Администрация Владивостока объявила общественные обсуждения по участку в районе Шилкинской, 15 – здесь резидент СПВ собирается строить гостиницу без обязательных парковочных мест и озеленения. К будущему объекту примыкает улица Тюменская – она не поставлена на кадастровый учёт, а её нужно реконструировать. Поэтому предполагаемые границы проезда также выносятся на обсуждения, они могут затронуть несколько жилых домов.
Документация опубликована сегодня на сайте администрации Владивостока.
Оба обсуждения проводятся с 7 по 13 декабря, в эти же даты будет доступна экспозиция в управлении градостроительства. Направить своё обращение можно в администрацию Владивостока через электронную приёмную. Участвовать в обсуждении могут только граждане, прошедшие идентификацию (приложившие скан паспорта с личными данными и пропиской), которые проживают в границах обсуждаемых территорий или имеют недвижимость на праве собственности/аренды на смежных участках.
Документацией по планировке территории в районе ул. Шилкинской в городе Владивостоке предусмотрено размещение гостиницы, реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство территорий общего пользования. На площадке строительства максимально сохраняется существующий рельеф местности. Участок находится в общественно-жилой зоне пониженной этажности ОЖ 2. Проектом предусмотрено размещение объекта гостиничного обслуживания по ул. Шилкинская, 15 – до 6 этажей и до 140 номеров.
В соответствии с постановлением главы города Владивостока от 26.07.2023 № 1932 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010022:2330» максимальный процент застройки в границах земельного участка составит 75%, минимальный процент озеленения – 0, минимальное количество мест для стоянки автомобилей – 0. Сейчас на этом месте участок земли, который используют как парковку. В проекте планировки территории сформирована непрерывная система пешеходных коммуникаций, включающая пешеходное пространство территорий общего пользования и тротуары вдоль проезжей части уличной сети. Проезд осуществляется по улице Тюменской. Гостиницу построить, а улицу реконструировать планируют к 2025 году.
Обсуждение ППТ инициировано администрацией Владивостока, однако участок на праве резидента СПВ предоставлен без торгов до 2085 года АО «Генезис» в марте 2023 года. Списка аффилированных лиц в открытом доступе нет, только учредитель – Наталья Нохрина, деятельность которой связана со строительством. Объект фигурировал в постановлении об утверждении ППТ в районе Славянской, Шилкинской, Сибирцева и Шефнера, подписанном в 2019 году Олегом Гуменюком.
Второй проект – продолжение первого. Это постановка на кадастровый учёт проезда по улице Тюменской от предполагаемой гостиницы до Тунгусской, 44. Образование земельного участка не потребует изъятия других или сервитутов, но границы дороги пройдут по углам домов № 23, 25 и 34 на Тюменской. Образуемый земельный участок будет относиться к территориям общего пользования.
Напомним, уже несколько лет обсуждается создание здесь полноценной улицы, которая пройдёт параллельно Шилкинской от Нагорного парка и строящегося кёрлинг-центра до общественного пространства, которое создаёт сейчас застройщик ЖК «Шилкинский». Сейчас здесь гаражи и бараки.
