Будущим переселенцам из ветхого и аварийного жилья в строящиеся дома на Русской не придётся отмечать новоселье «под ёлочку» (по крайней мере, не в этом году). Четыре десятиэтажных дома, которые должны были сдать в декабре 2023-го, сейчас обещают сдать уже в 2024-м. На сегодняшний день объекты готовы всего на 40%.
Четыре панельных дома на Русской возле «Лесного квартала», в которых должно было появиться 490 полностью благоустроенных квартир для завершения программы переселения из ветхого и аварийного жилья во Владивостоке, ещё очень далеки от завершения. В первом доме готовы только конструкции (без плит лоджий) и частично остекление. У второго дома остеклена примерно половина окон, на лоджиях тоже нет плит, третий дом ещё не завершён строительством, а на четвёртом доме собрано только три этажа.
Контрактом был предусмотрен срок сдачи в декабре 2022 года, затем его перенесли на декабрь 2023 года. Из-за сорванных сроков было возбуждено уголовное дело о халатности. Но даже это не способствовало ускорению подрядчика – рязанской компании ООО ГК «Альянс», которая (тоже небыстро) строит и школу на Патрокле.
Согласно ответу администрации Владивостока, готовность жилого комплекса на сегодняшний день составляет 40,1%. В мэрии подтвердили, что 450 млн рублей финансирования стройки перенесены на следующий год.
«МКУ «ДСО ВГО» принимаются меры для завершения строительно-монтажных работ на объекте, а именно: проводится претензионно-исковая работа, ведётся контроль за действиями подрядчика, выдаются предписания об устранении нарушений. Подрядчику выставлены претензии за несоблюдение условий муниципального контракта на отчётную дату в общей сумме 78 960 760 рублей», – говорится в ответе.
При этом начальная цена контракта составляла 1,28 млрд рублей, а затем выросла в 1,7 раза – до 2,17 млрд рублей. Это существенное изменение цены контракта, и оно должно проводиться через повторные торги. Проверку проводило УФАС по Приморскому краю, затем было возбуждено дело о защите конкуренции.
Среди причин, которые задержали подрядчика уже более чем на год, в мэрии назвали низкий уровень организации работ на строительной площадке со стороны подрядчика, недостаточное количество рабочих, необходимость корректировки проектной документации по выявленным недочётам и ошибкам и погодные условия (тайфуны, которые, видимо, беспрерывно проносились над стройплощадкой весь год).
Обновление 21 декабря: По информации администрации Владивостока, готовность трёх домов в среднем составляет 50%. Возведено по 10 этажей. В четвёртом доме готово три с половиной этажа. Внутренние работы идут параллельно возведению зданий: монтируют внутренние сети, устанавливают трубы, радиаторы отопления, выполняют остекление окон. На данный момент фиксируется отставание от ранее установленных сроков сдачи в эксплуатацию более чем на семь месяцев.
Немногим более готова и школа на Патрокле – напомним, Новости VL.ru недавно рассказывали, как её обещали сдать в 2023-м, а потом «переобещали» на 2024-й (при этом местные жители и так видели, что к этому декабрю объект не будет сдан). По данным администрации Владивостока, сейчас построено 58,1% образовательного учреждения. В период действия контракта по школе в адрес подрядчика выставлены 19 претензий на сумму 326 227 751,35 рубля. Из них решением Арбитражного суда отменены взыскания на сумму 296 758 146,3 рубля, то есть осталось штрафов всего на 29,5 млн рублей – при том, что цена контракта более 3 млрд рублей.
В настоящее время ООО «Группа компаний «Альянс» разработан актуализированный план производства работ (дорожная карта), в соответствии с которым срок ввода объекта в эксплуатацию планируется 31 июля 2024-го. Хотя в карточке контракта значится 31 марта 2025-го.
Отметим, эти два контракта в Приморском крае – самые дорогостоящие в списке ООО ГК «Альянс» из города Спас-Клепики Рязанской области. На Русской, 57 работает субподрядчик из Владивостока – ООО «Дальстройбизнес», – который участвовал в возведении долгостроев в Снеговой Пади. Школа на Патрокле строится в принципе по тому же сценарию – с увеличением начальной цены почти вдвое и сдвиганием сроков завершения. Образовательное учреждение также возводит субподрядчик – ООО «СУ 117».
Итого ООО ГК «Альянс» за два контракта получит в Приморье 5,12 млрд рублей вместо предполагаемых 3,16 млрд. Разница в объявленной и текущей сумме составляет 61,8%, или 1,95 млрд рублей, что даже больше начальных цен обоих объектов.
