Десятки жителей в районе Школьной во Владивостоке ждут 16 апреля с замиранием сердца. В этот день озвучат результаты общественных обсуждений, которые напрямую касаются их будущего и о которых, по их словам, они узнали совершенно случайно. Речь о проекте планировки территории в районе улицы Героев Хасана, по которому хотят расширить лицей № 41 и, видимо, снести четыре дома, а их жителей расселить. На общественных обсуждениях люди проголосовали против проекта и рассказали Новостям VL.ru, почему.
На днях власти Владивостока решили перепланировать 8,5 га территории на Героев Хасана. Тут хотят возвести высотку, вдвое увеличить лицей и спортивную школу. И снести четыре двухэтажных дома по Героев Хасана, 11, 13, 13а и Борисенко, 22а.
Дома стоят прямо за лицеем № 41. Сам он тоже двухэтажный, построен в 1951 году. Дома за ним – примерно ровесники, за исключением Борисенко, 22а – тот значительно старше, построен в начале прошлого века. Люди рассказывают: о том, что их могут снести, узнали по сути случайно – в развешанных уведомлениях об общественных обсуждениях упоминался лишь один адрес – Героев Хасана, 7.
«Мы поехали на Западную, 15, где нам предлагали ознакомиться с проектом, по одной простой причине. С 2014 года мы пытаемся сформировать два земельных участка: переписываемся, предлагаем, просим – всё впустую. И в последнем ответе администрация Владивостока объясняла, что группа компаний «Владстройзаказчик» формирует участок под Героев Хасана, 7 и должна сформировать земельные участки под домами 11 и 13. Я поехал посмотреть – в тех ли границах сформировали участки, в которых мы подавали заявку, приглашали кадастрового инженера. Когда я приехал, мне сказали – вас вообще нет, ваши дома идут под снос. И показали карту, на которой участки, где мы стоим, хотят присоединить к лицею», – говорит председатель совета дома № 13 по Героев Хасана Олег Наумов.
В документах, выставленных на слушания, адреса приговорённых к сносу четырёх домов указаны лишь раз – в табличке с определением «убыль жилого фонда». То есть предполагается, что их не станет. Участки подлежат изъятию, а в случае признания домов аварийными и подлежащими сносу порядок перехода прав на участки будет определён в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Обсуждение стартовало 29 марта и закончилось 4 апреля.
«Обсуждение так интересно устроили, в пятницу, – говорит один из жильцов Юрий. – Если бы Олег не поехал, мы бы и не узнали, что это нас касается. Получается, понедельник выпал, потому что нужно записываться, внятно никто ничего не объясняет. Причём на Западной больше трёх человек по одному вопросу не принимают, и у нас каждый день едут по три человека, время работы – с 9:30 до 13:00».
В общем чате люди считали проголосовавших – каждый важен.
Жизнь на чемоданах
Сегодня дома вполне пригодны для жилья. Более того, у трёх – новые крыши. В самом старом, на Борисенко, её собирались менять в 2025 году, а потом вдруг перенесли на 2046-й. Здания крепкие – рассказывают, как-то приехал водоканал и не мог пробурить отверстие в стене дома на Борисенко. В доме на Героев Хасана, 13а четыре года назад вообще сделали капитальный ремонт. И на это тоже ушли немалые суммы из карманов здешних жильцов.
Люди не понимают, зачем сносить хорошие дома. И поскольку им не спешат ничего объяснять, выдвигают свои версии.
«Скорее всего, земля будет выведена, а потом реконструкцию [лицея] сочтут нецелесообразной, и станет целесообразно отдать под жилую застройку, – говорит Олег. – Собираются нарастить этажи на лицее – но для чего такой кусок земли? За три месяца каникул два этажа не возведут, дети не смогут учиться. Куда их? Сколько будет длиться эта стройка? Как [школа] на Патрокле? И как надстраивать здание 1951 года рождения? Зачем? В проекте нет мотивации – почему нужно действовать именно таким образом».
Кроме того, люди не понимают, как будет проходить расселение, сколько времени они будут ждать и жить в подвешенной ситуации.
«На Западной нам сказали: неизвестно ещё, сколько это будет длиться, а губернатор в соцсетях ответил – шесть лет будет продолжаться это всё, – говорит Елена Шкарина. – Когда мы ему в первый раз адресовали вопросы, ответ был однозначен. Разработчиком проектной документации предусмотрен снос домов в целях реконструкции лицея № 41. И ещё там была фраза – «документацией не планируется строительство жилых домов в районе Героев Хасана, 7».
В проекте планировки территории фигурирует срок – 2040 год. Возможно, до этого времени дома действительно станут аварийными и потребуют расселения. Но в отсутствие понятных сроков люди логично говорят: если столько лет жить как на пороховой бочке и сидеть на чемоданах – можно с ума сойти.
Елена Шкарина живёт в 11-м доме, в нём 12 квартир. Квартира на первом этаже, в ипотеке, как у многих здесь. Только закончили ремонт – хозяйка показывает, как и что придумали, что откуда взяли и как всё делали. Всё сами, каждый угол – целая история. В семье три мальчика, въехали сюда пять лет назад.
«Понравился район, школа, секции были рядом, детей манил бокс. Муж увидел фотографию дома на «Фарпосте» – зелень, маленький двухэтажный дом. Сказал: «Прямо как у меня в детстве, я хочу здесь жить». Мы приехали, было зелено, вышли соседи, стали рассказывать, как здесь хорошо – давайте к нам. Я жила среди сирени – она была под окнами».
Не до дворов
Нет теперь ни сирени, ни черёмухи. Жильцы показывают на пустой холмик у подъезда – это бывшая клумба, здесь цвела белая роза. А потом ездила техника, и всё пропало. В прошлом году здесь меняли трубы, и от клумб, кустов и цветов ничего не осталось. Между домами сейчас пустыня – вывороченный грунт, который тает и начинает проваливаться.
«Вся наша зелень, которую вот этими руками сажали, осталась под землёй, – говорит Анна, – мы смогли убрать лишь часть насаждений. Я смотрела, как у нас перекапывают, слёзы бежали. Мы ведь всё высаживали, укореняли, чтобы склон не проваливался. Ну и для красоты. Всё потеряли. А теперь ещё и дом…»
И люди сомневаются, что теперь территорию приведут в порядок после ремонта теплотрассы – какой двор, тут, гляди, без дома останешься.
«Вот как может выглядеть расселение? – спрашивает ещё один жилец, Юрий. – Допустим, ипотечники. Меня очень интересует, как город это видит? Даст компенсацию? Хорошо, я «закрылся» перед банком, а что дальше мне делать с этими копейками? Брать другую ипотеку, под другой процент? Переезжать в другой район? У меня здесь школы у детей, они рядом занимаются в спортивных секциях, жена работает на Фадеева в садике воспитателем? Почему и ради чего я должен поменять свою отлаженную, выстроенную жизнь?»
«А мы и того не получим, – говорит Татьяна Николаевна, которая 40 лет живёт в доме 13а. – У нас квартиры максимум по 22 метра, мы за эти деньги даже гостинку не купим. Мне, пенсионерке, брать ипотеку? Кто её даст? Я у себя сделала ремонт, всю жизнь здесь. Почему я должна отсюда ехать неизвестно куда… И зачем? Куда мы поедем? В Заводской?»
Район под застройку?
Капитальный ремонт в 2020 году как раз сделали в доме Татьяны Николаевны. Поменяли проводку, заменили полы, привели в порядок санузлы – здесь на три семьи по одному туалету, и у каждого свой замок. Подъезды чистые, ухоженные. В доме 36 комнат, в соцнайме только у четырёх жильцов, остальные в собственности.
«Люди обустроили свой быт, всё поменяли. Вот, сосед эту квартиру недавно купил, сейчас ремонтирует», – показывает на дверь Татьяна Алексеевна. Она живёт в этом доме 46 лет.
В 13-м доме 12 квартир. На кухне у Анны стоит стремянка – устанавливают гарнитур. Заказ сделали ещё в ноябре. В остальном ремонт уже весь закончен:
«Всё для души ведь делали, понимаете? Квартира куплена в ипотеку, живём здесь десять лет. Когда покупали, пересмотрели пол-Владивостока. Она была в грустном состоянии – деревянные окна, всё ветхое, но нас это не пугало. Мы смотрели на район, нам здесь нравилось. Дети росли, школы рядом. Хочется остаться. Нас всё здесь устраивает».
В двух шагах от тринадцатого дома – новенькая высотка. Жильцы двухэтажек сбросились, установили шлагбаум – говорят, житья не было от автомобилей новосёлов. Так те сейчас паркуются вечерами вдоль улицы Героев Хасана – найти свободное место очень сложно.
А теперь рядом хотят построить ещё одну высотку, на участке 25:28:030016:203. Здесь будет 22-26 этажей, участок уже отдали в аренду застройщику из группы «Владстройзаказчик».
Свалившиеся на них проблемы жильцы «убывающих» домов связывают со строительством высоток, а не реорганизацией лицея. Так и говорят – есть один дом, недалеко будет и второй, и дело вовсе не в лицее.
Настоящий музей в доме
В самом старом доме, Борисенко, 22а, восемь квартир. Потолки – в 3,5 метра, а на второй этаж ведёт широченная лестница. Хозяин, Виталий, открывает дверь – шли в квартиру, а попали в музей. Старинные основательные буфеты, которые искали и покупали соразмерно здешней высоте. На кухне – шеренга самоваров, на стене – музыкальные инструменты, на подоконнике – прялка, на столике – эбонитовый телефон из времён, когда не знали пластмассы. А на макушке платяного шкафа – батарея старых чемоданов. Можно водить экскурсии.
«Получается, сам дом старый, с историей, соответственно, и в доме так, – говорит Виталий. Он спасатель и рассказывает, что они сейчас работают на речках в Уссурийске. – У нас стол старый, стулья старые и вот – видите – сервиз? Это перламутровый фарфор Коростенского завода – мама привезла, когда приезжала».
В буфете посуда – такую сейчас не делают. Хозяйка Наталья рассказывает – муж построил девчонкам второй этаж и балкончик. Семья Виталия и Натальи живёт здесь с дочерьми лет девять. Виталий так и говорит – они наконец въехали в такой дом, какой хотели. Долго выбирали, долго к этому шли, и по финансам тоже. Это была вторая ипотека, и она ещё не закрыта. Столько сил в это вложено, столько планов.
– Мы никак не хотим и не готовы въезжать в обычные коробочки, – говорит Наталья. – Девочки очень переживают, особенно старшая. Волнуется, бывает, плачет и спрашивает – почему так получается?
– Вот этот нам подарочек, – ставит точку хозяин. – Как раз в Год семьи. Традиционные ценности? Эти ценности в том числе и дом. Как это объяснять детям?
