Торги по приватизации горевшего клуба «Лотос» (Адмирала Фокина, 12) на перекрёстке Адмирала Фокина и Алеутской со второго раза смог выиграть предприниматель Олег Сиротин – учредитель компаний, торгующих часами. За здание и смежное помещение в соседнем здании он заплатил 164,49 млн рублей – это почти та же цена, что и на аукционе в августе. Тогда предприниматель тоже принимал участие в торгах, но не был допущен до участия из-за неправильно оформленных документов.
Отметим, что повторные торги, объявленные в начале декабря на здание клуба, на этот раз шли по другой схеме. Стартовая цена была низкая – всего 1,21 млн рублей, – однако в процессе торгов итоговая цена выросла до 156,07 млн рублей.
За здание шла ожесточённая борьба. Среди участников были «Гарант строй актив» (учредитель этой компании также является основателем компании-застройщика ЖК «Акватория») и «Игл интернешнл отель» (учредителем является депутат Законодательного собрания Приморского края Джамбулат Текиев). Компания «Тим-групп девелопмент», застройщик «Садового квартала» на Садгороде, была представлена на аукционе дважды – и как ООО, и в лице своего исполнительного директора Александра Немцова. Также среди участников было ООО «Прилив лайн», основной профиль деятельности которой – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Примечательно, что все эти пять компаний в итоге не были допущены до торгов – согласно итоговому протоколу, из-за проблем с документами. Либо были предоставлены не все бумаги, либо часть из них была неправильно оформлена.
Торги на смежное помещение в соседнем здании (Алеутская, 22) шли отдельным лотом, однако там ажиотажа не наблюдалось, как и не было недопущенных участников.
В итоге победителем двух аукционов стал предприниматель Олег Сиротин: лот на Алеутскую, 22 он выиграл по стартовой цене 8,42 млн рублей, а за Адмирала Фокина, 12 заплатил 156,07 млн рублей. Итого за два лота – 164,49 млн рублей. По данным открытых источников, Сиротин Олег Владимирович является руководителем и учредителем ООО «Золотое время – Приморье» и «Пасифик трейд плюс». Профиль компаний по коду ОКВЭД2 – розничная торговля часами в специализированных магазинах. Примечательно, что этот же предприниматель был единственным участником торгов на покупку клуба «Лотос» в августе прошлого года, однако его тогда также не допустили из-за проблем с предоставленными документами.
Напомним, на эту недвижимость наложены обременения. Здание на Адмирала Фокина, 12 – объект культурного наследия со всеми вытекающими. Прежде всего это требование согласования любых строительных работ с краевой инспекцией по охране объектов культурного наследия. Ремонт сможет вести только компания, имеющая лицензию на работу с памятниками. Второе обременение – действующий договор аренды ООО «Центр моды «Энигма», которое с января 2001 года занимает помещение на первом этаже площадью 154 кв. м.
Ранее эскизный проект, по которому будет необходимо готовить проект реставрации здания и приспособления его под современное использование, выполнила компания «Примстройконтроль». Согласно визуальному осмотру и обмерным работам, сейчас здание находится в неудовлетворительном состоянии. Мансардный этаж и кровля повреждены пожаром, частично обрушено междуэтажное перекрытие. Наружные стены имеют повреждения. В итоге зданию нужно будет вернуть первоначальный вид, в том числе и утраченные элементы декора.
Двухэтажное здание с мансардой было построено в 1908 году. В разное время здесь находились театр, кабаре, Дом революционной обороны, Клуб им. Дзержинского и Управление по борьбе с экономическими преступлениями, где в 2016 году произошёл пожар. В 2021 году перед ВЭФ разрушающееся здание прикрыли фальшфасадом. В том же году за 900 тысяч рублей было проведено обследование технического состояния фундамента, фасада, крыши, внутренней отделки и инженерных сетей. В 2021 году здание хотели передать арендатору по концессии, однако затем решили просто продать.
