На месте бывшего пивзавода «Ливония» в Голубиной Пади появится жилой комплекс от московского застройщика. По официальной версии, владельцы территории пока не решили, что здесь будет после демонтажа завода. Но участники рынка считают, что сюда зайдёт московская ФСК, которая также построит семь высоток в Снеговой Пади. По городу уже появилась таинственная реклама нового проекта – пока без указания места. Однако в офисе продаж Новостям VL.ru подтвердили, что ЖК построят именно в Голубиной Пади, а «квадрат» будет стоить 230-240 тысяч рублей.
Напомним, как и на Дальпрессе, в Голубиной Пади тоже планируется реновация. Две компании уже официально зашли на проект: ГК «Система» (в лице ООО «Сити Комплекс») и Global Development Company. Оба застройщика местные, владивостокские, со знанием города, как говорится, поэтому будущую застройку уже назвали «Кварталы литераторов» – улицы в этом районе носят имена российских писателей от Гоголя и Некрасова до Крылова и Гаршина. Первые дома хотят сдать уже в 2026 году. Но располагаться они будут ниже бывшего пивзавода.
Что же касается «Ливонии», то разбирать эту промзону активно начали только этой осенью. При этом официально нигде не сообщалось, что именно будет здесь построено, какой девелопер разрабатывает территорию. Правда, в декабре произошло небольшое ЧП, благодаря которому появилась правдоподобная версия. Часть здания на Гоголя, которое сейчас разбирают, неконтролируемо рухнуло на тротуар и проезжую часть. Этот момент даже попал на видео. К счастью, никто не пострадал. Но, пытаясь получить комментарий, редакция по совету других девелоперов вышла на ФСК, и там действительно прокомментировали произошедшее.
«Демонтаж на территории, расположенной по адресу: ул. Крылова, 10, осуществляется на основании решения собственников земельного участка – акционеров АО «Ливония». Работы ведёт специализированная подрядная компания, которая полностью несёт ответственность за соблюдение безопасности на территории при проведении демонтажа. По предоставленной информации от подрядчика, пострадавших среди работников и третьих лиц нет. Причины инцидента пока не установлены. В настоящий момент на территории работает комиссия по техническому расследованию случившегося. Сразу после инцидента подрядчик приступил к восстановлению ограждения места проведения демонтажа. В случае установления нарушений будут приняты меры по привлечению к ответственности и избегания неблагоприятных ситуаций в дальнейшем.
Демонтажные работы планируется завершить в этом году. После чего со стороны собственников участка будет принято решение о дальнейших планах по использованию территории», – сообщили в пресс-службе одного из крупнейших застройщиков России – ГК ФСК.
Таким образом, девелопер пока не подтвердил информацию о планах построить ЖК. Более того, судя по ответу, решение ещё не принято. Однако факт остаётся неоспоримым: ситуацию с «Ливонией» пресс-служба московского застройщика знает лучше местных застройщиков. На прямой вопрос, будет ли ФСК строить здесь многоэтажки и станет ли придерживаться концепции «Квартала литераторов», в компании посоветовали обратиться позднее.
Впрочем, не так давно ФСК открыла во Владивостоке офис продаж, в котором без всякой тайны корреспонденту подтвердили, что ЖК действительно будут строить на Крылова. Первая очередь – четыре корпуса высотой 10, 14, 14 и 23 этажа – планируют сдать во втором квартале 2026 года. Продажи, предварительно, стартуют в феврале. Квадратный метр будет стоить 230-240 тысяч рублей.
Ещё в апреле этого года ФСК заявила, что выведет на рынок новый ЖК бизнес-класса площадью 50 тыс. кв. м, который расположится «в самом центре Владивостока – Ленинском районе». Для застройки компания приобрела земельный участок размером более 2 га, но не раскрыла, где именно. Сказано только, что вблизи есть Покровский парк, Спортивная гавань и Корабельная набережная, в ближайшем радиусе – образовательные и медицинские учреждения, супермаркеты, кафе, прогулочные зоны, удобная транспортная развязка, две остановки общественного транспорта в пешей доступности, а от ЖК до морского вокзала на автомобиле – 10-15 минут. Проект реализуется в рамках запланированной реконструкции городского квартала, а площадь участка 25:28:010011:1195 под заводом – 20 370 кв. м, то есть два гектара.
Между тем по Владивостоку уже появились рекламные плакаты ФСК с анонсом нового комплекса для тех, кто хочет «стать аристократом своего времени». Но все остальные подробности намеренно скрыты под завесой тайны, только написано: скоро. Слово аристократ выделено особенно, возможно, это и есть название будущего ЖК.
Это уже второй проект ФСК во Владивостоке в рамках «региональной экспансии». Первый уже строится в Снеговой Пади, где компания хочет возвести ЖК «Флагман» – семь корпусов высотой от 13 до 25 этажей. Жилой комплекс рассчитан на 632 квартиры и на 257 парковочных мест, из которых всего 35 гостевых, а остальные в платном паркинге. «ФСК Регион» также претендовала на участок в районе Академгородка, однако его приобрели компании экс-губернатора Приморья Сергея Дарькина.
Отметим, что при активном строительстве в Снеговой Пади уже переполнены школы и детские сады, решить проблему планировали с помощью концессии, но недавно стало известно, что ранее заключённые договоры могут расторгнуть через суд. В ФСК, кстати, помимо строительства высоток, пообещали вложить деньги в проект, который должен принести пользу микрорайону – облагородить озеро с уточками.
