Очередные проекты застройки Владивостока рассмотрел градостроительный совет города. Пресс-служба мэрии после заседания указывала, что их было семь, но рассказала более детально только о трёх – причём два в итоге не были одобрены. Положительно отозвались члены градсовета о гостинице на Корабельной Набережной, а вот отель на Шаморе и многоэтажный жилой комплекс на Седанке отправили на доработку. Напомним, правда, что орган этот лишь даёт рекомендации – запрещать строительство не может. Дополнительную информацию о планах застройщиков в отношении указанных территорий нашли корреспонденты Новостей VL.ru.
На очередном заседании градостроительного совета (заседания которого при Игоре Пушкарёве были открытыми, а сейчас прессу почему-то не приглашают) рассмотрели семь проектов. Один из них – жилой комплекс со встроенной автостоянкой на Маковского, 32. Его представил архитектор-разработчик ООО «Девелопмент-проект». Эксперты, члены градостроительного совета, высказали свои замечания: в частности, недостаточно проработаны, по их мнению, пешеходные связи к улице Маковского и схема автомобильного движения. В результате проект отклонили и отправили на доработку.
Заказчиком строительства является ООО СЗ «Перспективный проект 2» – это часть группы компаний «Девелопмент-Юг», федерального застройщика. Речь идёт об участке 25:28:050055:1067 – спуск с Седанкинского перевала, лес под «Седанка Парком». Компания купила его в ипотеку в прошлом году. Сейчас назначение участка – «Многоэтажная (высотная) застройка». Проекта жилого комплекса пока нет в единой системе ДОМ.рф, однако судя по схеме генплана на сайте администрации, здесь предполагалась блокированная жилая застройка из 10 домов (до 15 этажей) с внутренним двором.
В числе представленных проектов также был гостиничный комплекс в районе бухты Лазурной. Инициатор строительства объекта – ООО «АТМ», учредителем которого является Константин Обновлённый, владелец спортивного клуба «Полюс» и руководитель федерации конькобежного спорта Приморского края. По проекту там планируется четырёхэтажное здание на 42 номера. Гостиницу планируют сделать четырёхзвёздочной. На прилегающей территории предлагают оборудовать парковку и прогулочную зону. У данного проекта тоже выявили ряд недоработок, его не согласовали и дали ряд рекомендаций, которые стоит учесть при дальнейшей проработке.
Получили одобрение в ходе заседания только планы по созданию гостиницы вместо старых складов на Корабельной Набережной – на участке 25:28:010004:40, напротив гостиницы Vladivostok Grand Hotel & Spa. Место, где хотят строить здание, сейчас захламлено и используется для складирования строительных материалов. Концепт не опубликован, но указано, что здание будет вписываться в архитектурный облик исторического центра. Участок расположен в зоне ОД 12, то есть дом не должен быть выше 25 метров. Кроме того, есть ещё несколько охранных зон.
Предполагается, что сама гостиница будет иметь статус трёхзвёздочной, там создадут 124 номера и 32 парковочных места. Представленные архитектурные решения были одобрены градостроительным советом. Кроме того, при согласовании проекта члены градсовета сделали акцент на необходимость проработки пешеходных связей от Корабельной Набережной к улице Светланской.
Участок сейчас имеет вид разрешённого использования «для размещения судоремонтной мастерской». Он и правда когда-то принадлежал структурам Минобороны, но в 2018 году землю выкупил «Южморрыбфлот», ГК «Доброфлот». Годом позже участок передали по акту компании ООО «Флотсервис» – она прежде была дочерней «Южморрыбфлоту», но затем стала самостоятельной. Управляет ею Арина Ефремова – вероятно, супруга владельца ГК «Доброфлот».
Напомним, градсовет во Владивостоке решили возродить больше года назад. При этом полномочий разрешать или запрещать строительство у совета нет. Его основная цель – подготовка рекомендаций и предложений по вопросам городской градостроительной и архитектурной политики, планировки территорий, объектов капитального строительства, подготовки рекомендаций и предложений по внесению изменений в правовые акты, регулирующие градостроительную деятельность в городе.
