Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края подвело итоги торгов на приватизацию объекта культурного наследия – частично сгоревшего «Дома Лукьянова» на Всеволода Сибирцева, 4. Стартовая цена была 1 рубль, а в ходе торгов лот ушёл за 5 906 119 рублей. Это более чем в три раза дешевле, чем планировал край изначально, в 2022 году. Новым собственником стало ООО «Управляющая компания» из Владивостока, ранее уже купившее два памятника архитектуры на Уборевича и Гайдамаке.
Здание на Всеволода Сибирцева, 4, стартовавшее с цены 1 рубль, ушло на торгах за 5 906 119 рублей. Согласно аукционной документации, ООО «Управляющая компания» было единственным участником. Отметим, что это та же фирма, которая ранее купила здание бывшей Пастеровской станции на Уборевича, 36 и старинный дом на Гайдамаке, ранее фигурировавший в «деле Мещерякова». Согласно открытым источникам, строительная фирма работает с 2017 года, её учредитель и директор – Дмитрий Тыщенко.
Новому собственнику нужно будет выполнить охранные обязательства, установленные краевой инспекцией по охране объектов культурного наследия в декабре прошлого года. Среди них – ограничение доступа посторонних на объект, установка информационной таблички со сроками работ, проведение инженерно-технического обследования и противоаварийных работ (2024-2025 годы). В это же время должна быть подготовлена документация на реставрацию, которая ещё должна будет пройти госэкспертизу и согласования от надзорных ведомств. Провести восстановительные работы нужно успеть до 2031 года.
Напомним, это здание в реестре объектов культурного наследия значится как «Дом Лукьянова» 1918 года постройки. Он выполнен из кирпича (первый этаж) и дерева (второй этаж). Общая площадь составляет 180,9 квадратного метра. Дом был признан объектом культурного наследия в 1996 году. В 2017 году единственная проживавшая в доме женщина почувствовала запах дыма и вызвала пожарных. Но старое дерево горит хорошо – надстройку не спасли. Огонь заливали несколько часов. Официально «Дом Лукьянова» признали находящимся в неудовлетворительном состоянии спустя три года, в 2020 году. Поскольку конкретные предметы охраны не установлены, обязательства по сохранению здания распространяются на весь объект целиком.
В 2022 году объект пытались продать за 20,3 млн рублей с обязательством к восстановлению и последующему использованию в качестве коммерческой недвижимости – под торговлю или общепит. Но выкупать «Дом Лукьянова» никто не стал, возможно, из-за того, что сгоревший второй этаж фактически нужно строить заново. Тогда министерство имущественных и земельных отношений Приморского края решило хотя бы сдать здание в аренду, на 40 лет за 1 млн рублей в год. Но и тогда желающих не нашлось. И только с третьего раза, благодаря системе «продажа за рубль», обветшавший дом нашёл своего нового хозяина. Правда, продали лот более чем в три раза дешевле, чем планировалось изначально.
