имеет право закрывать. Должно быть постановление, указана причина. Если эта причина будет указана, то мы предъявим документы. Но пока к нам никто не приходил, документы не спрашивал. Сидим, читаем интернет, – говорит представитель администрации.
О причинах внезапного интереса правоохранителей к зданию собеседники говорят, что сейчас такое по всему городу и по всей стране. Причём кому-то можно, а кому-то нельзя. А у предпринимателей теперь «нету завтра».
В целом торговля в «Гранде» продолжается своим чередом, не видно абсолютно никаких изменений: ни распродаж, ни закрытых бутиков, ни предупреждений.
Тем временем в Советском районном суде уже появилась карточка дела по иску прокуратуры, дата поступления – 22 апреля. Рассматривать его будет судья Юлия Самусенко. Прокуратурой заявлены обеспечительные меры в визе запрета эксплуатации. Если судья их удовлетворит, то в ближайшее время сюда придут судебные приставы и опечатают входы. Ранее во Владивостоке таким же образом закрыли не только здание на «Дальзаводе», но и четыре торговых центра на Спортивном рынке (признанные самовольными «Союз» и «Гранд», а также «Кристалл» и «Виктория», в которых нашли нарушения пожарной безопасности), все арендаторы оказались на улице.
Впрочем, есть и обратные примеры. Недавно выяснилось, что уже 15 лет не введён в эксплуатацию и работает бизнес-центр на Лазо, 8. Прокуратура потребовала закрыть и его, но суд отказал в обеспечительных мерах. Сейчас ведомство оспаривает отказ, но арендаторы пока остаются на рабочих местах. По «Гранду» на Второй Речке решение пока не принято.
Отметим, что для журналистов претензии к ТЦ «Гранд» не стали большой новостью. Есть моменты, которые давно вызывают вопросы. Судя по кадастровой карте, здание хоть и капитальное, но не зарегистрировано в Росреестре как единый объект недвижимости, участок под ним не оформлен, хотя все парковки вокруг поставлены на кадастр. По данному адресу зарегистрированы только отдельные помещения. Как минимум два из них, площадью 2 154,9 и 1997,9 кв. м, до 2003 года принадлежали городу, их эксплуатировал МУП «Универбыт», ныне ликвидированный. Видимо, тогда и состоялась приватизация.
Сейчас помещениями владеет 16 физлиц. В выписках их данные не отражаются, но все они теперь выступают соответчиками по иску прокуратуры, так что их фамилии находятся в открытом доступе на сайте суда. Среди прочих там есть Николай Макушенко – бизнесмена с таким именем, имевшего интерес к торговым площадям на Второй Речке, в 1990-е знали во Владивостоке под прозвищем Артист (действительно снимался в кино).
Ещё один соответчик – Сергей Матвеев, соучредитель ООО «Буше», которое как раз и владеет Спортивным рынком. То есть Матвеев владел одновременно долями в обоих владивостокских ТЦ «Гранд». Правда, второй уже сносят. А партнёры Матвеева по «Буше» сейчас в СИЗО по делу об убийствах и «Трифоновской банде». Да и сам Матвеев недавно был арестован.
Среди соответчиков есть и Сергей Губич, которого называют зятем бывшего мэра города Константина Толстошеина. А в 2011-2012 годах именно ИП Губич С. И. возводил пристройку с южной стороны, у которой отдельный адрес (Русская, 46-б) и даже своё название – «Панорама». Ранее прокуратура заявляла, что это здание строили как кафе, но ни по площади, ни по этажности не попали в утверждённый проект. Однако здание все эти годы работало, и даже сейчас иск прокуратуры его не касается (источники редакции, правда, намекнули, что это ненадолго). А в прошлом году компания Губича начала возводить на парковке рядом с «Грандом» ещё одно здание, но стройку заморозили из-за претензий по пожарной безопасности.
