Дмитрий Алексеев и Феликс Машков представили мастер-план по развитию прибрежной территории бухт Соболь и Патрокл, созданный с учётом пожеланий горожан. У местного озера уже в июне откроют часть благоустроенного берега для прогулок. Основное обустройство набережной тоже планируют начать в этом году: морские пляжи расширят, а также сделают круглогодичными – для этого у воды оборудуют тёплое помещение, которое авторы идеи призывают не путать с баней, – здесь появятся спортивные объекты, туалеты, парковка. Однако стоит отметить, что предложенный проект вызвал споры между потенциальными купающимися и владельцами водно-моторной техники.
АНО «Открывая море Владивостоку», которая занимается благоустройством пляжа на Патрокле, опубликовала большой видеообзор имеющегося мастер-плана. Его разрабатывали с учётом мнения горожан, но уже после презентации жители столицы Приморья обнаружили отсутствие активностей для детей, а также только один слип неизвестной ширины для спуска водной техники – и тот хотят расположить в бухте Патрокл, а не в Соболе, где обычно рыбаки спускают лодки.
Строительство пляжа, который потенциально презентуют как «лучший в России», планируют начать в этом году. По словам Дмитрия Алексеева, команда разработчиков решила, что в этой локации основной точкой притяжения должен быть всё-таки пляж.
«Люди хотят всего и много, но мы задаём себе вопрос: а можно ли это сделать в другом месте? И если да, то лучше сделать в другом месте. Главное человеческое желание – сделать пляж Патрокла круглогодичным. Это будет основная фишка. Этого можно добиться, построив «тёплый пляж», как клуб любителей зимнего плавания «Косатка-ДВ», который есть на набережной Спортивной гавани, только больше и лучше. Правда, тут важно, чтобы люди не считали его «баней». Вторая вещь – пляжный спорт в широком его понимании. Хотим в этом году провести там фестиваль пляжного спорта, чтобы посмотреть, как это будет работать», – сказал глава DNS, представляя проект.
Об основных точках и объектах мастер-плана рассказал Феликс Машков, руководитель проектно-производственной компании Concrete Jungle. По его словам, пляжная зона бухты Соболь будет увеличена в четыре-пять раз и останется в основном каменистым пляжем. Все активности разместят в бухте Патрокл.
«Мастер-план у нас сложился, и мы уже обсуждаем более-менее цельную картину, – говорит Феликс. – Пляжная зона сейчас преступно мала. Мы будем её увеличивать примерно в четыре-пять раз за счёт береговой полосы, не считая мест под пляжный спорт. Задача – сделать лучший пляж России. Предполагается, что здесь будет в пиковый период отдыхать 8400 человек».
Пространство состоит из трёх основных частей: зона пляжей, лесопарк вокруг озера, а также сопутствующая инфраструктура, которая выходит за пределы границ основного проектирования – это подходы, подъезды и парковки. Пляжи будут и в бухте Патрокл, и в бухте Соболь. Соединят их пешеходный маршрут через Леопардовую набережную и внутренние пешеходные связи.
Пляжи Патрокла
На пляже в бухте Патрокл предполагается создать общественную баню, туалеты, туристический информационный павильон с кафе, пункт оперативной помощи, «Морской квартал» с прокатом пляжного и спортивного инвентаря, несколько небольших парковочных зон, которые не будут пересекаться с пешеходами и отдыхающими. Пляж продолжается большой спортивной зоной.
Все объекты капитального строительства по результатам изысканий и гидрологических исследований будут подняты на 4 метра над уровнем моря. Фактически они будут как бы над пляжем и спортивной площадкой, так что никто никому не закроет вид на море.
Предполагаются площадки под пляжный футбол, волейбол, одна площадка с твёрдым покрытием – под баскетбол или мини-футбол. Всё это будет оформлено по периметру зелёными откосами для защиты от ветра. Над спортивными площадками разместится зона торговли и стритфуда.
«Морской квартал» – это 12 отдельных эллингов, где разместится арендное оборудование. Арендаторы эллингов должны будут соответствовать определённым требованиям управляющей организации и предоставлять гражданам в аренду водный транспорт, спортивное оборудование и прочие предметы, связанные с отдыхом на воде. В остальном они будут «саморегулируемыми». «Морской квартал» предполагается сделать прозрачным во всех смыслах – и в деятельности компаний, и благодаря большим витражным окнам, через которые гуляющие смогут увидеть происходящее внутри. Также у эллингов будет свой собственный двор, где арендаторы смогут проводить собственные мероприятия.
Одна из самых главных частей пляжа – это спуск в воду для техники. О создании слипов администрацию уже неоднократно просили рыбаки, так что теперь, судя по всему, эта возможность появится на законных основаниях. У «водников» будет и собственная маленькая парковка. Но сами рыбаки говорят, что замена получилась неравноценной. Большинство людей сейчас спускают лодки в бухте Соболь, и это 30-50 метров берега. Взамен им предлагают «переехать» в Патрокл, где придётся по фарватеру обходить мыс Басаргина. Ширина слипа пока не названа, так что какое количество людей сможет одновременно им воспользоваться, тоже неизвестно.
С другой стороны, будущие отдыхающие уже заранее не согласны соседствовать с водно-моторной техникой, предполагая страшные аварии, когда лодки «будут с размаха въезжать в толпу», а также шум двигателей и запах топлива. Кто победит в этом противостоянии, пока непонятно. Но рыбаки просят запланировать для них слип в районе скалы Диван, хотя эта территория пока не находится в проектировании.
Рядом со спортивной площадкой будет построена та самая «не баня». Это тёплое помещение, где можно посидеть, погреться, выпить чаю и пойти купаться в любое время года. Также на территории будет отдельно стоящий большой туалет, рассчитанный на максимальное количество посетителей в пиковый сезон, то есть летом. На зиму его будут консервировать. Помещения будут находиться фактически в земляном валу, чтобы «не мозолить глаза» – подобным образом сделан туалет на набережной Спортивной гавани. При этом круглогодичные туалеты, конечно же, здесь будут – в том числе в местных заведениях.
У пляжа будет парковка, по периметру обсаженная деревьями, – о планах по её обустройству Новости VL.ru рассказывали отдельно. Сейчас стало известно, что, помимо стоянки транспорта, эту территорию периодически будут использовать для проведения мероприятий. Рядом оборудуют выделенное место под общественный транспорт и туристические автобусы.
В центре оказания оперативной помощи смогут разместить опорный пункт полиции, кабинет врача и зону для сотрудников МЧС, если ведомства идею поддержат.
Парк у озера
Парк вокруг озера Торфяного сейчас активно обустраивается. Частично для прогулок обещают открыть пространство уже в июне, оставшуюся часть – в сентябре. Парк вокруг пруда его создатели называют восстановлением местной экосистемы. Пока в воде озера преобладает кишечная палочка – скорее всего, из-за того, что в водоём периодически стекают канализационные стоки. Но при этом в озере живёт порядка 25 тысяч рыб, в том числе реликтовых змееголовов. Для очистки воды на стоках КНС установят грабельные решётки. Они будут задерживать нерастворимый в воде мусор, из-за которого станция часто выходит из строя – пока насосы не работают, вся канализация как раз и стекает в озеро. Наблюдать за грабельной решёткой, которая задерживает мусор, можно будет через стеклянный витраж.
Вокруг озера уже высажено порядка 7 тысяч деревьев. Как говорит Феликс Машков, через 3-7 лет здесь уже будет молодой лесок, а через 15 лет это будут уже полноценные 15-20-метровые деревья.
Пляжную площадку в проекте насытили активностями, а в приозёрном парке, наоборот, «будет буквально нечем заняться, кроме как ходить, сидеть и смотреть на природу». Здесь добавят земляные валы, чтобы закрыть пространство от шума трассы, к которой оно примыкает.
«Большая удача, что на территории рядом ведётся много строек — мы просто открыли отвал и принимаем грунт и формируем его в ландшафт».
На территории парка также откроют кафе для наблюдения за птицами, появится здесь хозяйственная зона с санузлом.
Дорожная инфраструктура
Третья тема презентации (можно сказать, больная) – это транспортная доступность. Для того, чтобы инфраструктура выдерживала пиковый сезон, за пределами парка ходят построить две плоскостные парковки. Они расположатся внутри колец существующей развязки, а также вдоль трассы Седанка - Патрокл со стороны жилого микрорайона (севернее озера). Все парковки будут связаны пешеходными мостами и переходами с территорией пляжа.
Феликс Машков считает, что после реализации проекта транспортная ситуация вокруг патрокловской развязки «не только не ухудшится, но и улучшится». Перекрёсток, на котором местные жители уже давно хотят видеть светофор, всё же сделают регулируемым с возможностью фазирования левого поворота. Компьютерное моделирование показывает, что светофорный объект действительно улучшит трафик в районе.
