В четверг, 30 ноября, депутаты Думы утвердили среднерыночную цену квадратного метра во Владивостоке на 2024 год. Исходя из этих цифр будут закупать квартиры для сирот. В основном цены по сравнению с прошлым годом незначительно выросли – от 1,7 до 3,2%. Исключение – первичное жильё в пригороде, где цена снизилась на 4,5%. В последнем случае откат небольшой, учитывая, что ранее стоимость квадратного метра вне административного центра подскочила на 40,4%.
Как напомнил заместитель главы Владивостока Тарас Фищук, среднерыночную цену квадратного метра на будущий год Дума утверждает с 2019-го. Эти цифры необходимы для определения начальной стоимости, по которой мэрия объявляет аукционы на покупку квартир для сирот.
Согласно проведённой в октябре оценке, стоимость квадратного метра в новостройках (дома, которым не исполнилось пять лет с момента сдачи) вырастет до 256 002 рублей (+3,2%) на территории Владивостока. А в пригороде, наоборот, заметно небольшое снижение – там стоимость «квадрата» составит 227 500 рублей (-4,5%). На вторичном рынке в городе цена составит 195 896 рублей (+1,7%), за пределами административного центра – 171 370 рублей (+2,3%).
Как уточнил Тарас Фищук, размер жилищных сертификатов тем сиротам, кто захотел их получить вместо ожидания квартиры, рассчитывается исходя из среднерыночной стоимости на территории Приморского края – эту цифру утверждает Минстрой России. В 2023 году «квадрат» в Приморье стоит 151 347 рублей. В 2024-м эту цифру планируют увеличить до 158 909 рублей (+5%).
Напомним, год назад, когда утверждались среднерыночные цены на 2023 год, аналитики рынка фиксировали заметный рост стоимости «квадрата» практически по всем категориям. Для первички: +3% на территории Владивостока и +40,4% в пригороде (самое дорогое жильё – в новостройках в Трудовом). На вторичном рынке в городе среднерыночная цена тогда тоже выросла: на 2,4% в городе и на 15,1% за его пределами.
