На земельном участке 25:28:010033:28 во Владивостоке – на месте действующей автостоянки рядом с парком Минного городка – намерены возвести многоквартирный жилой дом. На момент публикации подробности о данном проекте неизвестны, горожанам сообщил об этих планах МЦУ Владивостока, отвечая на вопрос про перебои с электроснабжением. Известно, что арендатор земли – компания «Стоунлэнд» – раньше хотел строить здесь 17-этажки, но не мог добиться перевода участка из рекреационной зоны, а позже здесь проектировали 18-этажное здание. Также известно, что одним из владельцев «Стоунлэнда» является Сергей Губич – бизнесмен, которого СМИ называют зятем Константина Толстошеина и который пытается построить ещё один деловой центр на Второй Речке. Будущую высотку по Адмирала Юмашева уже называют «масштабным инвестиционным проектом».
Судьбу прилегающей к парку Минного городка территории неожиданно озвучили сегодня в Telegram-канале «Шестаков Диркет». Отвечая на вопросы о перебоях в электроснабжении, МЦУ Владивостока сообщил, что в микрорайоне будут проведены работы по ремонту и замене участков сетей, подстанций и трансформаторов. В планах также приведение в порядок фасадов подстанций, монтаж быстродействующей защиты и многие другие работы, включая санитарную обрезку деревьев в зоне высоковольтных линий. Всё это запланировано на текущий год. Также горожанам пояснили, что правительство Приморского края и ООО «Специализированный застройщик «Стоунлэнд» 8.02.2022 г. заключили соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта на этой территории: «Строительство многоквартирного жилого дома в районе Адмирала Юмашева, 14в». То есть работы выполнять будет именно эта компания.
Но местных жителей больше заинтересовали другие работы – собственно по «масштабному» строительству дома рядом с парком. Подробностей на момент публикации нет. Портал ГИСОГД Приморского края сообщает, что разрешение на строительство в этом месте (№ 25-28-107-2023) было выдано 20.12.2023 г. Также сообщается, что проектная документация получила положительное заключение экспертизы. Срок её воплощения в жизнь – до 31.03.2025 г.
Отметим, что проектированием строительства жилого комплекса по Адмирала Юмашева в 2021 году занималась компания «Владпроектгрупп». Тогда на участке площадью 5877 кв. м предлагалось возвести здание до 18 этажей в высоту: 166 квартир и 132 машиномест (подземная и наземная автопарковки). Неизвестно, эти ли идеи были выбраны в качестве основы создателями будущей многоэтажки.
На самом деле, гораздо раньше стало очевидно, что в «дельте» между парком Минного городка и двумя школами (№ 57 и № 66) на «радость» жителей близлежащих домов появится новая высотка. Так, в 2020 году Новости VL.ru изучали вынесенные на обсуждения изменения в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Владивостокского городского округа. Участок 25:28:010033:28 тогда ещё находился в зелёной зоне Р 1, но предлагалось перевести его в зону жилой застройки. На сегодня, судя по кадастровой карте, это уже территория, предназначенная для возведения высотных домов.
При этом редакции стало известно, что ранее ООО «Стоунлэнд» отказывали на все предложения сменить рекреационную зону у Минного городка – дело дошло даже до апелляции в Верховном суде РФ. В определении от мая 2019 года указано, что застройщик требовал признать недействительной часть Генерального плана Владивостокского городского округа. В документе можно прочитать предысторию этого спора. «Стоунлэнд» заявил, что на основании соглашения об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток (от 19 декабря 2017 г.) на данном земельном участке было запланировано строительство двух 17-этажных жилых домов и подземной двухуровневой парковки. На момент разработки бизнес-плана, заключения соглашения оформления аренды земельный участок с кадастровым номером 25:28:010033:28 находился в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 3). Не прошло и года, как участок стал рекреационным (в 2018-м).
Несколько лет назад на сторону застройщика не встал ни Приморский краевой суд, ни Верховный. Однако на сегодня ситуация, очевидно, изменилась.
Напомним, что компания «Стоунлэнд» ранее попадала в поле зрения корреспондентов Новостей VL.ru в связи с другой стройплощадкой. В начале июня на участке между ТЦ «Универсам» и «Гранд» (Русская, 44 и 46) начались активные работы по возведению четырёхэтажного бизнес-центра – занималось этим ООО «СтарСтрой», учредителем общества является бизнесмен Сергей Губич. Он также является совладельцем специализированного застройщика «Стоунлэнд». Более того, СМИ связывают предпринимателя с бывшим первым вице-губернатором Константином Толстошеиным, называя его зятем высокопоставленного экс-чиновника.
Разрешение на строительство многофункционального центра на парковке между «Грандом» и «Универсамом» в итоге отозвано администрацией Владивостока с 10 октября из-за нарушения противопожарных норм. К тому времени собственник успел возвести два этажа и начал заливать бетон для третьего. Ожидают ли подобные перипетии высотку у Минного городка, покажет только время. Сейчас, как и несколько лет назад, здесь расположена автостоянка (точное время её существования редакции неизвестно).
