Разрешился спор за большой участок земли на Патрокле, который компания «Другое дело» хотела продать с пятикратной наценкой. Глава ДНС Дмитрий Алексеев, планирующий провести комплексное благоустройство Патрокла, всё-таки стал новым владельцем участка, а заодно и самой фирмы. Соответствующая запись в учредительных документах появилась 30 января. В беседе с корреспондентом Новостей VL.ru бизнесмен подтвердил, что смена владельца – часть сделки по покупке земли. Сумма приобретения не разглашается, но она близка к рыночной. Также бизнесмен уточнил, что остался всего один собственник, с которым осталось провести переговоры, все остальные не против планов Алексеева на благоустройство пляжа.
Теперь учредителем ООО «Другое дело» значится зарегистрированная с 19 октября 2022 года автономная некоммерческая организация по развитию общественных пространств «Открывая море Владивостоку». Директор организации, так же, как и компании «Другое дело» теперь, – Дмитрий Алексеев.
«Мы договорились наконец. Смена владельца – это та же покупка земли, просто так структурирована сделка», – уточнил корреспонденту Новостей VL.ru Дмитрий Алексеев.
Напомним, участок 25:28:030014:3382 площадью 2,76 га был предметом торга больше года. Эта земля принадлежала ООО «Другое дело», которое приобрело его на аукционе ДОМ.РФ в 2019 году за 50 млн рублей. До недавнего времени руководителем этой компании значился Алексей Шепелев, совладельцем – Владимир Медведев. Они же являются учредителями компании «Юманс» (занимается внедрением «1С»).
Участок они продавали за 250 млн рублей. Со слов Дмитрия Алексеева, компания до появления объявления о продаже ему доказывала, что меньше 300 млн рублей этот участок стоить не может. Сам бизнесмен тогда подчёркивал, что, по его мнению, эта земля и 50 млн рублей не стоит. Алексеев заказывал независимую оценку, эксперты назвали сумму 32,8 млн рублей.
Точную сумму покупки Дмитрий Алексеев не раскрывает, но уточняет, что участок был куплен дорого, но в принципе в рамках единой установившейся рыночной цены.
«На сегодня почти со всеми собственниками и интересантами есть понимание. Например, участок, где была коррозионная станция, переедет ближе к военному КПП, участок им там передал ДВО РАН. Мы в контакте и будем стараться их включить в инфраструктуру пляжа. Фактически из всех участков остался только один авторитетный предприниматель, вот с ним всё сложно, договориться пока не удалось», – отмечает Дмитрий Алексеев.
Как уточняет глава ДНС, речь идёт о трёх участках и зданиях на них, при этом все операции с объектами недвижимости и землёй активизировались с приходом в феврале 2021 года в приморское управление Росимущества Дениса Горовчука, который ныне арестован и заключён в СИЗО.
«Зарегистрирован объект капитального строительства 25:28:030014:321, под него получен участок 25:28:030014:4360, который потом оформлен в собственность. Зарегистрирован ОКС 25:28:000000:18086 и получен земельный участок 25:28:030014:4798. Под ОКС в 14 кв. м с сохранностью 30% получены 45 соток, в том числе берега моря. Сам ОКС найти на участке сложно. На участке 25:28:030018:12773 по 1300-му постановлению получена земля, на которой возведён павильон (Обновление: Как уточнили в АНО «Открывая море Владивостоку», в последнем случае речь идёт о соседнем участке :12775). Всё это аффилировано с единым бенефициаром – Хуршудян Самвел Араратович», – уточнил Дмитрий Алексеев.
Как отмечает глава ДНС, из-за того что ещё нет понимания по этим трём участкам, капитальную стройку начать сейчас не получится, но предприниматель намерен начать благоустройство на части своей территории и участках, по которым переговоры уже проведены.
