С карниза старинного дома на Светланской, 1, где в начале двадцатого века располагались гостиница и театр, стала падать штукатурка. Подрядчик, ремонтировавший фасад два года назад, в четверг, 7 декабря, обследовал здание. Предварительная причина – состояние крыши. Вопрос с капитальным ремонтом кровли будет решён в ближайшие несколько месяцев.
Здание на Светланской, 1 – бывшие гостиница и театр «Тихий океан». Оно состоит из двух частей, построенных в конце XIX века и объединённых в результате реконструкции в 1910 году. В советское время здесь находились учреждения, сейчас верхние этажи – жилые. Строение является объектом культурного наследия регионального значения.
Вчера с карниза этого здания начала сыпаться штукатурка – прямо над входной дверью и на тротуар. Вокруг места падения обломков натянули ленты. К вечеру мусор подмели, а ленты с предупреждающими объявлениями оборвали. Сегодня днём штукатурку в местах, где она могла скоро упасть, сбили с автовышки.
В администрации Владивостока корреспонденту Новостей VL.ru рассказали, что в 2021 году капитальный ремонт фасада здания проводила компания «Альянс-Прим». Она же провела обследование фасада и кровли 7 декабря.
«По предварительной информации, дело в кровле, а не в фасаде. Карниз фасада также пострадал в результате проблем с крышей. Вопрос капитального ремонта кровли будет решён в течение нескольких месяцев», – уточнили в мэрии.
В пресс-службе фонда капитального ремонта Приморского края отметили, что дом на Светланской, 1 включён в программу капремонта. А заменить внутридомовые инженерные сети здесь планировали ещё в 2018 году.
«К сожалению, на этот контракт не можем найти подрядчика, аукционы признаются несостоявшимися по причине отсутствия заявок. По плановому капитальному ремонту кровля и фасад должны быть отремонтированы в 2041-2043 годах», – объяснили в фонде капремонта.
Похожую ситуацию можно было наблюдать в августе на Пологой, 30. Там также произошло частичное обрушение части карниза. В мэрии тогда уточняли, что подрядчик фонда капремонта некачественно отремонтировал кровлю, но привлечь его за это уже нельзя, потому что истёк гарантийный срок.
В таких случаях самое уязвимое место – венчающий карниз, место примыкания фасада и кровли. Эта часть конструкции из-за неправильно организованного отвода воды набирает влагу, после чего штукатурный слой карниза и верхней части фасада меняет цвет, а если ничего не делать – перестаёт держаться и падает.
«Тут части карнизов вообще нет, дыры везде, позагибали все примыкания, здесь тоже дырка по крыше. Вода и попала в карнизы через эти дырки. Отбивали штукатурку, она вся мёрзлая, влаги напитала, и порвало её», – комментирует представитель «Альянс-Прим» на видео.
Напомним, как минимум несколько десятков домов постепенно ремонтируют за счёт средств городского бюджета по старым судебным решениям 2010-2014 года. Ответственными за здания до появления регионального фонда капремонта формально была администрация Владивостока, поэтому суды массово присуждали жильцам капитальный ремонт за её счёт. На капитальные ремонты многоквартирных домов, которые мэрия выполняет по судебным решениям в 2024 году, планируется выделить 315 млн рублей, хотя требуется 2 млрд рублей. Происходящее в этой сфере не устраивает городскую прокуратуру – она потребовала выделить на эти цели больше средств. Бюджет пока принят в первом чтении, найдутся ли средства на капремонты по судам, станет понятно на ближайшем заседании Думы, когда бюджет окончательно утвердят во втором и третьем чтениях.
