Прокуратура не будет добиваться возвращения в собственность Владивостока земельного участка на сопке Шошина – в 2016 году он ушёл в частные руки по серой схеме с временными гаражами, вместо которых выросли высотки. Сам факт продажи стал основой уголовного дела в отношении бывшего вице-мэра Натальи Соколовой. Однако дольщикам, похоже, нет повода переживать: останавливать стройку не планируют. Вместо этого с авторов схемы просят доплатить разницу от кадастровой стоимости участка в 40 млн рублей – иск подали в суд.
Речь идёт об участке с кадастровым номером 25:28:010031:4268 площадью 11 410 кв. м. В 2016 году арендаторы построили на нём несколько якобы капитальных гаражей, разбросанных на большом участке в хаотичном порядке. По назначению они не использовались, но благодаря этим сомнительным объектам граждане - собственники гаражей смогли заключить договор купли-продажи с Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и выкупить землю без торгов за 5% от кадастровой стоимости.
В результате при кадастровой стоимости участка более 67 млн граждане заплатили за него всего 3 млн рублей. А в июне 2020 года они продали землю застройщику за 90 млн рублей. Теперь компания «Эскадра» строит тут ЖК «Premium Park» высотой до 19 этажей, на 460 квартир. Срок сдачи: IV квартал 2025 года.
Когда эту схему придали огласке журналисты, правоохранительные органы возбудили дело в отношении бывшей замглавы администрации Владивостока Натальи Соколовой, которая в 2016 году продавала участок в качестве главы департамента. Она ждёт суда в СИЗО. Также под арестом оказался и один из покупателей, Игорь Смирнов, которого называют создателем схемы с гаражами. Глава «Эскадры» Борис Поздняков объявлен в розыск. По мнению следователей, продавать больше гектара земли под 13 гаражей общей площадью 260 кв. м было нельзя – это несоразмерно и является злоупотреблением.
В итоге прокурор Владивостока предъявил иск о взыскании неосновательного обогащения в виде разницы между кадастровой стоимостью земли и выкупной ценой к трём гражданам: Игорю Смирнову, Сергею Прицаку (был председателем того самого ГСК «Свет-1», строившего гаражи) и Анастасии Ляхутиной. Согласно распределённым долям владения, в общем с них требуют более 40 млн рублей. Иск будет рассматривать Ленинский районный суд.
Интересно, что в 2022 году по той же схеме и почти теми же людьми был оформлен соседний участок на сопке Шошина с кадастровым номером 25:28:010031:4297 и площадью 9750 кв. м. Его выкупили за миллион при кадастровой стоимости в 20 млн. По этому эпизоду завели дело на главу УМС Армена Карапетяна и действующего вице-мэра Алексея Ляйфера, оба уже в судах. Этот участок застройщик выкупить не успел, хотя признавался в таких планах. В итоге по нему прокуратура добивается расторжения договора и возвращения земли городу. Правда, в первых двух инстанциях суды уже отказали, но кассация встала на сторону ведомства, и сейчас иск начали рассматривать заново.
