Приморский прокурор подал иск в Советский районный суд об изъятии земельного участка площадью 1,7 гектара на Седанке, на котором расположено имение бывшего депутата Геннадия Лазарева. Это склон сопки, в основном покрытый лесом, вдоль улицы Полетаева, в центре которого построен дом, а рядом расположено ещё несколько объектов, в том числе собственный пруд. Как выяснилось, участок стал частным совсем недавно, в 2018 году, без торгов. Основанием для его продажи были четыре объекта недвижимости, площадь которых в разы меньше проданной территории.
Согласно выпискам, на участке 25:28:000000:63934, о котором идёт речь, расположено четыре объекта недвижимости: хозблок (39 кв. м), склад ГСМ (33,8 кв. м), теплица (44,5 кв. м) и проходная (11,2 кв. м), все они построены в 2004 году. А в 2018-м Ирина Петровна Лазарева заключает с департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края договор купли-продажи всего этого участка площадью 17 129 кв. м в Седанкинском лесу. Официально – для дальнейшей эксплуатации вышеуказанных объектов недвижимости. За сколько был куплен участок, в выписке не указано, но его кадастровая стоимость на прошлый год – 29 млн рублей, а рыночная и того выше. А продавали его без торгов и, скорее всего, за какую-то часть от кадастровой стоимости.
На данный момент участок в частных руках, вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки. При этом сам дом в центре этого имения расположен на отдельном участке площадью 1800 кв. м, который с 2017 года находится в собственности связанного с Лазаревым ЗАО «Линком». Участок под домом поставлен на кадастр ещё в 2002 году, а 1,7 гектара леса вокруг него – в 2014-м. Но соседи говорят, что огромный дом и территорию с прудом наблюдают уже очень давно: в середине 1990-х тут якобы строилась загородная резиденция ВГУЭС для приёма иностранных делегаций, а уже в 1998-м все местные считали, что это имение конкретной семьи на тот момент ректора.
Пару месяцев назад прогремела новость: следователи возбудили уголовное дело о мошенничестве с землёй на Седанке. Только в центре него оказалась не Ирина Петровна и не её теперь уже бывший супруг, экс-депутат Геннадий Лазарев, а их сын Иннокентий – бизнесмен, владелец базы отдыха «Сидими». Следствие считает, что весной 2018 года он совместно с другими лицами, путём обмана должностных лиц регистрирующих органов обеспечил приобретение своей близкой родственницей права собственности на земельный участок площадью 1,7 га. Его задержали и отправили в СИЗО на 2 месяца. Однако уже в октябре следствие внезапно смягчилось и ходатайствовало о переводе под домашний арест. Параллельно появились новости, что и сам Геннадий Лазарев, занимающий ныне должность президента ВВГУ (бывший ВГУЭС), появился в вузе лично, хотя ранее, по данным источников, находился на фоне разборок вокруг «Восточной верфи» за границей.
Но внимание правоохранителей к семье Лазаревых, как оказалось, не ослабло. 18 сентября прокурор подал иск Ирине Лазаревой, третьими лицами указаны то самое ЗАО «Линком», министерство имущественных и земельных отношений, департамент лесного хозяйства по ДФО, краевые Росимущество и Росреестр. В прокуратуре суть требований пока не прокомментировали, но в суде подтвердили, что речь в исковом заявлении идёт о признании отсутствующим право собственности на землю площадь 1,7 га. Иск принят к производству, заседание назначено на 4 декабря.
Ранее в прокуратуре на запрос редакции об участке 25:28:000000:63934 сообщали следующее: площадь сооружений на нём составляет всего 2092,9 кв. м, то есть лишь 12,22% от приватизированного земельного участка. Таким образом, считают в прокуратуре, предоставленный департаментом земельных и имущественных отношений в собственность участок нарушает баланс публичных и частных интересов. Это похоже на историю с сопкой Шошина, где тот же департамент продал огромный участок в частные руки при явной несоразмерности площади с построенными на нём гаражами, а там выросли многоэтажки. Схему с гаражами-миражами повторили потом и на соседнем участке, в итоге за неё в СИЗО оказались сразу два бывших вице-мэра Владивостока – Наталья Соколова и Алексей Ляйфер.
Но и это пока не все странности. На портале ГИСОГД Приморского края на данной территории отображается сразу два участка, второй чуть поменьше, площадью 13 843 кв. м, с номером 25:28:050056:666, но в основном границы их совпадают. Адресная привязка: часть выделов № 2 и 6 квартала № 44 Седанского участкового лесничества. Вид использования по документу: в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Правообладатель – Российская Федерация, но с ограничением в пользу Ирины Лазаревой сроком на 49 лет, до 2059 года. Основание – договор безвозмездного срочного пользования для сельскохозяйственной деятельности от 2009 года.
В июне этого года факт наложения двух участков подтвердили в Росимуществе. В связи с этим было сказано, что Территориальное управление готовит исковые требования по защите прав и законных интересов Российской Федерации. Пока подобных дел в картотеке Арбитражного суда не значится, но зато там по иску Росимущества рассматривается другое дело, не менее интересное, в отношении соседнего участка с номером 25:28:000000:5884 и площадью 5800 кв. м. И снова ответчик Ирина Лазарева, а также краевой минлесхоз, третьими лицами заявлены прокуратура, Роскадастр и департамент лесного хозяйства по ДФО. И развивается здесь якобы пчеловодство. Но об этом деле мы расскажем подробнее чуть позже.
А пока добавим, что с февраля этого года в Советском суде в отношении Лазаревой, как владельца 1,7 га, рассматривается ещё и иск мэрии Владивостока об освобождении самозахваченной земли. Да, при всех масштабах местные землевладельцы ещё и залезли своими заборами на городскую дорогу, о чём мы ранее подробно писали. Пока идёт суд, здесь уже убрали часть железного забора, но этого всё ещё недостаточно.
