Прокуратура выявила очередную подозрительную схему по оформлению земли в собственность, при которой 0,7 га на берегу Амурского залива в районе мыса Кунгасного ушли в частные руки без торгов и всего за около 1,8 млн рублей при кадастровой стоимости участка более 34 млн. Провернуть схему помог двухэтажный гараж, под который и оформили землю, а потом перепродали. Продавцом и покупателем оказались два приморских застройщика, и сейчас это уже стройплощадка, где начали строительство двух 16-этажных корпусов комфорт-класса. Однако прокуратура пошла в суд и добивается возвращения земли в муниципальную собственность.
Как установила прокуратура, в декабре 2018 года между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и жителем Уссурийска заключён договор купли-продажи земельного участка в районе мыса Кунгасного площадью 0,7 га, без проведения торгов. Основанием продажи земли на льготных условиях стало расположение в его границах двухэтажного гаража площадью 74 кв. м, который более чем в сто раз меньше предоставленного для его эксплуатации участка.
«В дальнейшем приобретатель перепродал участок аффилированному лицу – совладельцу строительной компании, по цене на 80% ниже кадастровой стоимости. В настоящее время земля передана в аренду застройщику под строительство многоквартирных домов, генеральный директор которого также аффилирован с вышеуказанными гражданами. В связи с выявленными нарушениями прокурор города обратился во Фрунзенский районный суд с иском о признании сделок недействительными и передаче земельного участка в собственность городского округа. Ход и результаты рассмотрения исковых требований по существу находятся на контроле в прокуратуре города», – сообщили в прокуратуре.
Как стало известно Новостям VL.ru, речь идёт об участке с кадастровым номером 25:28:020009:979, который расположен на самом берегу Амурского залива, рядом со штрафстоянкой. Его площадь как раз совпадает – 7045 кв. м, кадастровая стоимость более 52 млн рублей, а вид разрешённого использования – многоэтажная жилая застройка.
На сайте ДОМ.РФ указано, что здесь, по адресу: Мыс Кунгасный, 4, строится 16-этажный ЖК, состоящий из двух корпусов на 308 квартир и паркингом на 187 мест. Разрешение на строительство администрация города выдала 30 августа этого года, ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2025 года. Сами строительные работы ещё не начались, но на территории как минимум в октябре появились домики для строителей.
Застройщиком является ООО «СЗ «Кунгасстрой», входит в группу компаний «Приморстрой» из Уссурийска. Среди проектов ГК есть, например, 29-этажка на Нерчинской во Владивостоке, ЖК «Эмеральд», сдать который должны к концу этого года.
По данным источника Новостей VL.ru, тот самый участок на берегу Амурского залива в декабре 2018 года купил некий Ерофеев Ф. Г., а потом продал гражданину России по имени Бай Личэн, который на данный момент является собственником участка. Именно Бай Личэн сейчас владеет и руководит уссурийской компанией «СЗ «Приморстрой». А в 2014-2015 годах гендиректором был Ерофеев Фёдор Геннадьевич.
По данным СБИС, обязанности директора департамента земельных и имущественных отношений во время заключения договора исполнял Александр Подольский. Однако источник говорит, что договор о продаже участка подписывал не он. Чья подпись стоит в документе, правоохранительные органы пока не раскрывают, и, видимо, неспроста.
Пока прокуратура заявила только гражданский иск. В обеспечение иска указано требование запретить осуществлять какую-либо хозяйственную деятельность, в том числе и строительную. Суд пока решение не принял. Ведутся ли по факту перехода в частную собственность участка земли при несоразмерности площади гаража какие-либо следственные действия, пока не известно. Напомним, сразу два топ-чиновника – бывший вице-мэр Наталья Соколова и действующий вице-мэр Алексей Ляйфер – сейчас находятся в СИЗО по обвинению в схожей истории покупки земли на сопке Шошина.
Обновлено 8 декабря: Суд в качестве обеспечительных мер запретил ООО «Кунгасстрой» осуществлять землеустроительные, строительные работы и любую хозяйственную деятельность на земельном участке, расположенном по улице Мыс Кунгасный. Документы уже поступили судебным приставам, возбуждено исполнительное производство. Судебный пристав уведомил директора компании и предупредил его об уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта». Сотрудник ФССП выехал по месту нахождения земельного участка, в ходе проверки зафиксировал факт отсутствия каких-либо действий со стороны застройщика. Контроль за исполнением требований исполнительного документа будет осуществляться до отмены принятых судом обеспечительных мер.
