Прокуратура требует освободить на авторынке «Зелёный угол» ещё один участок площадью 4800 кв. м, на котором пока осталась торговля автомобилями. На этот раз причина не охранная зона памятника, а сомнительная история его перехода в руки бизнесменов, связанная со ВГУЭС и недавно арестованным Геннадием Лазаревым.
Это уже второй такой участок на авторынке. Про первый мы рассказывали недавно: его в 2002 году получил ВГУЭС, а после череды странных сделок оказалось, что на участке «построили» некий объект недвижимости, которым теперь владеет ООО «Союз бокса». К этой компании прокуратура и подала первый иск в феврале.
Новости VL.ru тогда выяснили, что «Союзу бокса» принадлежит ещё один «объект незавершённого строительства», который занимает весь участок с кадастровым номером 25:28:040011:17 площадью 4800 кв. м. Это длинный участок вдоль дороги с левой стороны практически на въезде в рынок. Тут одни из самых дорогих мест. В охранную зону Сапёрного редута он не попадает, но, как мы выяснили ранее, будут разгонять все участки, не оформленные должным образом. То есть почти весь авторынок.
И действительно, прокуратура заинтересовалась и этой стоянкой. По данным ведомства, в 2004 году земельный участок предоставлен в бессрочное пользование ВГУЭС для размещения автопарковки, благоустройства и базы для организации практики и стажировки студентов. В мае 2004 года между ВГУЭС и юридическим лицом заключён договор строительства базы практики и стажировки студентов, в соответствии с которым по завершении работ контрагентам, согласно распределённым долям, переходят права не только на объект недвижимости, но и на земельный участок, что прямо противоречит основанию и порядку его предоставления образовательному государственному учреждению.
Одновременно с этим выходом на место установлено, что объект незавершённого строительства (площадка для практических занятий) оформлен в собственность на стадии незавершённого строительства и до настоящего времени представляет собой отсыпанную щебнем территорию, занимающую всю площадь участка, которую на протяжении длительного времени эксплуатировали неустановленные лица для стоянки и хранения автотранспорта как часть стихийного авторынка «Зелёный угол».
Давайте ещё раз это озвучим: участок сверху посыпали щебёнкой и назвали этот щебёночный слой объектом недвижимости. Причём кадастровая стоимость участка 9,2 млн, а невидимого объекта – 26,5 млн.
Право собственности «Союз бокса» оформил в 2018 году. К нему, как нынешнему собственнику объекта незавершённого строительства, прокурор города предъявил иск об устранении препятствий в пользовании федеральным земельным участком путём прекращения права собственности на объект, расположенный на нём, признании сделки недействительной и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права. Прокурор также заявил ходатайство о применении обеспечительных мер по иску в виде запрета на использование и совершение сделок со спорным объектом.
Сейчас на этом и соседних участках идёт торговля автомобилями. А вот основная часть авторынка уже опустела. Несколько стоянок разогнали, потому что они оказались в охранной зоне Сапёрного редута Владивостокской крепости, значительную часть рынка выгнали, поскольку стоянщики незаконно занимали землю военных. К оставшимся площадкам тоже есть вопросы. Например, участок 25:28:010043:2, где машины пока остаются, тоже в охранной зоне и тут тоже объект недвижимости «Союза бокса», причём уже достроенный. Захватывает охранная зона и участок 25:28:010042:55 за автозаправкой. Пока остаются автомобили на большом участке 25:28:040011:105 вдоль дороги, но по нему, как уточнили в прокуратуре, идёт сейчас процесс расторжения договора.
