Рекреационный участок на улице Тихвинской во Владивостоке, который формально входит в санитарно-защитную зону Морского кладбища, снова планируют застроить. На этот раз уже не детским садом, а производственным объектом. Землю разделили на два отдельных участка, назначение одного из которых поменяли на «производственную деятельность», и передали 2 гектара без торгов в аренду для возведения цеха по шитью одежды. При этом вся зелёная территория теперь числится в ПЗЗ как производственная – это зона П 1.
Большой земельный участок 25:28:030017:6282, занятый пока зелёными насаждениями, в 2018 году решили отдать под размещение детского сада. Тогда лес вышли отстаивать сотни людей. Это был первый вызов новому тогда градоначальнику Олегу Гуменюку – экс-мэр с ним не справился. После многочисленных подтасовок общественного мнения администрация Владивостока всё-таки сдалась и отказалась от планов по застройке леса.
Радость от того, что лес останется лесом, оказалась не слишком долгой. До местных жителей дошли слухи, что его часть сдали в аренду под застройку. Как выяснилось, рекреационную зону Р 1 в Правилах землепользования и застройки успели перевести в производственную – П 1. Большой участок 25:28:030017:6282 в прошлом году разделили на два. Из него выделили 20 тысяч квадратных метров с номером 25:28:030017:7428 и сдали в аренду без торгов. Его вид разрешённого использования уже не «места кратковременного отдыха граждан», а «производственная деятельность» с кодом 6.0, то есть промышленный объект. В выписке из ЕГРН указано, что изменения произошли в октябре 2023 года.
Обновление 2 февраля 16:00: МЦУ Владивостока прокомментировал перевод Тихвинсокого леса в производственную зону (П 1) по документации ПЗЗ. До 28 декабря 2023 года земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:030017:6282 и 25:28:030017:7428 действительно являлись «Зоной зелёных насаждений» (Р 1). Сообщается, что на основании обращения Единой комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края были проведены общественные обсуждения по проекту внесения изменений в ПЗЗ – постановление о проведении обсуждений размещали на официальном сайте администрации города www.vlc.ru в разделе управления градостроительства и в газете «Владивосток» 22 июня 2023 года.
По данным администрации Владивостока, предложения и замечания по проекту от граждан не поступали – сколько человек знали об обсуждениях и собственно участвовали в процессе, МЦУ не поясняет. В итоге распоряжением министерства строительства Приморского края от 28.12.2023 № 262-ра в Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа были внесены предложенные изменения: зона Р 1 изменена на зону П 1.
Арендатор взял землю на участке 25:28:030017:7428 на пять лет. Это компания «ИМО», занимающаяся производством одежды. Договор аренды зарегистрирован 27 декабря 2023 года. Компания не значится в реестре резидентов СПВ.
В муниципальном центре управления Владивостока сообщили, что размещение «объектов местного значения» на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030017:7428 не предусмотрено, но он предоставлен в аренду на основании заявления юридического лица «для осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения, а именно в целях строительства цеха по производству одежды, в том числе для участников СВО». Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключён законно – у администрации города отсутствовали основания для отказа в предоставлении земли. В настоящее время производство работ арендатором не начато, в связи с чем информация об объёме вырубки зелёных насаждений в мэрии отсутствует. Корреспондент Новостей VL.ru тоже не нашёл на участке ни помеченных деревьев, ни заборов.
Жители района, которые уже отстаивали лес, в шоке – его ведь обещали не трогать. Но, вероятно, обещания, данные предыдущими главами города, на новых не распространяются. Теперь от большой рекреационной зоны осталось два маленьких участка возле госпиталя ветеранов войн. Дорога, которая по плану должна соединять Можайскую и Сафонова, всё ещё остаётся в планах и на кадастре. А горожане намерены снова выходить на защиту леса и писать обращения во все инстанции.
Напомним, что ещё в 2019 году районная прокуратура в ходе проверки, инициированной жителями, обнаружила ряд нарушений, которые могли стать основанием для пересмотра планов мэрии по застройке территории (на тот момент – детским садом). Так, было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:030017:6281, 25:28:030017:6282, 25:28:030017:6283, 25:28:030017:6284 полностью находятся в границах запретного района воинской части. На территории этой зоны запрещается возведение объектов капитального строительства, производственного, социально-бытового и иного назначения. Участки частично также были расположены в санитарно-защитной зоне кладбища (II класс опасности) и станции технического обслуживания автомобилей (V класс опасности). Правда, надзорный орган указывал, что данные являются ориентировочными и требуют уточнения границ – как раз этого общественники добиваются уже несколько лет.
Было установлено, что санитарно-защитной зоны нет не только у кладбища, но также и у комплекса по утилизации биологических отходов, объекта капитального строительства в районе Чукотской, 6а. Администрация Владивостока планировала проведение мероприятий по установке санитарно-защитной зоны от Морского кладбища, но, судя по всему, она до сих пор не установлена. По этому вопросу редакция Новостей VL.ru отправила запрос в мэрию.
